新市政東南方，動植物園西門對面，道路寬敞，交通便利
學(xué)校：第一實驗小學(xué)，三十四中；
行政中心、陽光沙灘、植物園、廣播電視塔、七彩廣場、游艇天地、景觀湖等
聯(lián)合·世紀(jì)新筑門枕柳青河，北倚行政中心，東鄰臨沂植物園和全國最大的淡水陽光沙灘浴場，可謂北城新區(qū)核心中的核心。約26.5萬㎡優(yōu)雅生活住區(qū)，規(guī)劃為一島一灣二城，歐陸風(fēng)情的電梯多層、西班牙風(fēng)情的花園洋房，地中海風(fēng)情的水岸別墅、現(xiàn)代風(fēng)情的高層公寓等，呈現(xiàn)不同的異域風(fēng)情。
細膩考究的南派園林景觀，呈現(xiàn)13大亮點景致。約1800平米咖啡主題尊榮會所，還有享譽全球的第一太平戴維斯的貼心物管。每一個建筑細節(jié)和生活細節(jié)的設(shè)計，聯(lián)合房產(chǎn)的團隊都是反復(fù)推敲，精益求精，希望最終達到秉承南派開發(fā)商的精致、典雅，更考慮臨沂房地產(chǎn)市場的需求，融匯南北建筑文化精華的獨特風(fēng)格。
聯(lián)合·世紀(jì)新筑花園洋房也基本結(jié)頂，“層層退臺，戶戶花園”的營造法則可現(xiàn)場感受其獨特的建筑形體美感和優(yōu)雅的舒適居住生活，底層享有大型私家花園，中間層享有露臺花園，頂層享有南北雙向天庭花園，真正實現(xiàn)戶戶有花園的居住空間，為業(yè)主營造媲美別墅的庭院生活享受。
好地段：北城中軸，繁華優(yōu)雅可觸
北城新區(qū)，作為臨沂城市政治、經(jīng)濟、文化中心，已經(jīng)成為臨沂豪宅最為聚集的板塊，是最令人向往的高端居住地。『雅墅』深處北城中軸核心，周邊名人雕塑館、陽光沙灘浴場、五星級悅海喜來大酒店、五洲湖、文化廣場、臨沂大劇院、博物館、科技展覽館、臨沂一小、34中學(xué)等遍布其側(cè)，臨沂城市繁華配套悉數(shù)所享，『雅墅』一如珍貴明珠完美鑲嵌于北城之間，隱逸于繁華之上。
『雅墅』擁攬柳青河，依枕臨沂“母親河”之稱的沂河和祊河，三河縈繞，優(yōu)雅交匯，匯聚成臨沂最迷人的自然風(fēng)景線。同時『雅墅』背倚以世界地圖為原型的五洲湖，濃縮世界文化精髓和優(yōu)越自然資源，風(fēng)光旖旎、上風(fēng)上水之地，詮釋的是一份從容的優(yōu)雅和無上的榮耀。將歷史的文化底蘊和世界的自然神韻交相輝映，造就其上流之上的尊貴。
好學(xué)區(qū)：百年名校，優(yōu)質(zhì)教育資源
根據(jù)教育部規(guī)定，任何學(xué)校不得跨招生區(qū)招生，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房稀缺可貴。世紀(jì)新筑緊鄰臨沂一小北校區(qū)，所屬其學(xué)區(qū)，將享受一小的優(yōu)質(zhì)教育資源。作為目前臨沂最優(yōu)質(zhì)的小學(xué)，臨沂一小始創(chuàng)于1914年，是一所具有深厚歷史底蘊和現(xiàn)代氣息的百年名校，具有豐富的辦學(xué)經(jīng)驗，世紀(jì)新筑特享一小教育資源，讓孩子贏在起跑線。同時，項目與34中咫尺為鄰，更能奢享一站式優(yōu)質(zhì)教育資源。
好戶型：實景樣板，舒適宜居空間
『雅墅』實景樣板璀然開放，舒適而精致的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計，滿足對家的品質(zhì)需求。270-290㎡（地上面積）的別墅空間，既合理不浪費，又不失別墅的大氣和舒適性，7米超寬開間、獨立地下室空間和車庫、超大下沉式庭院、尊貴大氣的入戶門廳、南北雙向大露臺等等，無不彰顯【雅墅】宜居別墅的完美屬性，精工實景樣板房將完美詮釋這份優(yōu)雅和舒適。
