冠蒙·六合御庭項目簡介
一：項目概況：
本項目位于臨沂市中心，南鄰涑河，東側是臨沂的主干道之一沂蒙路，北側是北園路，交通便利，自然與環(huán)境優(yōu)美。基地成不規(guī)則梯形，總占地面積為4.21公頃?；匚鱾扔形鍡澏鄬蝇F狀住宅樓，南側涑河水景已完美呈現，北側隔北園路與新規(guī)劃的廣田悅城相望，東側沂蒙路對面是臨沂市第四中學。
二：總體布局：
項目總體規(guī)劃布局采用板點相結合的方式。社區(qū)的形象主入口設在涑堤路上，面向涑河，整個社區(qū)由五棟高層住宅，兩棟多層住宅以及沿街商業(yè)與相關配套組成。沿城市主干道——沂蒙路布置三棟點式高層住宅。小區(qū)西南側采用多層住宅形式，同時為后排的住宅留出觀河的視廊。沿速堤路、北園路、和沂蒙路布置沿街商業(yè)。
三：功能布局
住宅：
小區(qū)內住宅按層數分為6、26、29、30層，戶型建筑面積30——300㎡多元化戶型。
戶型平面布置力求動靜分區(qū)，內外有別。以較大面積的起居室為中心組織家庭活動，將起居室和主臥室布置在南側，明廳、明櫥，明衛(wèi)，保證空間使用功能的獨立性和私密性。
商業(yè)及配套公建：
除城市道路設置沿街商業(yè)外，沿社區(qū)入口處集中布置以配套公建為主的社區(qū)商業(yè)用房，并在小區(qū)西側設置一處1500㎡幼兒園，打造方便、舒適、完美的社區(qū)配套系統(tǒng)。
四：建筑外部空間
建筑外部空間力求連續(xù)統(tǒng)一，局部通過裙房圍合來形成小空間，通過局部建筑走形轉折，形成空間趣味。
建筑的立面形態(tài)以現代建筑風格為基調。立面處理力求簡潔、明快、色彩親和、強整體感。沿街商業(yè)以動感的曲線為主要的建筑語言。體現出簡潔、動感的現代風格，住宅用現代構圖，平實自然，貼切的面對自然環(huán)境，產生親切自然的空間氛圍。
五：無障礙，節(jié)能
在高層住宅及公共建筑內均進行了無障礙設計，建筑中融合現代節(jié)能理念主要房間均避開冬季主導風向，采用高級塑鋼雙層中空玻璃，外墻使用保溫保溫、隔熱材料在保證室內熱環(huán)境的前提下降采暖和空調能耗控制在規(guī)定范圍內。
六：交通組織
社區(qū)的步行主入口設在涑堤路上，另在北園路開設兼消防的步行次入口，沿地塊西側邊界開設一條車行道，車輛可以通過開設在車行道上的兩個地下車庫出入口直接進入地下車庫，也可以通過開設在北苑路的地下車庫出入口直接進入地下車庫。
七：社區(qū)安保與智能化建設
通過綜合配置住宅區(qū)內各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎以計算機網絡為區(qū)內各種設備管理自動化的新型住宅小區(qū)，具備三”A”系統(tǒng)——安全自動化、通訊自動化、管理自動化。
星級的物業(yè)管家，智能安保，人性服務，“貼心、細心、安心、放心、開心”五心級標準，讓您充分享受成熟社區(qū)帶來的整潔，舒適、和諧的居住環(huán)境。
