項目總占地約567畝（南地塊占地約356畝，北地塊約220.8畝（133畝、47.8畝、40畝）），總建筑面積近100萬方，整個地塊像一條遇水成龍的金龍魚。地塊南側為沂河、沭河交匯的三江口沂沭灣；地塊西側為沿河而建的4萬平米春江花海；地塊北側是河東教體局剛剛批復的120畝九年一貫制高標準學校。地塊內規(guī)劃有幼兒園2處，總計約12萬平米的商業(yè)配套（沙盤上指出北地塊商業(yè)、180畝地集中商業(yè)、山建路兩側商業(yè)街）。規(guī)劃整體交付后，將呈現(xiàn)一個由中式合院，法式聯(lián)排別墅，綠城二代高層小高層，商業(yè)、休閑、娛樂、教育配套于一體的，容納約3800戶，10000余人的超級大城。
這里坐擁沂河、沭河交匯的三江口沂沭灣。濱河濕地公園、劉家道口風景區(qū)、沭河濕地公園一路之隔。臨沂綜合保稅區(qū)、臨沂東部國際生態(tài)城、臨沂國際生命健康城、郯城高科技電子產業(yè)園四大產業(yè)集群在這里匯聚。臨沂市區(qū)唯一的一棵千年古銀杏庇佑這塊土地1300多年的風調雨順。產業(yè)高地、風水寶地、生態(tài)濕地，堪稱兩河時代新的城市坐標。
