北臨城市廣場、城市政務大廳;東臨臨沂市委、市政府;毗鄰城市商業(yè)中心,其商務、商業(yè)、政務配套齊全。
在它的周圍,由橙果、悠仙美地、鑫佰匯等組成的休閑娛樂中心;建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行等組成的金融中心;市委、市政府、國稅地稅、政務大廳等組成的政務中心;銀座、桃源等組成的購物中心;嘉年華酒店、綠卉莊園、朱老大酒店等組成的星級酒店中心;包括周邊興大商務港、文化大廈等寫字樓群,共同組成了沂蒙路的商務新空間,對提倡“工作即生活”的現代型企業(yè),還是對獨具眼光投資者而言,都是極為難得的。
「潤地大廈」坐落于臨沂商務主干道沂蒙路西側,毗鄰城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),零距離接觸城市CBD,交通暢通便利,5A級配套設施,成就一個創(chuàng)造新經濟神話的支點,一座見證企業(yè)騰飛的建筑。
優(yōu)勢地段:CBD黃金十字中心點
「潤地大廈」位于沂蒙路與開陽路交匯處,交通便利,對商務辦公而言:“這是絕對的黃金地段”。
沂蒙路,作為縱貫臨沂南北,連接南坊、蘭山區(qū)域的城市主干道,其承載的交通功能無疑已經等于甚至超過了另一條城市主干道--臨西一路!隨著臨沂經濟的持續(xù)發(fā)展以及商業(yè)領域的快速膨脹和繁榮,我們不難發(fā)現,沂蒙路正在進行著快速的角色轉變,承載起了更多的城市功能,毫無疑問,沂蒙路已然成為了城市商務主干道。而就目前的狀況來看,沂蒙路的精華就集中在「潤地大廈」附近,這里匯聚了眾多的餐飲、娛樂、金融等設施,而這些正式繁華一個城市的基本元素。
南起金一路北至解放路的沂蒙路沿線及人民廣場周邊,這是臨沂公認的商務核心區(qū),這里生活著眾多的社會精英,這里也擁有銀座、桃源這樣的高檔次購物中心,以及星級酒店、頂級餐飲娛樂場所、金融和辦公機構,而當這些完善的城市配套設施匯聚到一塊,我們就可以稱其為“城市核心商圈”。
那么,讓我們對「潤地大廈」這個地塊,用最為審慎的目光進行打量,當商圈和城市主干道交匯在一起,這個黃金的十字中心點,將會迸發(fā)出怎樣的一種能量和價值?
縱觀「潤地大廈」,北臨城市廣場、城市政務大廳;東臨臨沂市委、市政府;毗鄰城市商業(yè)中心,其商務、商業(yè)、政務配套齊全,在這樣的前提下,選擇一個商務主干道沂蒙路上的辦公場所,相當于在今天以一個相對合理的價格預約了城市未來幾年的前途。
優(yōu)勢產品:板式方正的純粹辦公空間
「潤地大廈」設計之初,我們就抱定一個目標:“打造最好用的純粹辦公空間”。
從核心筒結構到板式結構,從規(guī)模路線到精品路線,從30層到13層,設計幾易其稿,最終我們決定放棄面積浪費嚴重的核心筒結構,走精品路線---不做大,而是做精。
「潤地大廈」采用純板式結構設計,大開間,小進深,空間方正實用,采光、通風效果好,使用率高。
「潤地大廈」外立面采用灰白色系,總體呈現眼前的是一種沉穩(wěn)、大氣的外立面,加之設計師對光與影,點與面等建筑美學深刻的理解,運用現代化建筑元素的多層次組合,使其每一個平面都顯現出豐富的藝術表情。
「潤地大廈」50~600平方米全框架式結構,以適用于中小型企業(yè)為基礎,實現多間或整層打通,自由分隔,隨需應變,以適應中大型或總部級企業(yè)辦公標準;同時,南北通透的走廊配合落地式玻璃窗,實現全天候自然光照射,打造大氣明朗的辦公環(huán)境;以3.6米層高為企業(yè)創(chuàng)造舒適和愜意的工作空間。
優(yōu)勢配套:5A配套
生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能是今天頂級寫字樓的要求。圍繞這簡單的六個字,「潤地大廈」在硬件設施配置和實際使用效用上卻下足了工夫。
我們知道,一個寫字樓最痛苦的事情是:當某個企業(yè)在下班后加班,僅因為某一個單位加班而導致整個大廈為一個單位運轉,能耗高,費用大。為此,「潤地大廈」采用了戶式中央空調系統(tǒng),這樣企業(yè)都可以獨立分戶自主控制空調,為用戶大大節(jié)約了運行費用。
8000平米辦公空間,2部高速電梯配置,這又是「潤地大廈」的一個創(chuàng)新,完全超過頂級寫字樓的電梯配置標準,即使在高峰期,也會讓你充分享受電梯等人的尊貴與效率,用速度詮釋效率。
「潤地大廈」建設之初,在網絡及智能化通訊上花費巨大。無縫式的通訊系統(tǒng)全覆蓋,解決了電梯、較封閉空間中的手機信號問題;采取當今最先進的網絡技術,使計算機信息系統(tǒng)可以建立在高速可靠的網絡平臺上。
有頂級硬件設施的同時,周到的商務軟環(huán)境及配套服務,是「潤地大廈」從臨沂眾多高檔寫字樓中脫穎而出的另一大利器。坐享成熟的城市商務大環(huán)境之余,「潤地大廈」還自帶近千平米商務配套,讓你的商務活動足不出戶。同時,在4層裙樓頂部打造400平米空中花園,為業(yè)主創(chuàng)造舒適愜意的休閑空間。
目前市場上的地下車位價格普遍昂貴,而費用全部均攤到業(yè)主身上?!笣櫟卮髲B」針對目前情況,采用全地上便捷停車,以節(jié)省費用,打造低成本辦公。
價值優(yōu)勢:主流城市商務價值
評價寫字樓的品質不能孤立的考慮項目本身,它與周邊環(huán)境是一個分不開的整體,在評估過程中,不能僅考慮建筑本身,還要考慮到品質的伸展力及拓展性,這也是形成商務氣氛的基本條件,寫字樓作為企業(yè)聚集辦公的載體,重要的是項目與周邊其他建筑群共同組成的區(qū)域商務環(huán)境,即項目周邊必須要有強大的綜合配套。
由此可見,「潤地大廈」必將火爆市場,因為在它的周圍,由橙果、悠仙美地、鑫佰匯等組成的休閑娛樂中心;建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行等組成的金融中心;市委、市政府、國稅地稅、政務大廳等組成的政務中心;銀座、桃源等組成的購物中心;嘉年華酒店、綠卉莊園、朱老大酒店等組成的星級酒店中心;包括周邊興大商務港、文化大廈等寫字樓群,共同組成了沂蒙路的商務新空間,對提倡“工作即生活”的現代型企業(yè),還是對獨具眼光投資者而言,都是極為難得的。
「潤地大廈」秉承“打破性價比極限”的方針,以相對合理價格入市,一個低總價、低門檻、高標準、高性能的純商務寫字樓,從企業(yè)的商務需要出發(fā),提高商務價值,提升商務印象,用國際化標準打造企業(yè)的“智”業(yè)基地。
由此,我們有理由相信,「潤地大廈」必將成為廣大投資者的置業(yè)首選。
隨著住宅市場的價格逐漸走高,而住宅租金價格上漲幅度有限,使得住宅投資回報率呈下降趨勢,越來越多的投資者感受到住宅市場的投資壓力,使很多的投資者選擇寫字樓作為投資渠道,從目前的臨沂市場來看,由于受到政府部門的宏觀調控,辦公樓市場的投資風險相對較小,從經濟發(fā)展的長期需求來看,辦公樓市場作為長線投資的一種方式,有很大的操作性。
以「潤地大廈」的某業(yè)主為例,100平米的「潤地大廈」寫字樓總價約40萬元。以目前寫字樓平均租金40元/月/平方米計算(估計今后還會繼續(xù)上漲),投資回收期為10年,投資回報率10%,將高出我市普通寫字樓年投資回報率。
施工質量:精益求精、質量為本
一流的規(guī)劃設計,一流的品質塑造,必須體現在一流的工程質量?!笣櫟卮髲B」項目的開發(fā)商對“質量為本”的認識是深刻的。“質量為本,開發(fā)精品,用戶至上,樹優(yōu)創(chuàng)先”是開發(fā)商的質量方針,圍繞此方針,開發(fā)商對「潤地大廈」項目作了精細的布置,嚴格把關,精益求精,誓做精品。
「潤地大廈」的承建商是在建筑界信譽卓著的鐵軍:天元建設集團。他們以嚴格的管理,優(yōu)質的工程質量而享譽建筑界。天元建設集團的業(yè)績輝煌,曾多次獲得建筑最高獎項“魯班獎”。開發(fā)公司工程部,材料部等部門也視工程質量為生命,視質量為品牌,材料的定購采用招標方式,不摻雜任何私情,以質量為唯一的選材標準,并對材料實行實地考察,一絲不茍,嚴格把關。同時,工程部工程技術人員始終堅守工地,對工程質量嚴格把關,確保工程質量。
優(yōu)勢物管:物超所值、周到貼心
當前房地產市場競爭日趨激烈,房地產的售后服務的重要性不言而喻。物業(yè)管理不僅僅是傳統(tǒng)意義上的清潔綠化,而是提出了更高,更豐富的內涵,同時也提出更科學、更先進的硬件要求。
潤地物管提倡“以客戶為中心”,提供周到的,貼心的服務。「潤地大廈」除了提供通常意義上的物業(yè)管理服務,如24小時保安巡邏、樓內清潔、代收代交水電費等外,還提供個性化的服務,最大限度滿足客戶的需求。除了提供常規(guī)性的公共服務外,還提供了多種多樣貼心服務。 比如:代辦郵寄快遞,餐飲推薦、物業(yè)管理人隨叫隨到。通過嚴密的 “時效制”,各管理人員會在業(yè)主指定的時間內到達服務現場為業(yè)主提供全面周到的服務。
「潤地大廈」采用酒店“一站式”的管理方法,“有求必應,應則必答”的管理標準將貫徹始終。圍繞“酒店式管理” 的標準對管理人員進行全面培訓,灌輸人性化、一站式和細節(jié)化的服務意識,業(yè)主只需一個電話,任何事情都將得到滿意的回復,使業(yè)主真正體會到一家人的感覺,得到最人性、最細致、最貼心的服務。
當你站在「潤地大廈」這個沂蒙路與啟陽路的交匯之地,這個黃金的十字中心點上時,眼前川流不息的車流和人流,首先會讓人聯想到其背后所蘊含的巨大商機--海量的物流以及資金流量和無與倫比的消費能力,這里是絕對的商家必爭之地,也必將是走出傳統(tǒng),突破壁壘,創(chuàng)造新經濟神話的支點。