商鋪的選擇很重要，尤其是面對(duì)那些各方面條件俱佳的好商鋪，一旦擦身而過(guò)，以后更是難以尋覓。對(duì)于眾多投資者來(lái)說(shuō)，最令人高興的莫過(guò)于買到一處好商鋪，讓自己稱心如意。因此選擇商鋪時(shí)，需要仔細(xì)研究社區(qū)規(guī)劃和商鋪成長(zhǎng)性，這是判斷商鋪是否有潛力的主要依據(jù)。一、區(qū)域規(guī)劃。商業(yè)俗話說(shuō)：客流帶商流，人氣帶商氣。區(qū)域人口總量的變化，更重要是人口結(jié)構(gòu)的變化，帶來(lái)對(duì)商業(yè)形態(tài)及商業(yè)格局的新需求，隨著市政的加大扶持和周邊配套的越發(fā)完善，會(huì)帶動(dòng)人氣的不斷升級(jí)，地塊價(jià)值也會(huì)不斷提升，價(jià)格也會(huì)不斷上漲，投資的眼光應(yīng)該要放得更長(zhǎng)遠(yuǎn)，更準(zhǔn)確。二、商鋪成長(zhǎng)性。業(yè)態(tài)太大的商鋪投資價(jià)值不一定好，因?yàn)檫@類商鋪空間缺乏靈活性，產(chǎn)品單一不利于人們的多樣消費(fèi)水準(zhǔn)，另外投資額巨大不利于資金的快速收回。