（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）新鷗鵬地產(chǎn)作為有實(shí)力、有責(zé)任感的中國(guó)地產(chǎn)大牌名品，歷經(jīng)數(shù)年悉心研磨，再領(lǐng)一城矚望，第九代原創(chuàng)墅質(zhì)高層承襲新鷗鵬地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)大成，集最高構(gòu)思精華，藉精工品質(zhì)締造北城核心奢裝名邸——拉菲公館。拉菲的藝術(shù)，常常會(huì)如此地貼近生活，在深深眷戀的土地上，臨沂迎來(lái)了苛刻的品鑒大師!有一種生活就像拉菲，不需要所有人都能參悟，但所有人都會(huì)向往!當(dāng)拉菲遇見(jiàn)臨沂，一場(chǎng)品鑒盛宴已經(jīng)開(kāi)啟……
新鷗鵬集團(tuán)進(jìn)軍臨沂，扛鼎臨沂樓市，攜全新升級(jí)產(chǎn)品——拉菲公館啟幕臨沂，全力打造高端標(biāo)桿居住項(xiàng)目，用一顆執(zhí)著的匠心成就無(wú)數(shù)家庭的完美生活。出則繁花似錦，入則寧?kù)o致遠(yuǎn)，一座集生活、教育、休閑于一體的品質(zhì)生活之城必將在臨沂譜寫(xiě)一部超越期待的人居傳奇。
臨沂向北，大城崛起，城市北上，繁華已來(lái)。拉菲公館位于臨沂開(kāi)發(fā)最為火熱的北城板塊，又是臨沂地王壹號(hào)作品，且周邊大鱷盤(pán)踞,未售先火可謂是賺足了眼球，而且拉菲公館在臨沂首次亮相，打造的又是臨沂精品豪宅，這些都紛紛吸引著各界人士的眼球。據(jù)了解，拉菲公館接待中心開(kāi)放當(dāng)天千人到訪，這一數(shù)據(jù)更是刷新了臨沂住宅日接待量的記錄，那又是什么因素，在其僅是開(kāi)放營(yíng)銷中心的前提下，讓素來(lái)淡雅的豪宅客們競(jìng)相爭(zhēng)藏呢？帶著些許疑問(wèn)和期待，家在臨沂網(wǎng)專訪拉菲公館銷售總監(jiān)張中仁先生，請(qǐng)他為我們一解拉菲公館的豪宅“天賦”。
拉菲公館銷售總監(jiān) 張中仁
家在臨沂網(wǎng)記者（以下簡(jiǎn)稱“記者”）：數(shù)年潛心研磨，巨匠新鷗鵬再續(xù)傳奇，臨沂壹號(hào)地王作品拉菲公館巔峰問(wèn)世，當(dāng)拉菲遇見(jiàn)臨沂，一場(chǎng)品鑒盛宴已經(jīng)開(kāi)啟。作為新鷗鵬邂逅臨沂的首秀，許多臨沂市民對(duì)于新鷗鵬并不熟知，借此機(jī)會(huì)，能簡(jiǎn)單的為我們介紹一下新鷗鵬集團(tuán)嗎？您認(rèn)為此次拉菲公館的誕生對(duì)于打響品牌影響力會(huì)起到何種作用呢？
拉菲公館銷售總監(jiān)張中仁（以下簡(jiǎn)稱“張總”）：新鷗鵬地產(chǎn)是一家具有12年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，目前已進(jìn)駐國(guó)內(nèi)6個(gè)省20多個(gè)城市，并發(fā)展到北美、羅馬尼亞等國(guó)家，新鷗鵬地產(chǎn)以產(chǎn)品打造制勝，建設(shè)項(xiàng)目均是所在城市標(biāo)桿。新鷗鵬地產(chǎn)排名中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)，連續(xù)7年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)。入圍中國(guó)房地產(chǎn)品牌20強(qiáng)，排名第19位。重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)前5強(qiáng)。拉菲公館是山東新鷗鵬豪宅產(chǎn)品系列。濟(jì)南拉菲公館是濟(jì)南奧體CBD豪宅榜樣，享譽(yù)全山東；臨沂拉菲公館秉承臨沂北城地王風(fēng)范，延續(xù)拉菲系產(chǎn)品的豪宅典范，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品質(zhì)打造、景觀塑造上將更加精益求精，必將成為臨沂豪宅新標(biāo)桿。
記者：“走過(guò)世界，回到拉菲”從項(xiàng)目的宣傳廣告語(yǔ)不難看出，拉菲公館的人群定位為臨沂財(cái)智人群。在當(dāng)前臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)百盤(pán)齊放、各領(lǐng)風(fēng)騷的情況下，您認(rèn)為什么樣的產(chǎn)品理念才能真正打動(dòng)他們？
張總：我們的產(chǎn)品定位于豪宅，看重依附最具經(jīng)典的建筑規(guī)劃所帶來(lái)的高品質(zhì)生活空間，設(shè)計(jì)師秉承這一理念，從建筑形式語(yǔ)言、材料的運(yùn)用，到住宅內(nèi)部空間的序列和住宅外部環(huán)境的營(yíng)造都處處追求高品質(zhì)，力求成為同類產(chǎn)品中的標(biāo)桿，項(xiàng)目利用自然水系這一獨(dú)特資源，建筑規(guī)劃時(shí)依次由西向東逐次抬升，最大化享受自然水景。建筑以暖色調(diào)為主，縱向上強(qiáng)調(diào)一種高聳感，加上新古典裝飾建筑語(yǔ)言的精致與細(xì)節(jié)，吸取新中式大宅的建筑精華，從而打造出高尚品質(zhì)社區(qū)。
記者：中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的廣角鏡，房地產(chǎn)最直接地反映了中國(guó)的城市化進(jìn)程，具有代表性的企業(yè)不勝枚舉：提到住宅首先想到的是萬(wàn)科，全球化拓展是綠地，商業(yè)地產(chǎn)是萬(wàn)達(dá)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)想到華夏幸福，旅游地產(chǎn)想到華僑城，而教育地產(chǎn)則毫無(wú)疑問(wèn)聯(lián)想到新鷗鵬。作為典型的教育地產(chǎn)，拉菲公館的學(xué)區(qū)配套是個(gè)怎樣的？
張總：在拉菲公館周邊1公里范圍內(nèi)，臨沂頂尖小學(xué)、高中環(huán)繞。臨沂一中、臨沂十二中、臨沂一小、臨沂二小、沂州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以及規(guī)劃中的兩所小學(xué)，形成臨沂市優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，另外我們項(xiàng)目規(guī)劃有9個(gè)班的幼兒園，以后您住在這里，孩子從幼兒園到高中十五年教育在家門(mén)口就能一步到位，大量減輕您每天接送孩子的辛勞，也能讓孩子減少浪費(fèi)在上學(xué)路上的時(shí)間，讓孩子贏在起跑線上。
記者：無(wú)論從環(huán)境、交通、配套還是關(guān)注度來(lái)看，北城新區(qū)的優(yōu)勢(shì)都是比較明顯的，近年來(lái)越來(lái)越多的人選擇在北城置業(yè)，那么您覺(jué)得未來(lái)北城發(fā)展前景如何？位于北城二期核心的拉菲公館將以什么樣的品質(zhì)配套擎領(lǐng)臨沂品質(zhì)人居？
張總：眾所周知，北城新區(qū)是臨沂市新的政務(wù)中心、居住中心和商業(yè)中心，區(qū)域風(fēng)景優(yōu)美，配套齊全，生活便利，聚集了臨沂市的高端住區(qū)。本區(qū)域擁有著北城新區(qū)最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源、最多最大的商業(yè)配套、最通暢的交通條件、最宜人的河流景觀、最適宜的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，以及完善的醫(yī)療等其他配套。
記者：新鷗鵬地產(chǎn)經(jīng)過(guò)潛心研發(fā)，將都市豪宅產(chǎn)品再次升級(jí)，把高端產(chǎn)品系列的拉菲公館帶到臨沂。在地產(chǎn)巨頭齊聚的臨沂北城新區(qū)，拉菲公館整體規(guī)劃是怎樣的？對(duì)比于周邊其他項(xiàng)目，您認(rèn)為拉菲公館最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里？
張總：項(xiàng)目總占地9.4萬(wàn)方，建筑面積約30萬(wàn)方，分為二期開(kāi)發(fā)，是由10棟33層的高層住宅、1棟25層的高層住宅、5棟18層的小高層住宅，以及配套的車庫(kù)、設(shè)備用房、幼兒園、配套商業(yè)、等組成的高品質(zhì)住宅小區(qū)。社區(qū)入口處約1000㎡的豪華社區(qū)門(mén)廊，中國(guó)首創(chuàng)；成品樹(shù)木全冠移植，7重立體景觀濃縮了臨沂厚重的文脈氣息，淋漓盡致地體現(xiàn)新中式園林造詣；樓棟入戶處約6米挑高、五星級(jí)精裝的超豪華大堂，傾心傾力建造五星級(jí)精裝公區(qū)。
記者：細(xì)節(jié)之處往往能體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的投入態(tài)度。我們也看到項(xiàng)目斥千萬(wàn)巨資打造了一個(gè)尊貴、奢華的營(yíng)銷中心，包括美觀大氣的外立面，如藝術(shù)品般華貴精美的大門(mén)，都讓人切實(shí)的感受到了項(xiàng)目厚重的品質(zhì)保障。據(jù)了解,項(xiàng)目示范區(qū)、樣板間即將開(kāi)放，項(xiàng)目目前的進(jìn)展是怎樣的？拉菲公館什么時(shí)候會(huì)開(kāi)盤(pán)呢？
張總：對(duì)于臨沂而言，不缺乏資金實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)我們不一定要用投入的金額去衡量項(xiàng)目的價(jià)值。如果一個(gè)項(xiàng)目要傳承，流傳、必須要有文化內(nèi)涵的事物存在。這種文化就意味著它需要有一個(gè)標(biāo)志性和公共性的建筑物，或者一個(gè)能夠讓項(xiàng)目擁有文化傳承特質(zhì)的區(qū)域，這樣的項(xiàng)目就能夠有更高意義去定型和定位。拉菲公館約2萬(wàn)㎡實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)6月3日開(kāi)放，開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)在6月中旬。
記者：園林設(shè)計(jì)上，拉菲公館集新鷗鵬數(shù)十載渝派園林造詣，采用中國(guó)傳統(tǒng)造園手法，融入歐式元素點(diǎn)綴，只為打造真正的園林居住環(huán)境。那么在園林打造方面，拉菲公館最大的亮點(diǎn)會(huì)是什么呢？
張總：園區(qū)內(nèi)采用了七重立體的景觀設(shè)計(jì)：大小喬木、大小灌木、鮮花、草坪、水系的七重立體景觀，層層推進(jìn)，從每一個(gè)角度看都有不同的視覺(jué)效果。并且我們使用的都是全冠移植的名貴大樹(shù)，而且在移植的時(shí)候，都保持樹(shù)木原來(lái)的形狀和枝葉，在交房之后，您可以直接享受成品園林的綠樹(shù)如蔭，不用花三五年的時(shí)間等小樹(shù)苗長(zhǎng)大，這就是我們多說(shuō)的成品園林。
記者：拉菲公館項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多年的潛心雕琢，也是打磨的印證，對(duì)于豪宅市場(chǎng)區(qū)別于剛需，物業(yè)服務(wù)在豪宅市場(chǎng)中的角色比重越來(lái)越大，特別是精品豪宅。此次項(xiàng)目在物業(yè)上是否會(huì)給業(yè)主帶來(lái)新的體驗(yàn)？
張總：物業(yè)管理的好壞直接決定生活的品質(zhì)，這對(duì)高品質(zhì)樓盤(pán)尤其重要。項(xiàng)目物管是擁有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)——新鷗鵬物業(yè)，曾獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度前三甲。9大智能系統(tǒng)，保安24小時(shí)巡邏，保證您入住后將享受到全臨沂最高端的物業(yè)服務(wù)。
記者：物業(yè)方面剛提到了一個(gè)是對(duì)團(tuán)隊(duì)的高素質(zhì)，包括經(jīng)驗(yàn)上的篩選，另外也是在物業(yè)上回歸到最原始、最本質(zhì)的服務(wù)。2017年多家巨頭開(kāi)發(fā)商齊駐臨沂北城新區(qū)，北城二期強(qiáng)勢(shì)崛起，讓北城新區(qū)的關(guān)注度再次攀升，您對(duì)于未來(lái)北城新區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值如何看待？
張總：兩三年前北城新區(qū)還只是大家觀望的處女地，如今北城新區(qū)社區(qū)林立，商場(chǎng)繁榮，已經(jīng)成為大家趨之若鶩的風(fēng)水寶地，在這里居住成為了一種高品質(zhì)生活的象征，多家實(shí)力開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐更是讓北城新區(qū)成為炙手可熱之地，未來(lái)北城新區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值還是呈上漲趨勢(shì)。
結(jié)語(yǔ)：郁樹(shù)掩映、華燈初上，拉菲公館的業(yè)主該回家了，閑庭信步或驅(qū)車徜徉，都是一樣的度假式享受。一條雍容的奢華社區(qū)門(mén)廊，是別人眼里留戀的風(fēng)景，卻只是拉菲公館的業(yè)主每天回家沿途的心情 .......看得見(jiàn)的美稱之為風(fēng)景，看不見(jiàn)的執(zhí)著源于對(duì)細(xì)節(jié)孜孜不倦的追求。用永不滿足的心態(tài)去鑄就品質(zhì)居所，打造比肩世界的奢適人居生活，精工品質(zhì)，方能成就一代人居之經(jīng)典。走過(guò)世界，回到拉菲，一個(gè)驚艷全城的精粹典藏，即將盛啟一座城市的貴族生活。
