千金買宅，萬金買鄰，首席國賓墅境，只待臨沂大家族
——家在臨沂網(wǎng)專訪鼎峰集團(tuán)區(qū)域營銷副總經(jīng)理張奕龍
依舊保存著皇室童話的英國是歐洲旅游必不可錯(cuò)過的國度。宮殿古堡、酒吧球賽、大學(xué)博物館……有太多不得錯(cuò)過的英倫體驗(yàn)令人心生向往。能夠想象嗎？不用國際航班，不用重洋遠(yuǎn)涉，就在臨沂，就在北城新區(qū)，新市府向東僅500米，就有一座細(xì)節(jié)還原、精準(zhǔn)呈現(xiàn)英倫原風(fēng)景的純墅社區(qū),這就是鼎峰·英倫花園。
今天，家在臨沂網(wǎng)記者有幸采訪到了鼎峰集團(tuán)區(qū)域營銷副總經(jīng)理張奕龍，請他帶我們走進(jìn)鼎峰·英倫花園，開啟就在身邊的英倫深度一日游。
鼎峰·英倫花園實(shí)景
記者：張總，您好，非常感謝您在百忙之中抽出時(shí)間接受家在臨沂網(wǎng)的采訪。我們都知道鼎峰地產(chǎn)是一家來自歐洲的領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商，請您簡單介紹一下鼎峰地產(chǎn)的一些情況。
張總：鼎峰地產(chǎn)是一家來自歐洲的房地產(chǎn)開發(fā)商，2007年進(jìn)入中國，主要的投資領(lǐng)域是中國山東省的商業(yè)零售、寫字樓和住宅項(xiàng)目。除了在臨沂開發(fā)的別墅項(xiàng)目英倫花園、城市綜合體項(xiàng)目新立方之外，鼎峰還同時(shí)在線運(yùn)作了煙臺的悅動(dòng)廣場以及青島的瑞平金融中心、北歐陽光2個(gè)項(xiàng)目。作為有多年歐洲投資和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商，鼎峰致力于將歐洲建筑和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)引入中國，讓中國大北方區(qū)域中、小城市的居民能同步享受國際一線城市的居住和商業(yè)文明成果。同時(shí)，鼎峰將自身的理念優(yōu)勢和本土的特點(diǎn)相結(jié)合，為客戶提供高質(zhì)量的園林景觀、全國領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品。
英倫花園大門實(shí)景
記者：大家都非常好奇，鼎峰地產(chǎn)來自歐洲，為何會(huì)選擇中國，選擇我們臨沂來開發(fā)房子呢？這其中有何淵源呢？
張總：這要從鼎峰地產(chǎn)的創(chuàng)始人詹柏先生與臨沂的淵源說起。詹柏先生幼年時(shí)經(jīng)常同住一個(gè)街區(qū)的朋友玩耍，在朋友家翻閱到了一本相冊，這本相冊是家里一位長輩于19世紀(jì)初隨傳教士來到當(dāng)時(shí)的沂州府，也就是現(xiàn)在的臨沂，用自己相機(jī)拍攝下的當(dāng)時(shí)的地域風(fēng)貌，這些珍貴的照片現(xiàn)在還在臨沂市博物館展出。充滿異域風(fēng)情的照片深深吸引了少年詹柏，自那時(shí)起，他便對神秘東方國度一個(gè)叫做沂州府的小城充滿了向往。成年的詹柏，終于在2007年帶著家人，懷著對年少的夢想中那東方小城的向往與敬意，來到山東臨沂，建造經(jīng)典純粹的英倫別墅來表達(dá)自己對這片土地的敬意。
另外，作為商人的詹柏先生同時(shí)還具備了敏銳的洞察，他從與中國朋友的交流中，對中國地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形勢做出了預(yù)判，堅(jiān)信中國房地產(chǎn)市場的下一波投資機(jī)會(huì)將會(huì)來自于中國快速發(fā)展的二、三線城市。山東省作為為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈最重要的經(jīng)濟(jì)體，自身的地域優(yōu)勢十分顯著，加上政府對推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的大力支持，未來的中、小型城市將會(huì)有飛速的發(fā)展，所以臨沂自然是地產(chǎn)投資的不二之選。
英倫花園·領(lǐng)郡內(nèi)部會(huì)所實(shí)景圖（外立面全石材干掛）
記者：據(jù)我們所知，鼎峰地產(chǎn)在臨沂是雙盤聯(lián)動(dòng)，開發(fā)有鼎峰·英倫花園和新立方，請張總介紹一下這兩個(gè)項(xiàng)目的具體情況。
張總：英倫花園是坐落于都市央心真正低密度的純墅區(qū)，雙河環(huán)抱，上風(fēng)山水，緊鄰市府，毗鄰繁華，坐擁周邊豐富完善的市政設(shè)施與商業(yè)配套。除此之外，英倫花園更與政府全力打造的國賓館為鄰，同步享受到高端的環(huán)境規(guī)劃及全面的安防布控，堪稱臨沂首席國賓墅境。維多利亞的經(jīng)典建筑風(fēng)情，布里奇曼的唯美園林景觀在英倫花園得到細(xì)節(jié)還原，在細(xì)節(jié)雕琢、空間布局、園林布景等方面，方寸琢厘，臻筑臨沂大家族領(lǐng)袖御墅。
新立方是鼎峰置業(yè)繼成功開發(fā)英倫花園項(xiàng)目后的又一城市精品，從項(xiàng)目的核心區(qū)位、戶型設(shè)計(jì)、周邊配套以及品牌實(shí)力等各方面對置業(yè)者來講都具有極強(qiáng)的吸引力， 5分鐘內(nèi)便可暢享周邊公園、超市、商街、銀行、餐飲、健身會(huì)所等城市生活配套設(shè)置；樓下2萬平情景式購物街區(qū)更可給生活錦上添花。作為鼎峰地產(chǎn)在臨沂的誠意之作，新立方秉承為城市創(chuàng)造建筑價(jià)值的理念，精誠筑家，為市民營造絕對的舒心空間。
英倫花園·領(lǐng)郡溫莎中央湖景景觀區(qū)
記者：鼎峰·英倫花園承襲維多利亞時(shí)代建筑血統(tǒng)，于細(xì)節(jié)之處，還原純粹英倫生活風(fēng)范。前段時(shí)間，英倫花園Ⅱ期領(lǐng)郡樣板間盛大開放，更是引領(lǐng)袖圍觀。但還有很多購房者未能切身感受那種純粹英倫風(fēng)情，請張總介紹下這種英倫風(fēng)情具體體現(xiàn)在哪些方面？
張總：英式建筑的風(fēng)格與品質(zhì)，象征著經(jīng)典與唯美，尤以維多利亞女王時(shí)代的建筑為最。在英倫花園，我們的建筑團(tuán)隊(duì)完美再現(xiàn)了維多利亞時(shí)期的英倫建筑藝術(shù)，重拾歐洲高端精品住宅的標(biāo)準(zhǔn)。
英倫花園墅區(qū)大門等比復(fù)制白金漢宮大門，還原尊貴優(yōu)雅的皇室格調(diào)，大門建造耗時(shí)2年，歷經(jīng)鍛造機(jī)切、純手工打磨等多道工序，僅是這兩扇門的造價(jià)就相當(dāng)于一輛奧迪A8。別墅的屋頂選用維多利亞時(shí)代最具特色的55°坡屋頂，這種純英式尖屋頂，帶來錯(cuò)落有致的視角變化，增加了主臥層的層高高度，更為彰顯品質(zhì)，同時(shí)還具備防水、防積雪、保溫的功能。但是這種設(shè)計(jì)施工難度大，會(huì)損失開發(fā)面積，極少有開發(fā)商會(huì)選擇如此不計(jì)成本的做法，即使是在北京這樣的一線都市也難得一見，在臨沂，英倫花園更是絕無僅有的一家。再看別墅的外立面，上半部分選用的是享譽(yù)國際的古猿人文化磚，其自潔功能、防水、隔熱功能堪稱佼佼者，而渾然天成的色澤，其實(shí)源自于完美的英國外墻配色比例，采用70%的淺紅色，20%的朱紅色以及10%的深紅色。我們建筑設(shè)計(jì)師對所用材質(zhì)，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓庾V分析后，才得出最原汁原味的外墻色彩。外立面下半部分的外墻磚選用土耳其白砂，這種石材在歷史上曾多次用在歐洲著名的教堂和宮殿中，百年風(fēng)霜打磨仍然歷久彌新。而在英倫花園，即使是這樣珍貴的進(jìn)口石材，也要進(jìn)行更為嚴(yán)苛的篩選。去掉石材表層，只選用白砂內(nèi)瓤作為上乘材料，需要多花費(fèi)三分之一的成本?？梢哉f，英倫花園為了還原維多利亞建筑風(fēng)情，每一處細(xì)節(jié)都不吝成本，雕琢。
英倫花園·領(lǐng)郡通往布萊頓觀景亭的沿路景觀
記者：除了純粹的英倫風(fēng)情，鼎峰·英倫花園在空間格局、建筑工藝以及景觀環(huán)境上較臨沂市場上其他別墅有何獨(dú)特優(yōu)勢呢？
張總：英倫花園在園林景觀的營造上，始終秉持將細(xì)節(jié)做到極致的態(tài)度，精雕細(xì)琢，不吝成本，以“每一寸土地都是精裝“的大手筆，營造出18世紀(jì)布里奇曼風(fēng)格的經(jīng)典英倫園林景觀。
為了呈現(xiàn)最有品質(zhì)的中央水景，彰顯社區(qū)的尊貴和居住的品質(zhì)。英倫花園采用了黃蠟石打造水景駁岸。黃蠟石屬于中國四大名石之一，自然靈性,溫潤如玉。英倫花園用來裝飾水景的黃蠟石，全部來自它的最佳產(chǎn)地——廣東臺山。我們還特聘主導(dǎo)過蘇州四大園林及北京皇家園林修復(fù)的疊山世家，“山石韓”傳人為園林顧問，傾其全力發(fā)掘這些奇石的生命力，最大限度呈現(xiàn)出黃蠟石的天然造型和質(zhì)感。每一處落差的處理，每一度方位的調(diào)整，都精心安置，仿佛是自然天成。
為了向業(yè)主呈現(xiàn)提前30年成熟的園林景觀，英倫花園的工程團(tuán)隊(duì)多方跋涉，從中國的東北到閩南，歷經(jīng)嚴(yán)寒和酷暑，不畏艱難，深入山林深處，尋找最理想的苗木品種。不僅耗費(fèi)極大的人力，更是花重金購買品相兼優(yōu)的樹種。這些名貴的苗木全都選自千里以外，為了保證苗木的品質(zhì)，在臨沂當(dāng)?shù)啬苡辛己玫纳L狀態(tài)，鼎峰的景觀團(tuán)隊(duì)在三年前就開始為林木移植做準(zhǔn)備。第一年選用的苗木被運(yùn)到北京，在接近臨沂氣候水土的地方培育一整年；第二年，苗木再被運(yùn)往臨沂當(dāng)?shù)?，進(jìn)行精心培育。通常情況下，別墅項(xiàng)目為了節(jié)約園林成本，選用的植物都是易栽種且幼齡的樹木和花卉，業(yè)主要感受綠樹成蔭、百花齊放的美好景觀，至少還要等待10—20年以上的時(shí)間。而在鼎峰·英倫花園，選用的樹種全為30—40年的成樹，通過土壤的改良以及樹木的全冠移植技法使景觀區(qū)內(nèi)種植的大樹早已根深蒂固、枝繁葉茂，讓業(yè)主們提前30年享受成熟園林景觀。
記者：“精品不是一天鑄就的”，為了將英倫花園二期·領(lǐng)郡打造成精雕細(xì)琢的臻品墅院，鼎峰地產(chǎn)做了哪些努力？
張總：作為比鄰國賓館的純別墅社區(qū)，我們從一開始就有意構(gòu)建了一個(gè)精英級的主流居住人群。品味相同的鄰居，也是眼光一致的生意伙伴，生活的終極意義就是把事業(yè)也變成愉悅一生的游戲。古語說千金買宅，萬金買鄰，表達(dá)的也是這樣的一種生活境界。英倫花園被精心打造成為臨沂的別墅名片，這張名片不僅僅是一個(gè)高雅的居所，更是一個(gè)高尚的圈層社交平臺。國賓生活，領(lǐng)袖御墅，由此啟幕。
2期領(lǐng)郡面市的212-286㎡國賓御墅，在繼承前期產(chǎn)品所有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，經(jīng)過科學(xué)設(shè)計(jì)，營造出更加優(yōu)越的生活舒適度。我們從人性化的尺度進(jìn)行考量，并根據(jù)臨沂特有的的生活方式和生活需求在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上進(jìn)行了更為嚴(yán)苛的打磨。
臺地墅院，拾級而上，為生活日常營造出一種儀式之美，更增強(qiáng)了院落空間的私密性和靜怡感，墅院天地，私享空間，營造出不被打擾的親情生活場。雙首層入戶的設(shè)計(jì)，將地下空間向上抬升。北向全明車庫，通風(fēng)優(yōu)越，免除空間陰暗潮濕對汽車保養(yǎng)造成的影響，娛樂影音室也能光影明媚，真正實(shí)現(xiàn)了別墅的空間全明 。6.3米挑空客廳，巨幅光影南向?yàn)⒕Y，恢弘的格局同時(shí)也提升了起居室和餐廳的空間品質(zhì)，帶來氣派的視覺效果。位于別墅一層的臥房九如居，傾注了英倫花園對家中長輩晚年生活的貼心考量，平層天倫生活，讓長者告別樓上樓下的奔波，能夠盡情享受接地氣的墅院生活?？梢哉f英倫花園2期領(lǐng)郡是鼎峰的集大成之作，被匠心打造成為臨沂高端樓盤的經(jīng)典范本。
英倫花園實(shí)景
記者：我們了解到，鼎峰地產(chǎn)在臨沂的另一個(gè)項(xiàng)目——新立方，目前銷售情況也非常好，已經(jīng)勁銷9成，簽約仍在火爆進(jìn)行中。是什么樣的優(yōu)勢讓新立方能受到廣大購房者的追捧呢？
張總：伴隨著城市的成長和變遷，市民的生活水準(zhǔn)和審美品位的提高，對住宅的要求也越來越高，對于樓盤品質(zhì)及居住內(nèi)涵的期待值也隨之不斷增長，而一個(gè)真正的城市核心人文社區(qū)，除了品牌發(fā)展商提供的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)外，還必須是成熟社區(qū)和具備發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)，更應(yīng)該是一個(gè)多功能社區(qū)和多元化社區(qū)，新立方就是這樣的典范。
首先是它優(yōu)越的區(qū)位，新立方項(xiàng)目位于交通主干道沂蒙路與北京路交會(huì)處，立足北城新區(qū)門戶，緊鄰市行政中心。沂蒙路素有“第一黃金走廊”之稱，便捷聯(lián)通新老社區(qū)，可快速到達(dá)市中心及成熟商圈，地段優(yōu)勢不言而喻，其次是配套和教育，周邊交通便捷，5分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈，吃喝玩樂購一網(wǎng)打盡。在教育方面，新立方周邊集眾多優(yōu)質(zhì)教育資源于一身，全齡段名校環(huán)伺，讓孩子在家門口便能享受高品質(zhì)教育。深度考量臨沂人文居住習(xí)慣，打造歐式特色的戶型，配以科學(xué)化空間設(shè)計(jì)，兼具國際時(shí)尚元素，創(chuàng)“心”所想，賦予住宅靈動(dòng)氣質(zhì)，滿足臨沂市民對高品質(zhì)生活的追求。新立方劃沂河河為鄰，得水而居，向自然致意。首推56—96㎡品質(zhì)美宅，自由多變的創(chuàng)意空間正是施展才華的好地方。認(rèn)籌期間低總價(jià)、低首付，既可輕松置業(yè)，又能高速增值，可謂自住投資兩相宜。
記者：張總，您作為從業(yè)多年的房地產(chǎn)專業(yè)人士，請您談?wù)剬?014年臨沂房地產(chǎn)市場發(fā)展的一些看法。
張總：新一輪購房政策出臺后，一、二線城市的地產(chǎn)市場表現(xiàn)卻出奇火爆，而這種情況也將開始扭轉(zhuǎn)去年以來的行業(yè)頹勢，并逐步帶動(dòng)三、四線城市的市場往利好方向發(fā)展。所以，開發(fā)商也在尋求從一、二線城市向三、四線城市的拓展，在一線城市房地產(chǎn)市場競爭激烈的現(xiàn)實(shí)語境中，開發(fā)商布局三四線城市尋求更為安全的資金突圍，漸成氣候。在加上快速的城市化進(jìn)程以及強(qiáng)大的政府推動(dòng)力，鼎峰希望緊緊把握這樣的機(jī)會(huì)成為臨沂市場的領(lǐng)導(dǎo)者。
