深剖新國五條 能否遏制高房價？

1、“新國五條”：國務(wù)院總理溫家寶2月20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定了五大政策措施，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強市場監(jiān)管等。【詳細】

2、細則：3月1日晚間“國五條”加強細則落地，主要有六點：完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強市場監(jiān)管和預(yù)期管理、加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。【詳細】

2月20日，溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，出臺了“新國五條”措施穩(wěn)定市場預(yù)期。下面讓我們回顧一下溫家寶自2003年擔(dān)任國務(wù)院總理以來的調(diào)控措施。【詳細】

清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心研究員袁鋼明：新“國五條”有所收緊 調(diào)控仍有加碼空間【詳細】
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中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵：“新國五條”調(diào)控細則存嚴重失誤和誤差【詳細】
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在這次房產(chǎn)新政中，真正牽動神經(jīng)的是那些購房者，因為新政預(yù)期不明朗，全國各地出現(xiàn)二手房集中交易高峰期，很多的地方的房產(chǎn)交易中心到處都是排隊的人。【詳細】

舉國都陷入房地產(chǎn)這場運動之中，人多的不光是房產(chǎn)交易中心，還有因房而假離婚的人倍增。【詳細】更有調(diào)查稱京滬超六成購房者因房產(chǎn)新政提前置業(yè)買房。【詳細】隨著廣東地方版的細則出臺，遭到網(wǎng)友的吐槽又“粗”又“戲”。【詳細】

政策的制定理應(yīng)是為了促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，面對如此紛繁復(fù)雜的樓市信息，普通公眾也是難辨真相。如果政府再不釋放出明確的政策信號，房地產(chǎn)市場有可能將“逆風(fēng)”再起，“房控”難度會繼續(xù)加大。

在樓市響起一片“high”聲之時，樓市調(diào)控“國五條”值得肯定。但問題是，樓市調(diào)控已經(jīng)很多年，為什么擠掉房地產(chǎn)泡沫仍這么難？是政策不對還是落實不力？樓市調(diào)控應(yīng)該不能只停留在制定上，應(yīng)加大落實。國土部和住建部的政策只能稱之為“喊話”，不能對市場產(chǎn)生根本影響，關(guān)鍵的是銀監(jiān)會的住房信貸政策和財政部主導(dǎo)的房產(chǎn)稅擴圍。