記者：伍總，您好！非常感謝您在百忙之中抽出時間接受家在臨沂網的采訪。銀河龍門花園是目前臺商在臨沂投資最大的房產項目，請您簡單給介紹一下鴻一(臨沂)房地產開發(fā)有限公司的相關情況。
伍總：鴻一(臨沂)房地產開發(fā)有限公司，成立于2004年9月3日，注冊資金1633萬美元。公司成立以來，以規(guī)范化的運營、品牌化的發(fā)展，深耕青島12年，開發(fā)了建筑面積10013平方米、63戶的高檔住宅小區(qū)帝苑花園、建筑面積1.2萬平方米的澳門花園，以及建筑面積3萬平方米的大型商住項目銀海綜合大廈。公司堅持做質量項目，十余年一步步走來，踏實而堅定，不羈卻恢宏，在業(yè)界贏得良好口碑。在建設臨沂宜居城市的宏偉戰(zhàn)略中，開發(fā)了皇山花園小區(qū)、銀河·龍門花園項目，特別是始建于2008年10月的銀河·龍門花園歐式高檔別墅區(qū)，總建筑面積38萬平方米、2147戶，以先進的規(guī)劃、完善的配套、優(yōu)美適宜的景觀建造、卓異的質量，展示了公司良好的品牌形象。
記者：最近幾年臨沂經濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設得紅紅火火，龍門花園正好位于城市中軸線上，是重點工程，請您給大家詳細介紹一下項目的基本情況。
伍總：銀河·龍門花園項目位于臨沂市河東經濟開發(fā)區(qū)，臨沂首個生態(tài)景觀大道濱河東路與臨工路交界處，規(guī)劃有高層公寓、小高層公寓、多層，西班牙風情別墅有疊加、聯(lián)排、四拼，其中，疊加、聯(lián)排、四拼，均以現(xiàn)房銷售。項目占地約500畝,總建筑面積36萬平方米,其中住宅31萬平方米,配套公建商業(yè)建筑5萬平方米,是目前臺商在臨沂市投資最大的房產項目,位于城市中軸線,連接濱河東路和臨工路,火車站、飛機場幾分鐘即可到達。
記者：銀河龍門花園的純西班牙風情別墅，迷倒了眾多購房者，項目的具體定位是什么？
伍總：銀河·龍門花園的項目定位為純西班牙風情別墅，目標為打造臨沂濱河首個沿岸高品質別墅社區(qū)。秉承為百姓建造健康住宅的理念,按照建設節(jié)約社會的要求,將歐洲古典文化元素融入現(xiàn)代建筑之中,打造濱河首席豪宅典范。龍門花園不惜重金打造小區(qū)綠色生態(tài)品質園林,在精心建造高品質住宅的同時,將西班牙風情園林直接“復制”過來,開創(chuàng)了品質大盤精致園林綠化的先河。超低的容積率,豐富了園林規(guī)劃中的層次,極大保證了業(yè)主的居住品質,也造就了上風上水的宜居佳地。
記者：龍門花園，主要打造的是高品質純粹別墅，而且是現(xiàn)房銷售，除了別墅外還有哪些產品？戶型都有什么樣的特點？
伍總：銀河·龍門花園一期以花園洋房和6聯(lián)排、四拼別墅為主，都是現(xiàn)房銷售，在未來開發(fā)的項目中還規(guī)劃有高層公寓、小高層公寓、多層等，滿足不同層次的人群居住需求。銀河·龍門花園花園洋房和聯(lián)排別墅在戶型設計上均南北通透、冬暖夏涼，讓我們的業(yè)主享受健康、養(yǎng)生、人文。除此之外，四拼別墅還設計了6米5挑高配低臺度大面窗的客廳，在家中享受大氣帝王格局，并有超大的視野；聯(lián)排別墅雙客廳的設計讓喜歡招待朋友的家庭都能享有從容不迫的奢裕空間。銀河·龍門花園每戶還贈送20-400㎡的私家花園及大小不等露臺，給主人更多接觸自然的空間。于花枝搖曳、樹影婆娑間，邀請三五知己，或舉辦私人聚會，燒烤、品酒、聊天，私人空間，有天有地，讓業(yè)主盡情享受城市稀有的露天私密時光。
記者：現(xiàn)代人對生活的品質追求越來越高，銀河龍門花園憑借絕美的環(huán)境獲得眾多購房者的青睞，項目的周邊環(huán)境與小區(qū)內部環(huán)境相得益彰，龍門花園主要環(huán)境特色有哪些？
伍總：銀河·龍門花園的建筑密度為18.16%，容積率1.02，這在同類項目中是很少見的，綠化率更是達到了37.5%（12萬多平方米），寬敞的樓距，營造最自然的采光面及通風度，讓氣流得以順暢通行，也讓銀河·龍門花園融入自然，成為自然的一部分。在園林設計上，銀河·龍門花園以高級度假VILLA為藍本，運用大量原木、原石，讓業(yè)主生活在這里能充分感受自然，放松身心，宏偉大氣的社區(qū)迎賓大門、優(yōu)美的歐式噴泉水池、香榭碧波流泉、四季花圃、林蔭步道、藝術涼亭、親水步道、休閑廣場、兒童游戲區(qū)等，讓人們穿梭在水景和綠意之間，感受大自然生命的奧妙。
記者：購房者購房一方面關心房子的品質，另一方面就是項目的配套，這關乎未來的生活是否便利，銀河龍門花園的周邊配套有哪些？
伍總：我們周邊連接濱河東路和臨工路,火車站、飛機場幾分鐘即可到達。九州超市、社區(qū)內設高檔會所、時尚購物街等不需遠足即可滿足社區(qū)居民日常所需；銀河龍門花園幼兒園、開發(fā)區(qū)一小、實驗中學、三十一中、一中南校環(huán)伺周圍，為宜居、人文社區(qū)的迅速崛起提供了可能；附近中國銀行、農業(yè)銀行、農村信用合作社、建設銀行、郵政儲蓄銀行等金融機構、人民醫(yī)院、河對岸的婦幼保健院等康體機構極大方便了業(yè)主生活。
記者：房子的品質出眾很重要，項目的投資價值也是很多投資者最為關心的問題，銀河龍門花園的地段優(yōu)勢主要有哪些？
伍總：銀河·龍門花園項目品質出眾，而且地段潛力無限。項目地處濱河東路南段、沂河水岸第一排,占據了濱河最稀缺、最具升值潛力區(qū)，無論是美國加州馬里布、澳洲的黃金海岸、巴黎的塞納河，還是上海浦東區(qū)，令人向往的山水景觀區(qū)大宅，都是全球頂級買家不會錯過的地方，銀河龍門花園為真正有品位的人群提供遠離令人壓抑、缺少綠化的鋼鐵水泥森林,更親近水岸、親近自然的置業(yè)夢想，未來升值潛力不可限量。如今經濟技術開發(fā)區(qū)尤其是濱河沿岸的房地產項目，被多個大型有實力的開發(fā)企業(yè)看好，也證明了這個地段的極大優(yōu)勢。而經濟技術開發(fā)區(qū)的經濟實力和發(fā)展前景，更為地段的保值和增值提供了堅實的保障。
記者：北上東進，河東變成一片開發(fā)的熱土，經濟開發(fā)區(qū)更是重中之重，您對于開發(fā)區(qū)未來的房地產發(fā)展，尤其是別墅行業(yè)的走勢有什么看法？
伍總：憑借“以河為軸，跨河東進”的城市發(fā)展政策利好，河東區(qū)發(fā)展前景形勢大好。城市別墅用地本就稀缺，沿河而建的別墅在未來更將成為全球買家手中罕見的珍品，可以說，晉身成為濱河別墅主人的機會越來越少。銀河龍門花園位于濱河東路與臨工路南，更是屬于經開區(qū)心臟位置，旖旎的沂河如同玉帶般環(huán)于項目西側，南北兩側的金九路大橋與在建的開鑼大橋如同兩翼般將項目與羅莊區(qū)、蘭山區(qū)緊緊相連，交通極為便利，為成功人士實現(xiàn)“大隱于市”、臨水而居的最高居住理想。
