對話山東瑞聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李曉東

    也許他只是和許多的人一樣，在堅持自己的夢想，也許他只是和許多人一樣，在為了成功而努力。在臨沂，浙江人近10萬，也許他和其他人一樣，僅僅是其中的10萬分之一。
    但是有誰能像他一樣，給他一片土地，還你一座繁華？
    一起走進(jìn)他的成功，閱讀他的故事，分享他的商業(yè)地產(chǎn)之道。山東瑞聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長、臨沂溫州商會常務(wù)副會長、瑞安市在外企業(yè)家聯(lián)合會常務(wù)副會長——李曉東。
    
開發(fā)瑞聯(lián)，帶動商會
    溫州自古就有“一片繁榮海上頭，從來喚作小杭州”之稱。李曉東是瑞安莘塍鎮(zhèn)人，瑞安是溫州模式的重要發(fā)祥地，溫州模式簡而言之就是以家庭工業(yè)和專業(yè)化市場的方式發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，從而形成小商品、大市場的發(fā)展格局。臨沂是一片充滿商機(jī)的熱土，無數(shù)的浙江人在這里從事地產(chǎn)、商業(yè)街開發(fā)、小商品批發(fā)、物流等行業(yè)，給這座城市帶來無限商機(jī)。
    2010年，李曉東成立以商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)為主的股份制企業(yè)——山東瑞聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過競拍成功取得臨沂商業(yè)中心涑河邊地塊，定位于打造高端時尚類專業(yè)一條街，“瑞聯(lián)·溫州街”于2011年5月1日正式啟動。人往往都有戀家情結(jié)，無論你身在何處，和你最親的還是家鄉(xiāng)人。濃厚的家鄉(xiāng)情，讓身為臨沂溫州商會常務(wù)副會長的李曉東下決心將志同道合的溫州老鄉(xiāng)凝聚在一起，匯集更多的財力物力，把事業(yè)做大做強(qiáng)，提高競爭力，吸引源源不斷的客源，使自己的商業(yè)地產(chǎn)之路越走越寬，同時也促進(jìn)溫州商會的壯大發(fā)展，讓家鄉(xiāng)人更加驕傲。
    
一條街改變一座城 強(qiáng)大的溫商資源鑄就完美溫州街
    “做商業(yè)地產(chǎn)，不但是一個房地產(chǎn)開發(fā)商，更是一個城市的運營者，它能將城市不足的地方補足，提升城市的品味和檔次，讓一個城市多出一道亮麗的風(fēng)景線，讓城市的內(nèi)容更加豐富。”眼前的李曉東讓人感覺到的是穩(wěn)重、真誠而自信，像一個朋友婉婉道來，真誠是人們立身、立業(yè)的基礎(chǔ)，只有會做人才能立身、立業(yè)。正因為他真誠待人的處世和經(jīng)商原則，才能有今天如此的成功。
    山東瑞聯(lián)地產(chǎn)傳承800年溫商文化，憑借溫州強(qiáng)大的民間資本和溫商廣泛的商業(yè)資源，在山東致力于商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)，從前期定位、市場調(diào)研到項目開發(fā)、招商運營 ，形成了完整的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程。以“文化融合建筑，塑造城市商業(yè)”為企業(yè)目標(biāo)，以“一條街改變一座城，一段風(fēng)景塑造一條街”為運作方向，致力于將“瑞聯(lián)·溫州街”這個商業(yè)地產(chǎn)品牌，將溫商文化在臨沂、山東乃至全國發(fā)揚光大。李曉東的目標(biāo)是，打造一個強(qiáng)大的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，立足臨沂，向青島、濟(jì)南甚至全國二三城市輻射自己的商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)。
    “瑞聯(lián)·溫州街”秉承瑞聯(lián)地產(chǎn)“商界無域，永續(xù)經(jīng)營”的企業(yè)理念，將溫州的溫商文化融入臨沂的古城文化及涑河傳統(tǒng)商業(yè)文化，讓現(xiàn)代濃郁的商業(yè)建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境有機(jī)融合，沿涑堤南路打造600米具有溫州特色，融合“時尚、休閑、品味、個性”的現(xiàn)代城市休閑主義于一體的魅力濱水商街。傳承溫州的商業(yè)文化，在臨沂再現(xiàn)繁華溫州，改變傳統(tǒng)商業(yè)格局，引領(lǐng)臨沂未來商業(yè)發(fā)展方向。龐大的資源讓李曉東越來越相信，未來的溫州街未來的商業(yè)發(fā)展前景一片大好。  
    “瑞聯(lián)·溫州街”位于市中心核心區(qū)域，北臨涑河，西至通達(dá)路，東至東岳廟街，南靠蘭山路，總占地面積約20732平方米，總建筑面積約6萬平米。西郊商圈、廣場商圈在此交匯，多年的商業(yè)積淀使這里成為臨沂商業(yè)最旺的地方，附近有小商品城、溫州服裝城、華豐國際服裝城、萬博泓服裝城、九州超市、藍(lán)海大酒店、東方紅影城等，并與三小、四中、黨校、人民廣場、東方紅廣場等地標(biāo)性公共設(shè)施毗鄰，形成了便捷的都市生活圈。瑞聯(lián)商匯啟動儀式啟動當(dāng)天，廣東大地數(shù)字影院簽約入駐，同時肯德基、德克士、如家快捷酒店、達(dá)芙妮、老人頭、爵士牛排、嘜歌KTV等眾多強(qiáng)勢品牌正式登記入駐，瑞聯(lián)·溫州街建成后，將集吃、喝、玩、樂休閑購物為一體，開啟臨沂都市生活的新商業(yè)時代，引領(lǐng)城市生活新潮流，給人們帶來全新的生活體驗。
    
后起之秀 臨沂商業(yè)地產(chǎn)贏來新機(jī)遇
    李曉東一直堅信，有史以來，中國南北文化的歷次交流，都會產(chǎn)生全新的重要成果，而瑞聯(lián)地產(chǎn)恰恰是融合了南北的文化，巧妙的結(jié)合一定會造就讓人耳目一新的效果。
    商業(yè)地產(chǎn)是臨沂的后起之秀，在過去，人們更多關(guān)注的只是住宅，但現(xiàn)在隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，臨沂的商業(yè)地產(chǎn)市場將迎來廣闊的發(fā)展空間。隨著生活水平質(zhì)量的提高，沂蒙人的消費觀念也在發(fā)生變化，對商業(yè)的需求及要求也越來越高，傳統(tǒng)的商業(yè)已無法滿足現(xiàn)代臨沂人的生活需求，現(xiàn)代人渴望都市生活中輕松、休閑、快樂的體驗式購物，通過購物體會一種潮流、一種品味、張揚個性。所以它慢慢由傳統(tǒng)走向現(xiàn)代，并逐漸朝著特色化、休閑化、個性化的現(xiàn)代復(fù)合商業(yè)街方向發(fā)展。文化、時尚、休閑、健康的商業(yè)理念在潛移默化的影響著臨沂人的消費理念和生活品味。
    在國家調(diào)控政策緊密的當(dāng)下，二三線城市正處在商業(yè)結(jié)構(gòu)升級大發(fā)展階段。作為三線城市的臨沂，發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)有著很多的優(yōu)勢與條件。臨沂的地理條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人文環(huán)境等非常適合商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。瑞聯(lián)·溫州街正是迎合臨沂未來的商業(yè)發(fā)展趨勢，引入溫州街商業(yè)運營模式，引導(dǎo)城市商業(yè)走向時尚、健康、休閑、品味、個性化的新時代。

    要么不做，要做就做最好的，李曉東表示力將瑞聯(lián)·溫州街打造成為臨沂新一代商業(yè)的領(lǐng)航者，機(jī)遇一直在那里，誰做好了準(zhǔn)備誰就能贏得，誰有龐大的資源誰就能整合。堅強(qiáng)的溫商后盾，讓他始終這么堅信自己的夢想。
    可以預(yù)見在不久的未來，一條街改變一座城，一段風(fēng)景塑造一條街，可以預(yù)見，所謂的繁華。