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2012年小產(chǎn)權(quán)房試點清理

小產(chǎn)權(quán)房
2012年2月日，國土部召開發(fā)布會，公布2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況。國土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞表示，2012年國土部將聯(lián)合相關(guān)部門，選擇“小產(chǎn)權(quán)房”問題相對突出的城市，開展“小產(chǎn)權(quán)房”的試點清理，具體方案還在研究之中。【詳細(xì)】
今年，全國將選擇部分城市開展小產(chǎn)權(quán)房試點清理工作，國土資源部將聯(lián)合有關(guān)部門，穩(wěn)妥有序啟動試點工作。【詳細(xì)】
?？诔雠_“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。【詳細(xì)】

“小產(chǎn)權(quán)房”的政策路線圖

買不起
小產(chǎn)權(quán)房，通長也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是一個歷史遺留問題，國家一次次出臺相關(guān)政策，三令五申不得購買，每個地方仍然有相當(dāng)多數(shù)量的小產(chǎn)權(quán)房存在。【詳細(xì)】

專家：不能僅靠經(jīng)濟手段

蔡繼明
【清華大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心主任、教授      蔡繼明】
    對于那些違法違規(guī)占用農(nóng)地開發(fā)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目要堅決地予以取締。要加強農(nóng)村集體所有土地的審批力度，對以租代征等違規(guī)使用土地的現(xiàn)象要堅決予以制止。但是對于那些在農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，在政策上則要加以區(qū)分，要盡量利用經(jīng)濟手段、用科學(xué)發(fā)展的長遠(yuǎn)眼光來提出對策，解決問題。【詳細(xì)】 郁亮

【萬科總裁  郁亮】
    政府長期以來所采取的堵之策略，讓小產(chǎn)權(quán)房問題一再放大，從而衍生出諸多社會矛盾和糾紛。建議政府將小產(chǎn)權(quán)房改造成公寓，以提供給新進(jìn)入城市的第二代農(nóng)民工居住，解決部分百姓的居住問題。【詳細(xì)】 經(jīng)濟參考報

【經(jīng)濟參考報 單士兵】
    清理“小產(chǎn)權(quán)房”不能僅靠經(jīng)濟手段，說到底，絕不是簡單地指向讓“小產(chǎn)權(quán)房”持有者掏錢買單，從根本上講，它通過政府還權(quán)于民、還利于民來實踐。從試點開始，就必須擁有一種意識，來真正解決土地資源使用中存在的權(quán)利不公問題。【詳細(xì)】

網(wǎng)民：試點政策慎重

小產(chǎn)權(quán)房的未來
國家整治小產(chǎn)權(quán)房的力度之大，堅決不手軟，北京一個國土部門的官員因查小產(chǎn)權(quán)房不力被追刑責(zé)。【詳細(xì)】。
有網(wǎng)民認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房是個歷史遺留問題，處理方式必須慎之又慎。要解決小產(chǎn)權(quán)房問題，政府需要明確界定農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)空間，讓一些想投機取巧的人無空可鉆。【詳細(xì)】
小結(jié)：小產(chǎn)權(quán)房的試點政策的確應(yīng)該慎重，畢竟，產(chǎn)權(quán)兩個字包括的權(quán)利價值，其最起碼的底線，是公平與正義。小產(chǎn)權(quán)房的走向，關(guān)系很多人的利益問題，國家在整治小產(chǎn)權(quán)房的時候，加強土地資源的管理，深化土地產(chǎn)權(quán)改革，引導(dǎo)小產(chǎn)權(quán)房朝著健康的方向發(fā)展。
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