專訪光耀·荷蘭水鄉(xiāng)總經(jīng)理鐘鼎軒

南粵房企結(jié)緣大美臨沂

   記者：鐘總，您好！我們知道荷蘭水鄉(xiāng)是光耀集團進駐臨沂的第一個項目，那么當初光耀集團為什么會選擇我們臨沂這個城市呢？
   鐘總：濱水宜居城市臨沂，圍繞“以河為軸、沿河而建、兩岸開發(fā)”的城市規(guī)劃思路，經(jīng)過這幾 年的開發(fā)建設，整個城市的面貌已經(jīng)發(fā)生了令人矚目的變化。沂河、束河兩岸三地，座座高樓拔地而起、別墅洋房交映生輝，北城新區(qū)、涑河片區(qū)、中心城區(qū)、濱河 板塊，舊貌變新顏，景象煥然一新、變化天翻地覆。漫步城市街頭，現(xiàn)代化都市的氣息迎面而來，大美臨沂的盛景讓人感嘆！
   獨特的區(qū)位優(yōu)勢、豐厚的文化底蘊、優(yōu)越的自然環(huán)境、繁榮的商貿(mào)市場、發(fā)達的物流網(wǎng)絡、充裕的民間財富……，臨沂，獨攬其它城市所沒有的發(fā)展?jié)摿?，作為山東人口最多的大市，房地產(chǎn)行業(yè)蘊藏了巨大的購買力。
    我們光耀集團是具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、“廣東房企品牌價值TOP10”和“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務，涉足建筑、物業(yè)、金融、 教育等多個領(lǐng)域。2009年以來，光耀集團圍繞珠三角、長三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟圈開始擴張發(fā)力，兩年內(nèi)項目版圖拓展至深圳、北京、上海、天津等主流城市。 我們以“創(chuàng)見夢想城市”為己任，以獨樹一幟的品牌風格、創(chuàng)新的設計能力和創(chuàng)意的營銷能力，打造一流的鉆石級地產(chǎn)項目。
    可以說，是機緣巧合、也是市場機遇、更是對臨沂房地產(chǎn)市場的理性判斷，我們光耀集團在臨沂結(jié)緣了羅湖房地產(chǎn)開發(fā)公司，結(jié)緣美澳花園項目。大家知道，美澳花 園是臨沂較早的別墅項目之一，但是因為資金等諸多原因，項目陷入了停滯，這對于區(qū)域開發(fā)影響、先期入住的業(yè)主，還有政府銀行等都是一個難解的結(jié)。我們光耀 集團的接盤，可以說是為整個項目注入了全新的生力元素，一度沉寂的工地又喧囂起來，全新的概念、嶄新的形象，項目得以華麗轉(zhuǎn)身，荷蘭水鄉(xiāng)的異域風情呈現(xiàn)在 沂河之濱。光耀在進駐臨沂不到半年時間里，已經(jīng)一點一滴將荷蘭水鄉(xiāng)打造成了沂河岸畔最璀璨耀眼的鉆石級地產(chǎn)項目。除此之外，光耀集團還在羅莊、南坊、河東 取得了近2000畝的土地儲備，形成了年產(chǎn)值15億到30億的規(guī)模，并做好了未來5到10年的長期發(fā)展規(guī)劃。

光耀·荷蘭水鄉(xiāng)無可復制的城市稀缺資源價值

   記者：光耀集團真可謂是妙手回春??！那么，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)區(qū)別于臨沂市面上其他項目，又有哪些獨特優(yōu)勢呢？
   鐘總：整個荷蘭水鄉(xiāng)項目，占地100萬平方米，一期叫美澳花園，以獨棟、雙拼和聯(lián)排別墅為主的社區(qū)；二期是觀天下，以多層洋房為主。一期二期已經(jīng)全部銷售；三期是濱河小高層，規(guī)劃建設八棟，現(xiàn)已完成五棟；四期是以別墅和高層為主的，五期商住，到時會根據(jù)整個社區(qū)的需要來開發(fā)。
    荷蘭水鄉(xiāng)的獨特優(yōu)勢，我總結(jié)了以下幾個方面：

   首先，荷蘭水鄉(xiāng)擁有便利的區(qū)位優(yōu)勢。
   對于樓盤，大家普遍認同的就是地段，那么，我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)所處的地段則在既適宜居住又 具備交通出行便利的黃金點上：這里距主城區(qū)繁華地段一步之遙，距飛機場、火車站均不到5公里；順濱河大道直達到長途汽車站，順沂河路向西直通京福高速。這 里更是南城“龍睛”地塊，是金九路和濱河路交匯處、是連接羅莊區(qū)、蘭山主城區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新開發(fā)區(qū)四區(qū)的樞紐地帶，區(qū)位優(yōu)勢可以說是得天獨厚，臨沂獨 一無二。     與北城新區(qū)相對應，羅莊區(qū)則相當于臨沂南城區(qū)，和北城新區(qū)、河東區(qū)與主城區(qū)僅憑近橋相連不同的是，羅莊區(qū)與主城區(qū)沒有界限，隨著南北向幾條主干道的貫通，羅莊區(qū)和主城區(qū)已經(jīng)全面聯(lián)通，沒有交通堵塞之虞，主城區(qū)向南推進順理成章。
    為了推進與主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局的無縫銜接，羅莊區(qū)對金九路（沂河路）兩側(cè)也加大開發(fā)力度，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)集群、功能完善等方面逐漸打造成臨沂的商業(yè)副中 心。目前總投資30億元，占地1260畝的臨沂豪德光彩貿(mào)易廣場一期建材裝飾城已經(jīng)建成，2800個商戶已入店經(jīng)營，項目全部建成后將成為江北最大的陶瓷 建材裝飾商貿(mào)物流“航母”。臨沂名嘉廣場總投資30億元，項目全部建成后，將成為山東省單體面積最大的城市廣場。商住宅方面，華創(chuàng)·金桂園一期主體工程已 基本建成，大型購物廣場由世界500強的商業(yè)零售企業(yè)進駐，將成為臨沂南城服務業(yè)的一大亮點。下一步，羅莊區(qū)政府將以建設時代影城、體驗電影文化為方向， 著力引進全國電影知名品牌時代電影大世界……一個個品牌大鱷落戶沂河路，為沂河路地產(chǎn)升值再添助推器。沂河路正在成為臨沂城名副其實的 “金路”。
    順勢而為、開發(fā)之道。順應沂河沿岸的開發(fā)規(guī)劃趨勢，隨著市政府對濱河區(qū)域開發(fā)力度的進一步加大以及沂河大壩的南移，沂河兩岸規(guī)劃出了沿河80公里的河岸 線、57平方公里的建設藍圖，未來勢必形成高品質(zhì)的高檔住宅集聚區(qū)，而在這個看似廣闊的開發(fā)區(qū)域內(nèi)，象我們荷蘭水鄉(xiāng)這樣的地塊，已經(jīng)成為絕無僅有的一線河 景資源，更主要的是光耀·荷蘭水鄉(xiāng)恰好處在以上這些區(qū)位元素的最佳落點上，處在一線河景南城豪宅發(fā)展軸和沂河商業(yè)發(fā)展軸的雙軸核心，這也鑄就了我們光耀· 荷蘭水鄉(xiāng)無限的升值潛力。所以，無論是自住還是投資，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)都是您不二的選擇。

   光耀·荷蘭水鄉(xiāng)的環(huán)境優(yōu)勢也得天獨厚。
   首先，這里有優(yōu)異的自然條件。除了視野開闊的沂河水景，西側(cè)緊鄰著青龍河，兩河環(huán)繞，如玉 帶纏身，占盡風水寶地。其次，沂河下游劉家道口攔截蓄水，在這里形成了全國最大的濕地公園，植被茂盛、水域平闊；其三，5公里北方植物大觀園，綠樹環(huán)繞、 空氣清新，這對于微環(huán)境的改善效果明顯，置身于此，會用“小江南”的時空錯位之感。
    項目之外，荷蘭水鄉(xiāng)南側(cè)將建設臨沂休閑新中心，將容納包括五星級酒店、超級購物中心、醫(yī)院、展覽中心在內(nèi)的多項休閑、生活、商務配套。加上周邊現(xiàn)在已有的羅湖實驗學校、婦幼保健醫(yī)院、濱河休閑帶等教育、醫(yī)療功能機構(gòu)，便利生活盡在咫尺。
    另外，眾星捧月的南城，一定會成為臨沂城市地產(chǎn)開發(fā)的新熱點和焦點，成為臨沂未來的城市名片，正是這種發(fā)展前景，使得國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)紛紛看好這一片區(qū)的 后續(xù)發(fā)展，并相繼落戶南城，除了我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)，還有奧林匹克花園、青啤家園、曦園、深莞城……幾十個房地產(chǎn)項目星羅棋布，大盤云集，豪宅集群的高端 住宅集聚區(qū)的愿景已經(jīng)呈現(xiàn)，配套的完善定是必然。

    第三，就是我們產(chǎn)品的優(yōu)勢了。
    “創(chuàng)見夢想城市”我們光耀集團的企業(yè)宗旨。自從2002年成立以來，光耀集團以國際化的視野，堅持創(chuàng)見，目前已創(chuàng)造一系列超越人居夢想的精致產(chǎn)品：“光耀?荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀城?先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥度假地”等項目。
    進駐臨沂不到1年時間，我們就以光耀特屬的精致、時尚、品味，強力打造出了令人矚目的荷蘭水鄉(xiāng)。走進荷蘭水鄉(xiāng)，你會感受到每一套房子都是精心雕琢的產(chǎn)物， 每一套房子都貫徹了我們細致、時尚和關(guān)注生活方式的開發(fā)理念；漫步社區(qū)的湖光山色中，瀏覽與異域風情的廣場上，光耀集團系統(tǒng)集成商的開發(fā)模式以及全球資源 的整合能力顯露無遺，相信這是很多開發(fā)商不具有的。
    就拿公共空間這個實例來說吧，我們?yōu)樗懈邔訕潜P都標準配備一個入戶大堂即公共客廳，入戶大堂全部是按照五星級賓館標準建造的，由香港設計師進行設計，這樣高標準的客廳，提升了整棟樓的檔次和住戶的品位，給我們的業(yè)主以舒適高貴的居住體驗。
    樓盤的電梯間墻面、地面全部貼了高檔瓷磚，地中海、現(xiàn)代簡歐、新古典、歐式、現(xiàn)代前衛(wèi)、時尚、現(xiàn)代科技6種風格，細致考量了每一位購房者的愛好，這樣的設計不僅讓公共空間清新華麗，更能保證幾年以后，仍然可以保證整個樓道的光潔如新，對于樓房的保值增值是個有力保障。
    還有，我們在餐廳側(cè)墻設計了電源插座；寬景陽臺的設計，把高層樓房住戶和自然連為一體，住在荷蘭水鄉(xiāng)可以把沂河美景盡收眼底。
    房子代表了一種生活方式。選擇我們荷蘭水鄉(xiāng)，就是選擇了一種高尚的細致的講究的生活方式。從整體設計規(guī)劃看，光耀·荷蘭水鄉(xiāng)可以說是花園式社區(qū)的典范。植 被、水景、配套、人文景觀等相得益彰，一直是政府接待外地參觀考察的推薦項目。雖然社區(qū)緊鄰沂河和青龍河，但我們?nèi)匀辉谏鐓^(qū)內(nèi)建設了人工湖，這樣便于孩子 戲水；還有開放式的社區(qū)廣場，把社區(qū)和濱河風景融為一體，在這樣的環(huán)境中生活，絕對是一種享受。
    而且我們還根據(jù)對臨沂房地產(chǎn)市場客戶群進行細分，根據(jù)購房者的需要、生活習慣和興趣愛好，來定制整個社區(qū)的戶型、面積、空間配比、風格等。針對一部分高端客戶，我們實行兩梯兩戶，在一樓設置一個VIP吧間，里面設置書吧、酒吧等功能，在客人來訪的時候可以在此小憩。
    總之，在產(chǎn)品設計建設過程中，我們光耀集團是特別注重居住的人性化和居住體驗的。

   接下來，就是我們的服務優(yōu)勢了。
    說起荷蘭水鄉(xiāng)的服務，在整個社區(qū)的配套上就可見一斑了。無論是藝術(shù)會所、皇家園林，還是星光泳池，都是按照五星級標準建造。臨沂唯一的社區(qū)星光泳池，24 小時恒溫，玻璃幕頂讓你在晚上抬頭就能看見滿天的星星，生活于此，或是在泳池旁的休息場所品上一杯紅酒，或是在水中暢游，如此閑暇的生活，相信大家都很向 往吧。
    1000㎡奢華藝術(shù)會所由國際大師陳德堅先生親自設計，細節(jié)品質(zhì)至臻至上，奢華時尚。整個藝術(shù)會所將歐洲古典的浮夸和奢華化繁為簡，精美細致的花紋，到處 都流淌著彌漫著奢華高雅的氣息。暖色系的沙發(fā)、高雅的壁畫、精致的小擺設、擺滿酒的吧臺......每一樣東西都經(jīng)過精心設計，奢華盡顯，時尚非凡，營造 出了一種異域文化的生活格調(diào)。
    物業(yè)服務管理方面，我們引進全球物管五大品牌之一第一太平戴維斯入住荷蘭水鄉(xiāng)，業(yè)主們可享受到世界級物業(yè)管理的星級服務。一個好物管帶來的不僅是安全保障，更是尊貴身份、樓盤價值和業(yè)主品位的象征。
    另外，銀行、學校、幼兒園、社區(qū)超市、健身俱樂部等各種配套也會相繼完善，不出社區(qū)即可盡享便利生活。
    大家可能也知道，項目一期路面和建筑由于歷史原因都出現(xiàn)過不同程度的破損，我們沒有推脫責任，義無反顧的投巨資進行修繕，得到了原業(yè)主的交口稱贊。我相信 正是因為這樣的舉動，讓購房者看到了我們是一個負責任的開發(fā)商，也吸引了更多的人前來購房，5月21日，我們T3樓王開盤的時候一度出現(xiàn)了連夜排隊的盛 況，這在樓市普遍低迷的情況下不得不說是一個奇跡。

    最后就是我們的品牌優(yōu)勢。
    一個值得信賴的開發(fā)商是一所好房子的保證，它意味著更可靠的品質(zhì)、更人性化的設計和更強勁的保值增值預期。
    我們光耀集團的品牌優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三個方面：一是系統(tǒng)集成商，二是全球資源的整合能力，三是關(guān)注居住者生活方式的開發(fā)理念。我們專注于自己擅長的的事情， 之外的事情則委托全球最頂級的企業(yè)進行合作，比如在勘察設計、建筑設計方面，光耀集團選擇和國內(nèi)國際一流的企業(yè)合作，在項目建筑方面，選擇國內(nèi)最過硬的工 程公司，這不但保證了項目的質(zhì)量，更是起步就站在了最高點，做到了起步就與世界同步，帶給居住者最前沿的生活體驗。

創(chuàng)見夢想城市，光耀臨沂南城

   記者：光耀·荷蘭水鄉(xiāng)作為臨沂南城濱河的鉆石級樓盤，又是如何看待臨沂南城未來的發(fā)展的呢？
   鐘總：2011年07月市委理論學習中心組讀書會上，羅莊區(qū)領(lǐng)導“曬”出未來發(fā)展藍圖：提 出以招商引資為主抓手。以創(chuàng)城為契機，大力開展“重點項目突破年”和“城鄉(xiāng)環(huán)境提升年”兩大主題活動，全力打造工商復合型經(jīng)濟，根據(jù)羅莊區(qū)特點和區(qū)位優(yōu) 勢，著力提升打造羅莊北部工業(yè)園，羅莊循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)“兩大園區(qū)”和沂河路、通達南路，濱河路“三條十公里經(jīng)濟帶”。
    業(yè)內(nèi)人士預計，3年后，南城成為城市高品質(zhì)生活區(qū)，品牌發(fā)展商云集；5年后，沂河商業(yè)區(qū)規(guī)劃直接帶動南城發(fā)展，改善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；預計8-10年后，南城初步發(fā)展為城市副中心區(qū)，南城作為城市CLD區(qū)，成為臨沂未來生活中心。
    不遠的未來，中心城區(qū)不再是最優(yōu)的居住之選，“以小換大”、“以舊換新”、“以次換好”換房熱潮正撲面而來！中心城區(qū)日益擁擠、空氣污濁、私密性低、戶型 老舊、……您可能住在自建房里，面積足夠大，房型設計不合理，更不用提社區(qū)園林和物管了，也可能居住在單位家屬院，上班是同事，下班是鄰居，封閉的生活 圈，更無從說起隱私。房子周邊沒有綠地、沒有娛樂、沒有悠閑，有的只是污濁的空氣、整晚的噪音和喧囂，身心根本得不到休息更談不上品質(zhì)生活。
    而我們光耀·荷蘭水鄉(xiāng)無疑是換房的最佳選擇。更加純凈的整體規(guī)劃建設以及生活環(huán)境，更加完善的小區(qū)配套，功能豐富的運動休閑場所、泛會所、主題園林及相關(guān) 設施；教育理念科學、師資力量強大的光耀雙語幼兒園、小學、中學12年一站式優(yōu)質(zhì)教育資源；獨享稀缺一線18公里水面和沂河路商業(yè)副中心兩大黃金升值 軸……
    T3江景樓王銷售神話就可以證明無論在怎樣的市場環(huán)境下，品質(zhì)才是制勝市場并始終立于不敗的硬道理！目前，荷蘭水鄉(xiāng)T4開始認籌，我們會一如既往地用誠信 與專業(yè)的態(tài)度，傳播先進的生活理念與生活方式，孜孜不倦的努力，銳意進取的創(chuàng)新，為人們源源不斷地創(chuàng)造出最好的居住環(huán)境和豐富的生活空間，讓臨沂人過上更 講究的生活。

   記者：再次感謝您接受我們的采訪，祝愿光耀·荷蘭水鄉(xiāng)不斷為臨沂創(chuàng)見夢想，光耀臨沂！