一個(gè)多月以來連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)措施以遏制部分城市的房?jī)r(jià)過快上漲。國(guó)務(wù)院的新政則不同以往的選擇了一個(gè)假日發(fā)布，也許是怕股市有過大的波動(dòng)，但周一的股市仍然應(yīng)聲而下，房地產(chǎn)股首當(dāng)其沖，下跌了1.5%之多。 自遏制房?jī)r(jià)過快上漲的信號(hào)出臺(tái)之后，房地產(chǎn)股就不被...[閱讀全文]
近日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。盡管是此前中央政策的大匯總，但一些政策細(xì)節(jié)的新提法和對(duì)部分政策的再次強(qiáng)調(diào)，使《通知》的效果值得期待。其中有四大亮點(diǎn)引人關(guān)注。 亮點(diǎn)一：增加有效供給 適當(dāng)擴(kuò)大經(jīng)適房供應(yīng)范圍，增加限價(jià)...[閱讀全文]
進(jìn)入2010年以來，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施延續(xù)了2009年底密集出臺(tái)的態(tài)勢(shì)，而且其密集程度超出了市場(chǎng)預(yù)期。從過去經(jīng)驗(yàn)看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)一般都在3月份兩會(huì)之后，在年末和年初出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)屬罕見。 這一輪樓市新政并非毫無征兆。2009年下半年...[閱讀全文]
房地產(chǎn)調(diào)控重拳接連出招，但是市場(chǎng)各方擔(dān)心越調(diào)越漲的聲音也有所升溫。國(guó)務(wù)院辦公廳日前下發(fā)通知，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。通知要求，金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次...[閱讀全文]
前不久在建中的地鐵6號(hào)線盡頭某項(xiàng)目看盤，70萬平方米的體量無疑是一個(gè)大型社區(qū)，基本上都是都市白領(lǐng)和80后鐘愛的LOFT，因?yàn)榈罔F和保利剛剛在附近30億元拿到一個(gè)地塊的緣故，該項(xiàng)目開盤價(jià)格定得相當(dāng)有檔次。我想2009年中的時(shí)候很多項(xiàng)目定價(jià)選擇低開高走尚有點(diǎn)...[閱讀全文]
進(jìn)入2010年了，中央在歲末經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上基本給近年的政策方向定了個(gè)調(diào)，保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。刺激經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)馬上退出，但還是得微調(diào)。如果2009年我們稱為全力擴(kuò)張，那么今年稱為穩(wěn)中有收比較合適。收的重要一項(xiàng)就是錢。去年近10萬億的新增...[閱讀全文]
二套房與改善性住房之間解讀空間的大小，是衡量房地產(chǎn)政策松緊的重要風(fēng)向標(biāo)。 1月10日，國(guó)務(wù)院下發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，再次規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，重提鼓勵(lì)自住性購(gòu)房與抑制投機(jī)性購(gòu)房的政策傾向。作為有保有壓、區(qū)別對(duì)待的重要一...[閱讀全文]
征收物業(yè)稅的呼聲此起彼伏，認(rèn)為開征物業(yè)稅可以降低房?jī)r(jià)，我認(rèn)為物業(yè)稅是單刃劍，短期征收促使房?jī)r(jià)暴漲，從長(zhǎng)期征收角度看更將會(huì)使房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。 在中國(guó)征收物業(yè)稅的目的不是降低房?jī)r(jià)，或者說也不具備這個(gè)功能，而是財(cái)富的再分配的一種實(shí)現(xiàn)方式，同時(shí)也是用...[閱讀全文]
2007年地王四起,2008年卻是流拍滿地,到了2009年,所拍近乎皆地王,火熱程度之瘋狂是以往任何一年都無法比擬。甚至密集出臺(tái)的房地產(chǎn)新政似乎并沒有讓地王止步,2009年末廣州還出現(xiàn)了地王之王2009年12月22日,富力、雅居樂、碧桂園聯(lián)合體以255億元的價(jià)格拿下廣州亞...[閱讀全文]
中國(guó)已面臨通脹壓力問題，估計(jì)通脹將在2012年變得更為嚴(yán)重，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫到時(shí)將會(huì)破裂。 獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠21日發(fā)表文章表示，許多企業(yè)將資金轉(zhuǎn)投到房地產(chǎn)，從而導(dǎo)致樓價(jià)高漲，預(yù)計(jì)2012年中國(guó)資產(chǎn)泡沫將會(huì)破裂。 由于開工廠賺不到錢，企業(yè)家不得不將錢投...[閱讀全文]
