取消商品房預(yù)售 改善商品房質(zhì)量 就廣西南寧有望率先取消商品房預(yù)售制度，以及該制度的作用、取消后的影響等問題，記者采訪了清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉教授。 劉洪玉認(rèn)為，從理論和現(xiàn)實(shí)的角度看，允許商品房預(yù)售，可以充分發(fā)揮其融資功能，擴(kuò)大市場(chǎng)上商...[閱讀全文]
【提要】長(zhǎng)期來看，預(yù)售制度不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也不利于人民群眾充分享受住房市場(chǎng)化改革的成果 近日從廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳出消息，南寧市今年有望開展取消商品房預(yù)售制度、推進(jìn)全現(xiàn)房銷售的試點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻出的關(guān)鍵時(shí)期，...[閱讀全文]
受春節(jié)假期、市場(chǎng)大勢(shì)等因素影響，2月份約10個(gè)項(xiàng)目有開盤計(jì)劃，環(huán)比1月份減少一半，但價(jià)格仍處高位。其中，四環(huán)內(nèi)項(xiàng)目報(bào)價(jià)都在3萬元/平米以上。房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于更多中低收入人群來說，守望買房還是租房到底，這是個(gè)問題。本報(bào)記者采訪了購(gòu)房者、租房客以...[閱讀全文]
上一波退房潮記憶猶新 2008年至2009年上半年，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控等因素影響，房?jī)r(jià)下降，無理由退房、差價(jià)補(bǔ)償象一股潮流，在全國(guó)蔓延，甚至出現(xiàn)了萬科南京售樓部被攻擊等事件。那些場(chǎng)景，至今記憶猶新。直到2009年5月，在房地產(chǎn)回暖、房?jī)r(jià)上漲之際，在杭州房...[閱讀全文]
很多由國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)的項(xiàng)目急需資金，其中包括 2009 年批準(zhǔn)立項(xiàng)的 22 個(gè)城市的地鐵等項(xiàng)目，各大商業(yè)銀行爭(zhēng)著為這些大型基建項(xiàng)目發(fā)放貸款。各大城市市長(zhǎng)對(duì)這些鐵公基項(xiàng)目的上馬，一向雷厲風(fēng)行，因?yàn)檫@將關(guān)系當(dāng)年的 GDP ，而 GDP 也關(guān)系到市長(zhǎng)的烏紗帽。而銀...[閱讀全文]
如果這一次還不能遏制高房?jī)r(jià)，中國(guó)社會(huì)還有一個(gè)選擇，那就是實(shí)現(xiàn)城市自治。 現(xiàn)在有許多人在幸災(zāi)樂禍，正在等著中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫的破滅，看看這個(gè)勢(shì)利而懦弱的民族，究竟是一副什么樣的慘狀。國(guó)外資本勢(shì)力正在對(duì)中國(guó)虎視眈眈，夢(mèng)想有一天以經(jīng)濟(jì)滲透重新殖民中國(guó)。...[閱讀全文]
穩(wěn)定完善稅收政策 2009年12月，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn) 租房 屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》，明確個(gè)人將承 租房 屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。從規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，明確繳稅費(fèi)順...[閱讀全文]
對(duì)近期出臺(tái)的一系列房產(chǎn)調(diào)控政策，時(shí)寒冰認(rèn)為：這些措施未能解決根本問題 從以往房地產(chǎn)調(diào)控后的效果看，幾乎每次房地產(chǎn)調(diào)控過后，房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)新一輪報(bào)復(fù)性上漲。要調(diào)控房?jī)r(jià)，需要先做好兩件事情：一是對(duì)現(xiàn)行分稅制進(jìn)行調(diào)整。分稅制改革以后，地方政府的財(cái)權(quán)...[閱讀全文]
目前，國(guó)務(wù)院法制辦正在醞釀修改《國(guó)有土地上房屋征收和拆遷補(bǔ)償條例》，草案名稱也將改為《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》?！侗本┦谐鞘蟹课莶疬w管理辦法》和《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》是否會(huì)相應(yīng)修改，也為各方關(guān)注。 昨日，在北京市兩會(huì)上，北...[閱讀全文]
毛大慶 任志強(qiáng) 俗話說道不同，不相為謀，但這次兩位道不同的委員不但同上兩會(huì)，還愉快地成了室友。他們就是京城房地產(chǎn)界的大腕兒萬科副總裁毛大慶與華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。毛大慶堅(jiān)持認(rèn)為隨著大批保障性住房入市，2010年的北京樓市將持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行；任志強(qiáng)則連連...[閱讀全文]
