自1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》建立商品房預(yù)售許可制度以來(lái)，該制度對(duì)我國(guó)的商品房市場(chǎng)建立和完善發(fā)揮了巨大的作用，目前仍是多數(shù)城市的主要銷(xiāo)售模式。有公開(kāi)資料顯示，目前各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在80%以上，部分城市甚至達(dá)90%以上。 但這個(gè)制度...[閱讀全文]

今年的一號(hào)文件照例是三農(nóng)問(wèn)題。初看上去，今年還是有點(diǎn)新意，實(shí)現(xiàn)資源要素向農(nóng)村配置，不能不說(shuō)是很及時(shí)的。但是，新意歸新意，看上去卻讓人提心吊膽，因?yàn)?，這個(gè)資源配置涉及兩個(gè)重要問(wèn)題，一個(gè)是支持農(nóng)民建房擴(kuò) 大 內(nèi) 需 ， 拉 動(dòng) 建 材 市場(chǎng)；還有一個(gè)就...[閱讀全文]

除了土地出讓環(huán)節(jié)，政府還將加大開(kāi)發(fā)利用環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，以前，政府都是被動(dòng)的根據(jù)監(jiān)測(cè)、舉報(bào)情況去監(jiān)管，今后，政府將變被動(dòng)為主動(dòng)，制定相關(guān)措施，如在土地合同里規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)申報(bào)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)工、竣工情況，做到應(yīng)報(bào)盡報(bào)，避免土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生...[閱讀全文]

馬未都 盡管吃穿住行住排行第三，但對(duì)于大部分國(guó)民來(lái)說(shuō)，住的問(wèn)題實(shí)為第一。改革開(kāi)放30年以來(lái)，吃穿兩項(xiàng)國(guó)計(jì)民生問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)得到了很好的解決，行只是快慢，每年春運(yùn)頭痛一回，過(guò)了春節(jié)就好，但住至今未能很好解決，百姓與政府都頭疼。 報(bào)載，廣東省兩會(huì)上有...[閱讀全文]

幾天前，剛剛傳出南寧率先取消商品房預(yù)售的消息，引來(lái)輿論廣泛關(guān)注，并激起更多人對(duì)以現(xiàn)房銷(xiāo)售取代商品房預(yù)售在全國(guó)范圍內(nèi)盡快推廣的期待。不料在經(jīng)適房問(wèn)題上，南寧又一次走在了全國(guó)的前列：房子建好了也不銷(xiāo)售?？磥?lái)，南寧不但要破除預(yù)售，還志在把現(xiàn)房銷(xiāo)...[閱讀全文]

今年房?jī)r(jià)同比漲幅至少達(dá)5%，凡是預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌的都是瞎說(shuō)，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)22日如此表示。他認(rèn)為，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策都已經(jīng)出盡，預(yù)計(jì)2010年不會(huì)再出臺(tái)任何新政。 房?jī)r(jià)下跌是瞎說(shuō) 自去年6月全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比恢復(fù)正增長(zhǎng)以來(lái)，房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月保持同比...[閱讀全文]

人大代表、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為：該條例對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)然有影響，如果嚴(yán)格按照這個(gè)(征求意見(jiàn)稿)執(zhí)行，將會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本上升。 他表示，第一要90%以上人同意，第二補(bǔ)償金要高于市場(chǎng)價(jià)，(土地)就很難開(kāi)出來(lái)了，土地供應(yīng)量就會(huì)減少，價(jià)格就會(huì)提高，開(kāi)發(fā)...[閱讀全文]

隨著政策縮緊信號(hào)的釋放，宏觀經(jīng)濟(jì)以及股市、房市今年的走勢(shì)日益牽動(dòng)投資人的神經(jīng)。 昨日，摩根大通中國(guó)投資銀行副主席龔方雄透露，今年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)很好，但形勢(shì)很復(fù)雜，股市賺錢(qián)要比去年難得多，超越4000點(diǎn)不容易。當(dāng)記者問(wèn)到是否會(huì)在今年投資房產(chǎn)時(shí)，他明確地...[閱讀全文]

30日，經(jīng)常語(yǔ)出驚人、被網(wǎng)友稱(chēng)為任大炮的華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮，北京萬(wàn)通地產(chǎn)的馮侖和新地集團(tuán)漆洪波，四位在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)頗有影響力的大腕，齊聚青島談?wù)摌鞘?，預(yù)測(cè)國(guó)務(wù)院近期出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策將帶來(lái)的影響。任志強(qiáng)表...[閱讀全文]

28日，國(guó)家稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)行為稅司副司長(zhǎng)楊遂周披露，物業(yè)稅與環(huán)境稅目前還處在研究階段。 針對(duì)物業(yè)稅的難產(chǎn)，之前早有各種說(shuō)法，其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于涉及到財(cái)產(chǎn)制度、新舊房子的劃斷、征收面積和逐戶(hù)逐家統(tǒng)計(jì)備案等一系列錯(cuò)綜復(fù)雜的問(wèn)題。 財(cái)政部財(cái)科研究所副所...[閱讀全文]