香港在地產(chǎn)綜合競爭力、地產(chǎn)價格堅挺指數(shù)、及十大百姓安居城市等多個排名榜均居首位。 據(jù)香港《文匯報》報道，中國城市競爭力研究會、中華地產(chǎn)商會4日聯(lián)合發(fā)布2009中國城市競爭力百榜研究報告，綜合2009年各項數(shù)據(jù)，為包括港、澳、臺地區(qū)的中國房地產(chǎn)進行全...[閱讀全文]

廣西將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點城市，這一消息見報后，頓時贏得了部分輿論的喝彩，認為這一措施擊中了房價上漲的要害。 但是，預(yù)售房制度能夠在房地產(chǎn)市場上經(jīng)久不息，愈演愈烈，是有它的道理所在的，這個道理很簡單，預(yù)售制度不僅開發(fā)商需要...[閱讀全文]

2010年是什么年，虎年，政策虎虎生風(fēng)，拐點派虎虎輿論，連所有媒體也都一致認為樓市已經(jīng)非常嚴峻了，甚至一些所謂業(yè)內(nèi)專家也認為成交下跌是必然，謹慎出言房價會緩漲，較多數(shù)的看法是下跌，只是時間問題。 筆者除堅持上半年買房比下半年值并且認為下半年房價...[閱讀全文]

通過不動產(chǎn)來觀察經(jīng)濟的趨勢變化不是我的首創(chuàng)，但是，卻沒有一個經(jīng)濟學(xué)家可以有我這么長的時期，研究和觀察一個經(jīng)濟體的三大城市的不動產(chǎn)的走勢和價格變化，以及對宏觀經(jīng)濟和民生的影響，并找出其內(nèi)在的規(guī)律。 經(jīng)濟的周期性變化有四個階段：繁榮、衰退、調(diào)整...[閱讀全文]

房價關(guān)乎每一個普通民眾的生活。必然成為輿論關(guān)注的焦點。 網(wǎng)路上，對于房價的爭論一直沒有停止過。其中不外乎兩種聲音漲和跌大家呢，都喜歡聽跌的聲音。因為聽上去很美，很舒服，如果明天房價到兩塊錢一平多好，最好還是獨立別墅帶泳池的。那些漲的聲音是要...[閱讀全文]

個人房貸如同橡皮筋，松緊皆易，而且不停的牽扯著房地產(chǎn)各利益相關(guān)方的神經(jīng)。日前有消息稱，中國銀行北京分行已下發(fā)通知，將首套房貸的優(yōu)惠利率統(tǒng)一由7折升至8.5折，且全面停止與中介的二手房合作。老實說，這只去年以來房貸消息滿天飛中的一個，但卻吸引了...[閱讀全文]

如果說2009年房地產(chǎn)價格暴漲是由于供不應(yīng)求失衡成立的話，那么2010年房地產(chǎn)將出現(xiàn)嚴重的供大于求自然也會成立。 按照常理推斷，2009年全國樓市去庫存化快速完成，原本兩三年可以消化的量一年都基本完成了，而且導(dǎo)致了很多城市出現(xiàn)了庫存警戒線，如北京09年初...[閱讀全文]

房地產(chǎn)業(yè)是資本密集性產(chǎn)業(yè)，信貸是房企的命門。 早在2009年底銀行對公貸款利率就呈上升趨勢。 由于對公貸款利率一路走高，很多銀行都將個人貸款的額度用來發(fā)放對公貸款。目前商業(yè)銀行的個人貸款中，住房按揭貸款幾乎占據(jù)了70%以上的比例，因此銀行對于發(fā)放個...[閱讀全文]

這是我自己的房，盡管一屁股饑荒。在這里，我可以隨時興奮隨時徜徉；我可以拒絕任何人或事入場；在這里，我可以自己決定身體擺放的方向；如果鄰居可以忍受，我可以隨時亮一亮我的鴨嗓；面朝大海，我的生活似乎越來越敞亮因為這是我自己的地方。 2004年，劉軍...[閱讀全文]

記者獲悉，目前建設(shè)銀行、中國銀行已先后取消或調(diào)整個人首套房貸7折優(yōu)惠，兩家銀行在住房按揭貸款中占有率合計約40%。其他國有大型商業(yè)銀行也正醞釀對房貸優(yōu)惠利率進行調(diào)整。部分股份制商業(yè)銀行和外資銀行目前暫未表示出對房貸優(yōu)惠政策進行調(diào)整的意愿。 中行...[閱讀全文]