面對(duì)時(shí)不時(shí)的有調(diào)控政策出來(lái)，該怎么看？盡管每當(dāng)有調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)，總是有一些人用 高八度 大唱贊歌 這一次真的要大跌 。但事實(shí)似乎永遠(yuǎn)只有一個(gè)，房?jī)r(jià)被越調(diào)越高！這或許就是調(diào)控政策的本意。必經(jīng)房?jī)r(jià)不是股價(jià)，任其漲到 6000 點(diǎn)后再回來(lái)，也不礙事 ！只有...[閱讀全文]

國(guó) 11 條頒布后，開(kāi)發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開(kāi)發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開(kāi)發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說(shuō)，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商付小費(fèi)也從來(lái)都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來(lái)有沒(méi)啥，...[閱讀全文]

面對(duì)豪宅的時(shí)代來(lái)臨，針對(duì) 稀缺、獨(dú)有性特征 ，從拿地開(kāi)始首先要考察是否有爭(zhēng)奪資源和創(chuàng)造稀缺的能力，包括但不限于資金實(shí)力，下一步的征地政策趨勢(shì)已經(jīng)不單單是價(jià)高者得，要從多方面考評(píng)征地者的資質(zhì)水平，通常為要攬豪宅這個(gè)磁器活兒，要有對(duì)應(yīng)的金剛鉆兒...[閱讀全文]

資本從制造業(yè)流出，進(jìn)入房地產(chǎn)，是吹大當(dāng)前中國(guó)地產(chǎn)泡沫的主因。政府的財(cái)政收入中大約一半和房地產(chǎn)相關(guān)。這就是抑制房地產(chǎn)泡沫如此困難的原因。 當(dāng)前這一波房地產(chǎn)牛市從2009年3月開(kāi)始。這輪周期中，我看到三種信奉不同理念的購(gòu)房者：第一類(lèi)：政府不會(huì)讓房?jī)r(jià)...[閱讀全文]

在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)地王不稀奇，而收回地王或許還是頭一次，大龍地產(chǎn)折戟的消息再次將人們關(guān)注的目光引向土地市場(chǎng)，高地價(jià)帶來(lái)的系列問(wèn)題無(wú)疑成為現(xiàn)階段困擾房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展的絆腳石。 即國(guó)十一條首次提出各地要綜合考慮土地價(jià)格、合同約定開(kāi)發(fā)時(shí)限...[閱讀全文]

高房?jī)r(jià)綁架了無(wú)數(shù)人的幸福，誰(shuí)是真正的推手？誰(shuí)攫取了高房?jī)r(jià)的暴利？面對(duì)高房?jī)r(jià)，我們究竟是聽(tīng)之任之、隨波逐流，還是通過(guò)自己的聲音和行動(dòng)影響政府、影響公眾？這是當(dāng)前擺在每一個(gè)中國(guó)人面前的、一個(gè)必然的選擇。 一、高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的時(shí)代背景 2008年11月，在...[閱讀全文]

隨著哥本哈根氣候大會(huì)的爭(zhēng)議，引發(fā)了人們對(duì)低碳概念的緊迫認(rèn)識(shí)，奧巴馬政府想以此將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展中國(guó)家，并以此為籍口向中國(guó)發(fā)出將發(fā)起下一輪貿(mào)易保護(hù)打壓的猥褻要挾，很顯然中國(guó)政府在這一輪以退為進(jìn)的渦旋中給自己架起了一副過(guò)于沉重的擔(dān)子。 從全球人均...[閱讀全文]

金融危機(jī)以來(lái)，國(guó)家投入了4萬(wàn)億進(jìn)行救市，不過(guò)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有開(kāi)始好轉(zhuǎn)，反而因?yàn)樨泿糯蚨讯霈F(xiàn)攪泡沫的現(xiàn)象。昨天，著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論作家葉檀做客嶺南大講壇公眾論壇，她認(rèn)為中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫的危險(xiǎn)信號(hào)，其中尤以房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)最為突出。 葉檀表...[閱讀全文]

上海市公積金管理中心昨日明確，市民第二次貸款購(gòu)房時(shí)，只有家庭人均住房建筑面積不超過(guò)33.4平方米，才認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)非改善型住房，才能享受最低首付20%和最高60萬(wàn)貸款額度的二套房公積金貸款。 而購(gòu)買(mǎi)第二套（含第二套）以上非改善型住房，即為投資投機(jī)性購(gòu)房...[閱讀全文]

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮日前在如何實(shí)現(xiàn)住有所居的中國(guó)住房目標(biāo)這一議題中指出：房地產(chǎn)業(yè)今后要更多的轉(zhuǎn)向平民化，中小城鎮(zhèn)化，多元多層次化以及社會(huì)制度保障體系的完善，是解決目前房地產(chǎn)比較脆弱的關(guān)鍵 住建部官員言外之意是，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)目...[閱讀全文]