房價(jià)上漲的原因很簡單，需求大于供給，或者供給小于需求。 影響需求的有長期因素，例如城鎮(zhèn)化、婚齡人口的增加、收入的提高。城鎮(zhèn)化和人口的變化緩慢，收入的增長大致與GDP同步，即每年8%到10%，這三個(gè)長期因素都很重要，但不能解釋房價(jià)在短期內(nèi)的暴漲。 決...[閱讀全文]

自從去年開始，蟻?zhàn)暹@個(gè)詞兒就頻繁出現(xiàn)在媒體上。這個(gè)詞兒的來源是某報(bào)記者的一篇報(bào)道，指稱的是北京中關(guān)村旁邊的大學(xué)生群居現(xiàn)象，后來發(fā)現(xiàn)大城市中都有這種現(xiàn)象，最后定型為一個(gè)特定人群的稱呼。其特點(diǎn)是高學(xué)歷、低收入、群居，生活狀態(tài)不算太好。 這事兒得...[閱讀全文]

雖然中國政府自今年年初以來采取了一系列舉措以減少對(duì)房地產(chǎn)的需求，但這些舉措尚不足以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的勢頭，中國一些大城市的房價(jià)仍將上漲。 他說，這些舉措的力度不夠大。最重要的因素是，由于當(dāng)前住房的供應(yīng)量有限，房價(jià)還會(huì)再上漲15%，不過交易量會(huì)有所下滑...[閱讀全文]

針對(duì)此次利率優(yōu)惠的變動(dòng)，記者算了筆賬。以首次購買一套150萬元的住房為例，首付三成，貸款七成即105萬元。目前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是5.94%，7折利率為4.158%，以貸款年限為15年計(jì)，則每個(gè)月償還7850.12元，15年后連本帶息共償付141.3022萬元，其中利息36....[閱讀全文]

目前，大家都在談?wù)摯碳ふ呤裁磿r(shí)候退出、如何退出。簡單地說，退出政策很有藝術(shù)性。 談退出，主要在于出口和消費(fèi)增速都已經(jīng)起來了。今年上半年，消費(fèi)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)，如果國家統(tǒng)計(jì)局按照實(shí)際增速來計(jì)算的話，應(yīng)該超過5個(gè)點(diǎn)。在此情況下，及時(shí)實(shí)施退出政策，很...[閱讀全文]

這段時(shí)間，關(guān)于樓市崩盤說盛囂塵上。其實(shí)，中國的樓市，絕對(duì)不會(huì)像某些人橫向?qū)Ρ鹊哪敲磭?yán)重，會(huì)導(dǎo)致崩盤。即使崩盤，如果你又需要房子居住，買小戶型也不怕。買小戶型，既感受了家的溫暖，還能保值增值。 單身貴族：小家也有大溫暖 許小姐今年25歲，雖然身...[閱讀全文]

去年12月來，很多朋友都詢問啥時(shí)該買房。尤其是這幾天，2012年中國房地產(chǎn)崩盤一說沸沸揚(yáng)揚(yáng)，論據(jù)似乎有鼻有眼，內(nèi)容更是圖文并茂，一時(shí)間成了很是了得的話題，讓買房的話題陡增幾分懸疑。去年年底以來的，中國經(jīng)濟(jì)回暖速度出人意料，隨之而來的通脹擔(dān)憂帶來...[閱讀全文]

網(wǎng)上流傳一張中國房價(jià)崩盤時(shí)間表，引來熱議。我一直反對(duì)預(yù)測房價(jià)走勢，尤其是中國的房價(jià)，原因是中國是政策市，其預(yù)測比生男生女，比股市漲跌都難，和預(yù)測到地震的幾率差不多。這張時(shí)間表是拿當(dāng)年的日本樓市作對(duì)比，發(fā)現(xiàn)中國樓市許多地方與之有驚人的相似，...[閱讀全文]

國務(wù)院總理溫家寶近日在第三次廉政工作會(huì)議上說，黨中央、國務(wù)院將于近期作出專門規(guī)定，要求黨員領(lǐng)導(dǎo)干部在其個(gè)人報(bào)告事項(xiàng)中列入住房、投資、配偶子女從業(yè)等情況。我想，中央作出這些規(guī)定，是為了促進(jìn)廉政建設(shè)。 有關(guān)規(guī)定早已有之。1995年5月，中共中央辦公...[閱讀全文]

Q：國土資源部29日公布的一份報(bào)告中首次提到了租價(jià)比的概念，認(rèn)為六城市的住宅有泡沫，但任志強(qiáng)認(rèn)為租價(jià)比不符合中國國情。您怎么看？ 潘石屹 ：租售比、租價(jià)比叫法不同，但與租金回報(bào)率、股票的市盈率一樣，都是市場上用來衡量投資回報(bào)率的指標(biāo)。租售比是衡...[閱讀全文]