今年以來，多地出臺政策，通過縮短二手房限售時(shí)間、取消或調(diào)整二手房指導(dǎo)價(jià)，促進(jìn)二手住房流通。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房指導(dǎo)價(jià)政策調(diào)整，傳遞出激活二手房流動(dòng)性的信號，助推市場復(fù)蘇。
青島、西安等地縮短了二手房限售時(shí)間。
青島最新限售政策顯示，新建商品房滿5年可上市交易，上市交易時(shí)限自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起計(jì)算，二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年可上市交易。2018年4月，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》規(guī)定，在青島市區(qū)范圍新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。
西安則明確提出，促進(jìn)二手住房流通，在住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。
根據(jù)西安此前的規(guī)定，在住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示，今年以來多地發(fā)布相關(guān)政策，涉及二手房的內(nèi)容主要包括降低首付比例、增加公積金提取額度、降低限購門檻、取消或縮短限售時(shí)間等，對于二手房成交有較積極的作用。
業(yè)內(nèi)房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)，樓市“金九銀十”可期。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
