近日，多地面向三孩家庭推出樓市優(yōu)惠政策，內(nèi)容主要包括提高住房公積金貸款額度、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、給予契稅補(bǔ)貼等。有的地區(qū)打出針對(duì)三孩家庭的優(yōu)惠政策“組合拳”，不僅為購(gòu)房者提供一系列優(yōu)惠政策，還鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多孩家庭的居住需求。業(yè)內(nèi)人士表示，這些政策將在一定程度上緩解三孩家庭購(gòu)房壓力，保障三孩家庭的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)有助于活躍改善性住房市場(chǎng)。

向多孩家庭傾斜

給予購(gòu)房補(bǔ)貼方面，8月2日，嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的本市戶(hù)籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過(guò)5萬(wàn)元)、每平方米500元(單套不超過(guò)10萬(wàn)元)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

提高公積金貸款額度方面，7月31日，微信公眾號(hào)“滄州發(fā)布”發(fā)文，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬(wàn)元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到90萬(wàn)元。三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到80萬(wàn)元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到100萬(wàn)元。

7月22日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，明確提出長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房，首付款比例由不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定。

打出政策優(yōu)惠“組合拳”

有的地區(qū)打出針對(duì)三孩家庭優(yōu)惠政策“組合拳”。8月1日，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》。《通知》明確，杭州市三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。

此外，《通知》明確，杭州市三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。具體為：杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū))為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。額度上浮政策與其他住房公積金貸款及提取額度上浮政策不疊加使用。

在此之前，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見(jiàn)》，加大住房公積金政策支持力度。對(duì)三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對(duì)三孩家庭申請(qǐng)貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。適當(dāng)提高三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%?！度舾梢庖?jiàn)》還指出，鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位投資運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房面向三孩家庭出租，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的85%確定租金。鼓勵(lì)對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。

《若干意見(jiàn)》明確，在住房市場(chǎng)供應(yīng)端，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多孩家庭的居住需求。住房限購(gòu)城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策。

保障三孩家庭購(gòu)房權(quán)益

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來(lái)，多地發(fā)布公積金新政，不少地區(qū)公積金政策向三孩家庭進(jìn)行傾斜，預(yù)計(jì)未來(lái)這一趨勢(shì)會(huì)延續(xù)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，今年以來(lái)，不少熱點(diǎn)地區(qū)從放寬多孩家庭購(gòu)房條件等方面入手，發(fā)布一系列穩(wěn)樓市政策。這些政策一定程度上有利于緩解三孩家庭購(gòu)房壓力，保障三孩家庭的購(gòu)房權(quán)益；同時(shí)，有助于活躍改善性住房市場(chǎng)。