轉(zhuǎn)眼2022年已過半，上半年的臨沂樓市可以算的上是喜憂參半，喜的是限售，降低首付，提高公積金貸款額度等政策松綁，憂的是全面利好樓市的環(huán)境下，市場(chǎng)依然未回暖……
上半年的幾輪集中土拍，預(yù)示了臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，2022年上半年的土拍基本底價(jià)成交，而且國企托底。面對(duì)市場(chǎng)的下行，再加上疫情的疊加影響，開發(fā)商們目前狀態(tài)是資金難回籠，只能自保，力求資金穩(wěn)定，自然都不敢輕易再拿地。
2022年上半年，臨沂城區(qū)共成交12宗涉宅地塊，總吸金71.91億元。
從區(qū)域來看，臨沂上半年的供地分布還是比較均勻，北城，河?xùn)|，蘭山成交數(shù)量較為接近。
從土拍數(shù)據(jù)來看，下半年臨沂的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定平靜。
來看2022年上半年臨沂房企的銷售業(yè)績：
2022年上半年，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額前十的企業(yè)合計(jì)銷售金額為145.6億元，同比下降50.8%。本土開發(fā)商儒辰集團(tuán)以較大優(yōu)勢(shì)蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍。碧桂園以較大力度的促銷活動(dòng)，以價(jià)換量，位居銷售榜第二位。讓小編意外的是，以營銷出圈的泰魯以1.2億的差距排在房源之后，位于第四位。
政策全面利好樓市的2022上半年，臨沂樓市平靜收尾。
2022年下半年，隨著中央層面“穩(wěn)增長”政策持續(xù)落地，地方因城施策調(diào)控政策出臺(tái)，后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有放松空間。隨著政策力度的加強(qiáng)，購房者信心預(yù)計(jì)將進(jìn)一步得到修復(fù)，市場(chǎng)成交情況有望回暖。
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