易居研究院智庫中心20日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年前5個(gè)月，中國31個(gè)省份中，27個(gè)省份房?jī)r(jià)同比下跌，其中重慶房?jī)r(jià)跌幅居首。
官方數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，中國31省份新建商品房成交面積為50738萬平方米，同比下降24%，相比1-4月份21%的降幅略有擴(kuò)大。當(dāng)前樓市普遍成交行情偏弱、陷入低谷。
從具體省份來看，報(bào)告指出，前5個(gè)月，中國31省份均出現(xiàn)了同比增速為負(fù)的現(xiàn)象。其中，海南、新疆和福建，降幅為個(gè)位數(shù)，分別為2%、2%和8%。剩下的28個(gè)省份均出現(xiàn)兩位數(shù)的同比下滑。吉林、浙江、遼寧、天津和江蘇5省份的降幅較大，均超過40%。
從房?jī)r(jià)來看，基于國家統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)測(cè)算，今年1-5月份，全國31省份新建商品房成交均價(jià)為每平方米9527元人民幣，同比下降10%，跌幅相比1-4月份的11%略微收窄。
從具體省份看，今年1-5月份，中國僅有4個(gè)省份房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)同比下跌，即上海、寧夏、浙江和新疆，房?jī)r(jià)同比漲幅分別為4%、2%、0%和0%。不過，報(bào)告指出，這并不意味著當(dāng)?shù)貥鞘斜憩F(xiàn)強(qiáng)勁。如浙江房?jī)r(jià)雖總體持平，但市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)萎縮態(tài)勢(shì)明顯。
剩下的27個(gè)省份均出現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)下跌態(tài)勢(shì)。其中，重慶、黑龍江、云南、廣西和青海等房?jī)r(jià)跌幅較大，其跌幅分別為22%、16%、15%、13%和13%。近月來，這些省份普遍出臺(tái)了穩(wěn)樓市政策，后續(xù)或?qū)?dòng)量?jī)r(jià)數(shù)據(jù)企穩(wěn)。
從單月數(shù)據(jù)來看，微弱的復(fù)蘇跡象也開始出現(xiàn)。報(bào)告指出，今年5月份，全國31個(gè)省份中，有26個(gè)省份新建商品房成交面積出現(xiàn)了環(huán)比上升。其中，廣東、江蘇、浙江和山東四省商品房成交面積環(huán)比增速較快。報(bào)告認(rèn)為，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策大框架下，各地各類穩(wěn)樓市政策有望推動(dòng)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)逐漸走出低谷。
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