重大利好！
調(diào)整住房限轉(zhuǎn)政策、
下調(diào)住房按揭貸款利率、
第二套住房公積金貸款首付比例下調(diào)……
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
近日，臨沂市出臺(tái)實(shí)施
支持剛需和改善性的購房需求的
一攬子政策
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5月30日上午，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心貼出公告：調(diào)整住房限轉(zhuǎn)政策，取消北城一期、二期及高鐵片區(qū)范圍內(nèi)的商品住房（含二手住房）的交易限制規(guī)定。
“早上剛貼出來通知，就有中介和群眾過來詢問了解情況。這一限轉(zhuǎn)政策的實(shí)施，對(duì)于想賣房、購房的居民來說，是個(gè)好消息。比如，可以今天買了房，明天就能過戶。”市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心工作人員介紹。
據(jù)了解，在這之前由于限轉(zhuǎn)政策的限制，自2018年1月1日起，本地居民在蘭山區(qū)
北城新區(qū)一期、二期、高鐵片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)新購買的商品住房（含二手住房）”取得產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。而今調(diào)整了住房限轉(zhuǎn)政策，市民買房、賣房不再受限轉(zhuǎn)政策的限制，增加了二手市場流動(dòng)性，有利于保障剛需和改善性的購房需求。
與此同時(shí)，我市還下調(diào)了住房按揭貸款利率。在房地產(chǎn)信貸政策框架內(nèi)，指導(dǎo)商業(yè)銀行按照市場化原則合理確定個(gè)人住房貸款利率。5月31日，記者通過走訪部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前，5年期以上首套個(gè)人住房貸款利率最低執(zhí)行年利率4.25%，二套個(gè)人住房貸款利率最低執(zhí)行年利率5.05%。
早在此前，市住房公積金中心就已調(diào)整了住房公積金貸款有關(guān)政策。政策規(guī)定：職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的，公積金貸款額度上限從50萬元提至60萬元。第二套改善性住房公積金貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。
為更好滿足居民家庭合理的住房貸款需求，商業(yè)銀行對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
此外，我市還加大二手房交易金融支持力度，積極拓寬二手房交易融資渠道，縮短審批放貸周期，提升金融服務(wù)水平，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買二手房的信貸需求。
此次適度調(diào)整購房支持政策
旨在更好支持剛需和改善性的購房需求
減輕購房者的購房壓力
對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)
良性循環(huán)和健康發(fā)展具有重要意義
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