今天，臨沂市住房公積金頒布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，通知充滿了救市之意。
進(jìn)入到4月，第二季度開啟，整個(gè)樓市在疫情的反復(fù)下回暖跡象渺茫。
在此背景下，日前，多地積極出臺(tái)“松綁”政策，為樓市“吹暖風(fēng)”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，截止到4月5日，超60余城市出臺(tái)樓市松綁政策。
此番臨沂下調(diào)二套房首付比例，提升公積金貸款額度，吹響樓市政策暖風(fēng)，意圖明顯，無非就是刺激購房需求，提振臨沂樓市信心。
此次出臺(tái)的調(diào)整政策，主要針對(duì)購房者，在降低購房門檻方面，二套房公積金貸款最低首付款由40%降低到30%；購房貸款方面，公積金貸款最高額度雙職工從原來的50萬提高到60萬，這對(duì)于購房者來說，都是利好政策。
刺激樓市措施背后是銷售承壓。救市政策的發(fā)布對(duì)于剛需購房者來說，不得不說是一個(gè)較好的購房窗口期，但是也需要明白一點(diǎn)，首付減少的同時(shí)意味著背負(fù)的貸款增加。
其實(shí)，臨沂的放寬政策，最基本的還是堅(jiān)持"房住不炒"的調(diào)控政策，保障住房的合理需求，未來一段時(shí)間，臨沂的樓市依然是“穩(wěn)”當(dāng)頭，炒房不再能夠賺錢，而很可能會(huì)是被套的結(jié)果。
當(dāng)然，購房需求不會(huì)消失，在政策暖風(fēng)下，市場信心有望逐步恢復(fù)，二季度的市場行情大概率回暖。
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