近日，貝殼研究院發(fā)布的《女性居住消費(fèi)調(diào)查報(bào)告2022》顯示，從租、購消費(fèi)趨勢(shì)看，女性消費(fèi)者占比連續(xù)5年呈上升趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，全國38個(gè)樣本城市，女性購房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務(wù)消費(fèi)方面，調(diào)查顯示家庭裝修、房屋中介經(jīng)紀(jì)和家政保潔是女性群體使用最多的服務(wù)類型，在最近使用的居住服務(wù)中分別占比33.31%、23.18%和16.65%。

不過，不同城市之間存在差異，個(gè)別城市女性居住消費(fèi)潛力不斷釋放，女性消費(fèi)者占比提升較快。

舉例來說，新一線城市中，東莞、杭州、沈陽三城購房女性消費(fèi)者表現(xiàn)顯眼，女性客戶占比增長(zhǎng)較快，2021年占比分別達(dá)到51.68%、44.27%和45.75%，較2018年分別上升了11.37個(gè)百分點(diǎn)、9.98個(gè)百分點(diǎn)和8.66個(gè)百分點(diǎn)，增速高于同等級(jí)城市平均水平。租房女性消費(fèi)者占比增長(zhǎng)較快的城市有西安、寧波，2021年分別達(dá)到了43.51%和40.86%，較2018年分別上升了4.61個(gè)百分點(diǎn)和4.45個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查顯示，整體上，“安全”，“質(zhì)量”，“性價(jià)比”成為女性客群居住消費(fèi)關(guān)注熱點(diǎn)。具體而言，在購房消費(fèi)中，女性群體最關(guān)注的方面是房屋質(zhì)量和房屋價(jià)格；在租房女性消費(fèi)者中，關(guān)注最多的是安全性、性價(jià)比和便利性；在涉及家裝、保潔類的居住服務(wù)消費(fèi)方面，女性消費(fèi)者最關(guān)心服務(wù)質(zhì)量。

貝殼研究院調(diào)查顯示，收入水平提升、觀念獨(dú)立決定女性消費(fèi)力。調(diào)查結(jié)果顯示，收入水平越高的女性群體，住房擁有率越高，收入水平（稅后到手）3000元以下的群體名下有房的比例為12.12%，而月收入15000萬元以上的群體住房擁有率達(dá)到75.91%。雖然男女收入水平仍有差距，但良好的教育水平、良好的職業(yè)發(fā)展成為越來越多現(xiàn)代女性的追求，且從長(zhǎng)期看隨著女性年齡的增長(zhǎng)，男女收入水平差距也會(huì)縮短，推動(dòng)女性居住消費(fèi)增長(zhǎng)。

其次，觀念上的獨(dú)立也是女性居住消費(fèi)興起的推動(dòng)力量。女性居住消費(fèi)的獨(dú)立還體現(xiàn)在消費(fèi)過程中，在有房群體中，有超過六成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用，僅有6.19%的受訪女性表示自己的意見沒有被采納，且交叉分析顯示，在更加開放的一線城市，女性在買房中起決定作用的占比越高，女性獨(dú)立性帶動(dòng)購買決策權(quán)提升。

此外，當(dāng)代女性在居住消費(fèi)上獲得更多家庭支持。調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪有房女性群體中，“獨(dú)立購買”的女性占比僅為21.1%，更多的女性有來自其他方面的支持，其中“父母資助”幫助購買首套住房的女性受訪者占比最高，達(dá)到36.29%；其次是“和男方共同購買”，占比35.72%。而家庭代際財(cái)富支持在獨(dú)生女群體中表現(xiàn)更明顯，獨(dú)生女購買首套住房最多的是靠父母資助，占比達(dá)39.83%，比非獨(dú)生女高出6.86個(gè)百分點(diǎn)；非獨(dú)生女購房首套房最多是通過“和男方共同購買”，占比達(dá)40.87%，這一比例高出獨(dú)生女10.64個(gè)百分點(diǎn)。