經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)必帶來(lái)人居的蝶變
從土木紅磚到水泥鋼筋
從看似單價(jià)更低的高層
到似乎“價(jià)更高”的優(yōu)質(zhì)洋房
哪種居住形態(tài)才是上佳之選？
林語(yǔ)堂語(yǔ)錄曾記：
“世界大同的理想生活，是住在洋房里。”
足可見(jiàn)居者對(duì)洋房生活的傾慕。
那么洋房和高層到底區(qū)別在哪里？
為什么越來(lái)越多的人買(mǎi)洋房呢？
容積率
洋房約1.2-1.8 VS 高層約2.0-3.2
業(yè)界普遍認(rèn)為
容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低
洋房相比高層能擁有更多土地
去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距
享有綠色的居住環(huán)境
與更具優(yōu)勢(shì)的景觀資源
人口密度低，居住起來(lái)更加舒服
房屋利用率
洋房90%以上 VS
高層75%左右
相同的居住面積
洋房的贈(zèng)送面積會(huì)多一點(diǎn)，公攤面積也較小
實(shí)際利用率基本上可能達(dá)到90%以上
洋房看似比高層的價(jià)格更高
但考慮實(shí)際使用面積，卻又具有更高性價(jià)比
面寬與采光
兩戶采光 VS 四戶采光
高層一層需要兼顧4-6戶采光
不得不限制單套戶型南向面寬尺度
洋房一層僅為兩戶，實(shí)現(xiàn)了大面寬戶型設(shè)計(jì)
保證采光充足、空氣流通，提高居住舒適度
電梯配比
一梯兩戶 VS 兩梯四戶
高層住宅多為兩梯四戶/六戶
以20樓為例，意味著至少80住戶共用2部電梯
洋房則為一梯兩戶，實(shí)現(xiàn)了大面寬戶型設(shè)計(jì)
以7-11層為例，最多22戶共用1部電梯
日常出入不用等，節(jié)省時(shí)間和精力
無(wú)論是一梯兩戶的高效實(shí)用
還是低密社區(qū)的寧?kù)o寬松
都讓居住給生活留出了更多空間
放大了宜居質(zhì)感，壓縮了生活紛擾
傳世府邸 | 兩河三園
沂河畔 · 湖北路 · 青河實(shí)驗(yàn)旁
建面約130-150㎡低密國(guó)韻雅宅
準(zhǔn)現(xiàn)房銷售
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