許多人為了買房問題而煩惱，現(xiàn)在的房價高，買房要花很大筆金額，如果房屋品質(zhì)再好一些，那么價格就更讓人難以承受，但是對于住房的需求一直都在，其實不止是購房者發(fā)愁，房地產(chǎn)開發(fā)投入資金龐大，開發(fā)商也著急把房產(chǎn)賣出去，今天小編就來講一講開發(fā)商降價促銷辦法有哪些？如何避免套路？
開發(fā)商降價促銷辦法有哪些？
1、低首付
現(xiàn)在隨便一套小戶型的房產(chǎn)，在很多城市也要好幾十萬，小戶型更加適合年輕人居住，為了促進購房者的購買欲望，開發(fā)商會降低首付份額，這樣在房款方面的壓力就會小許多。雖然這樣的方式看起來可以解決購房者購房困難的問題，但是卻把風險轉(zhuǎn)嫁給了銀行。有些銀行在審批貸款的時候就會更加的嚴格，對于購房者來說被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了，每個月的還款壓力也是很大的。
2、特價優(yōu)惠
在很多節(jié)假日的時候，開發(fā)商也會趁機推出相關的優(yōu)惠活動，有力度的折扣會激發(fā)更多觀望者的決心來買房，買房自然是能越便宜越好，對一些有購房需求的年輕人和資金比較困難的家庭有很大吸引力。有些開發(fā)商的特價房是假特價，會以提高房價的方式，然后再給購房者折扣，所以大家一定要了解清楚區(qū)域房價，還要了解清楚房屋的具體情況，看看是否有瑕疵等等。
3、買房送面積
除了折扣上的優(yōu)惠外，還有在房屋面積上加贈面積的方式，很多樓盤都會承諾贈送一些面積，現(xiàn)在房價那么高，多送面積就賺大了，但是購房者要注意，有些面積本來就是屬于購房者的，而開發(fā)商以這種方式來吸引購房者。有些面積是本來就不計入房產(chǎn)證中的面積，這些面積即便是送給購房者了，日后出現(xiàn)拆遷的情況，這部分面積也是沒有任何補償?shù)摹?/div>
如何避免套路？
1、了解樓盤實際情況
買房前應該對該樓盤的情況做詳細的了解，從多方面查清楚開發(fā)商的資質(zhì)，以往樓盤的品質(zhì)，和樓盤的銷售情況，避免開發(fā)商故意提高價格，只有提前對樓盤多做一些了解，才能判斷出開發(fā)商所給出的優(yōu)惠是否是真的優(yōu)惠。知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，購房者在買房的時候想要砍價成功的話，一定要注意多了解開發(fā)商、銷售商和預購房屋的情況。
2、合同盡量詳細
購房時會簽訂購房合同，對于其中的條約，購房者應該仔細閱讀，有問題及時提出并且修正，因為房屋一旦出現(xiàn)問題就要按照合同執(zhí)行責任劃分，所以要謹防合同不平等的情況。如果開發(fā)商不按時間交房的話，在一定的期限之內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商支付違約金。在驗收房屋的時候，如果房屋有任何瑕疵，購房者可以都要求開發(fā)商進行整改，如因整改導致延期收房，開發(fā)商仍需負責任。
以上就是小編今天跟大家介紹的關于開發(fā)商降價促銷辦法有哪些？如何避免套路的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，已經(jīng)了解到開發(fā)的促銷辦法了，如果購房者在買房預算上十分有限，就可以選在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動的時候買房，這樣就能以最劃算的價格買到房，希望以上知識對大家有所幫助。
（華龍網(wǎng)綜合）
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