樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，很多人買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)先看樣板間，正是因?yàn)檫@樣，開(kāi)發(fā)商才會(huì)越來(lái)越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好，價(jià)格上也會(huì)有優(yōu)惠，但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么問(wèn)題來(lái)了，樣板間到底能買(mǎi)嗎，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意什么呢？
樣板間分為兩種類(lèi)型，一種是“臨時(shí)”樣板間，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉；另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類(lèi)樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，到清盤(pán)階段可以直接賣(mài)給購(gòu)房者。我們這里說(shuō)的就是第二種，可以購(gòu)買(mǎi)的樣板間。
樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
⑴精心裝修
樣板間在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)起著展示作用，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。
⑵價(jià)格劃算
大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。
⑶拎包入住
裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且由于裝修的時(shí)間不一樣，自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題。而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。另外，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的有毒氣體也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更健康。
缺點(diǎn)：
⑴施工質(zhì)量難以保證
多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。
⑵交付標(biāo)準(zhǔn)不一致
樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。
⑶裝修可能有破損
樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
⑷漂亮可能是光照出來(lái)的
樣板間各種顏色的燈光會(huì)讓房子顯得很漂亮，很寬敞。但實(shí)際的采光、層高如何，只有將燈關(guān)了才知道。
購(gòu)買(mǎi)樣板間的注意事項(xiàng)
⑴驗(yàn)房要仔細(xì)
驗(yàn)收樣板間可以尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助，也可以自己準(zhǔn)備驗(yàn)房工具驗(yàn)收。親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開(kāi)發(fā)商宣傳的一樣，以防日后出現(xiàn)東西擺放不進(jìn)去的問(wèn)題；看天花板和墻角有無(wú)裂縫；看洗手間馬桶的抽水功能等等，尤其是防水問(wèn)題，一定要格外注意。
⑵簽訂補(bǔ)充協(xié)議
開(kāi)發(fā)商對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，針對(duì)里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的解決辦法、賠償方案等。
⑶了解樣板間的施工環(huán)境
從細(xì)節(jié)上講，購(gòu)房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，最好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重;還要盡量查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且最好是夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)看一看，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。
圖片
到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板房
首先，不是每個(gè)人都適合樣板房，買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
⑴近期是否入住
購(gòu)買(mǎi)樣板間往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。
⑵裝修質(zhì)量是否合格
這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。
⑶裝修風(fēng)格是否喜歡
如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話(huà)，那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事。
總而言之，大家還是要根據(jù)自身的情況來(lái)考慮是否購(gòu)買(mǎi)。如果打算購(gòu)買(mǎi)樣板間，最好提前了解樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)以及購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
