本報(bào)訊（記者 鹿楊）一個(gè)商品房項(xiàng)目從拿地到獲批預(yù)售需要多久？最新的答案是55天。市住建委近日發(fā)布一則預(yù)售許可公告，去年第三批集中供地的項(xiàng)目“京能龍湖熙上（備案名：潮尚新苑）”獲批預(yù)售許可證。記者獲悉，該項(xiàng)目以55天的最快紀(jì)錄，走完了從拿地到預(yù)售的審批流程。

根據(jù)市住建委公布的預(yù)售項(xiàng)目信息，該項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）GZGJC-03地塊，開(kāi)發(fā)企業(yè)為北京京瓏置業(yè)有限公司。據(jù)悉，京能龍湖熙上項(xiàng)目總用地面積約2.17萬(wàn)平方米，總建筑面積約8.3萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約4.8萬(wàn)平方米，地下建筑面積約3.5萬(wàn)平方米，可提供住宅580套，指導(dǎo)均價(jià)約69800元/平方米，總投資額約29億元。

朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)棚戶(hù)區(qū)改造03地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目自2021年12月24日取得成交確認(rèn)書(shū)后，于2022年2月17日取得商品房預(yù)售許可證，成為本市2021年第三批集中供地項(xiàng)目中首個(gè)取得房屋預(yù)售許可證的項(xiàng)目，更是本市首個(gè)55天取得預(yù)售許可的住宅供地項(xiàng)目。

市規(guī)自委朝陽(yáng)分局表示，該項(xiàng)目是“東部跨越”發(fā)展戰(zhàn)略的起點(diǎn)區(qū)域，它的實(shí)施是朝陽(yáng)東部地區(qū)價(jià)值提升的第一塊“試金石”，對(duì)朝陽(yáng)區(qū)“東大門(mén)”實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、聯(lián)動(dòng)副中心發(fā)展具有重要意義。

這一項(xiàng)目如何跑出“拿地到預(yù)售許可55天辦結(jié)”的全市第一速度？市規(guī)自委朝陽(yáng)分局表示，在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，朝陽(yáng)區(qū)第一時(shí)間組建“朝陽(yáng)區(qū)供地后服務(wù)專(zhuān)班”，并建立“快速反應(yīng)工作群”，暢通全鏈條信息溝通、優(yōu)化全周期審批程序，減少企業(yè)跑腿次數(shù)，項(xiàng)目相繼創(chuàng)下了“36天核準(zhǔn)、36天規(guī)證、37天開(kāi)工證、47天不動(dòng)產(chǎn)登記、55天預(yù)售證”等多項(xiàng)紀(jì)錄。