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問答
關于物業(yè)公共服務費
發(fā)布了新政策
業(yè)主們都知道費用標準
如何制定的嗎
小編帶你了解一下
近日，臨沂市發(fā)展和改革委員會發(fā)布，關于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務費，有關政策的通知。
各縣區(qū)發(fā)展改革局、住房和城鄉(xiāng)建設局，市區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
經(jīng)研究，《關于明確臨沂市物業(yè)服務收費有關政策的通知》（臨價費發(fā)〔2018〕173號）繼續(xù)執(zhí)行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。
臨沂市發(fā)展和改革委員會
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年12月25日
具體內(nèi)容
物業(yè)服務收費基準價
普通住宅前期物業(yè)公共服務費、普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業(yè)停車服務費標準，繼續(xù)執(zhí)行市物價局、房產(chǎn)局臨價費發(fā)（2011）195號規(guī)定標準一年。普通住宅前期物業(yè)收取車位場地使用費的，由物業(yè)服務企業(yè)按照基準價200元/月.車位標準收取車位場地使用費上浮不超過20%，下浮不限。
其他有關問題
普通住宅交付后其前期物業(yè)公共服務費空置收費標準：
1、至交費日空置期滿6-12個月的，以2018年7月1日為界，之后時間段按省規(guī)定最高不超過60%交納，之前時間段按 100%交納；
2、至交費日空置期滿12個月以上的，以2018年7月1日為界，之后時間段按省規(guī)定最高不超過 60%交納，之前時間段按 80%交納；
3、前期物業(yè)服務合同另有約定的，從其約定。
停車收費標準：
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時停放機動車，2小時內(nèi)免收停車費，超過2小時的收費標準2元/小時，24小時（一個收費周期）內(nèi)最高收費12元。
物業(yè)共用活動經(jīng)營收益：
利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會決定其使用方式和用途；
未作決定的，主要用于補充專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)公共服務費。
屬于普通住宅前期物業(yè)的，其收益資金可以優(yōu)先用于折抵物業(yè)公共服務費。物業(yè)服務企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除相應的管理費和稅費外，不得挪作他用。管理費按20%比例扣除。
收費價格有據(jù)可依
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來源：臨沂新聞
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