中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管王琳7日在一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上表示，1月份中國房企銷售業(yè)績明顯下滑。銷售額排名前100位的房企當(dāng)月銷售額均值同比下降超兩成。
當(dāng)日數(shù)據(jù)顯示，1月份百強(qiáng)房企銷售額均值為61.8億元(人民幣，下同)，同比下降23.1%。當(dāng)月，銷售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家，超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家。
行業(yè)整合和調(diào)整的力度也在加大。1月份在收并購發(fā)債、貸款等政策支持下，房企收并購事件增多。當(dāng)月，華潤萬象生活收購了禹洲物業(yè)、中南服務(wù)；中海37億元收購雅居樂、世茂所持廣州利合股權(quán)；中海宏洋收購雅居樂義烏、徐州等項(xiàng)目；徐州市國企潘勝地產(chǎn)接手恒大南京項(xiàng)目；粵海置地收購粵海物業(yè)等。其中，國企、央企在收并購中表現(xiàn)活躍。
當(dāng)月，多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布重金回購自家股票。其中，金科等房地產(chǎn)企業(yè)回購耗資超億元。王琳指出，企業(yè)股份的回購有利于穩(wěn)定或提升股價(jià)，緩解質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)，增加投資人信心。
從企業(yè)的投資決策來看，多數(shù)房企更趨謹(jǐn)慎，總體而言，房企拿地規(guī)模明顯下滑。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2022年1月，50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春節(jié)和集中供地影響，各地供地節(jié)奏放緩；另一方面，受各類金融調(diào)控政策影響，房企資金承壓下拿地意愿和拿地能力降低。
不過，部分現(xiàn)金流較穩(wěn)定企業(yè)拿地態(tài)度積極，如：華潤置地、新希望地產(chǎn)等，1月拿地同比均有所增長。從房企布局區(qū)域來看，企業(yè)依然熱衷于在長三角拿地，占比達(dá)到69.3%。寧波、嘉興和河南商丘位列代表房企1月拿地面積前三城市。(完)
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