2022年臨沂市場又迎來了新一輪的小區(qū)市場變革，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃出爐，臨沂311個老舊小區(qū)將改造，其中重點(diǎn)的蘭山區(qū)有89個，同時，又一批優(yōu)質(zhì)重磅小區(qū)即將交房，據(jù)不完全統(tǒng)計，蘭山區(qū)羅莊區(qū)2022年全年預(yù)計交房總數(shù)高達(dá)1.5萬余套，其中蘭山區(qū)羅莊區(qū)重點(diǎn)小區(qū)如城建錦繡府、陶然府、辰坤心筑、碧桂園翡麗之光、御瀾九府、萬城祥云大院等備受關(guān)注，現(xiàn)市場均價在1-1.5萬左右，北城新區(qū)重點(diǎn)小區(qū)如盈科嘉園、柳青璽悅、儒辰璟宸府、中南林樾、鳳凰壹品等高端小區(qū)，均價在2萬以上。

老舊小區(qū)改造分布

綜上，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年蘭山區(qū)、羅莊區(qū)總交房戶數(shù)預(yù)計高達(dá)1.5萬余套，其中中高端小區(qū)毛坯交房量達(dá)7千余套；2022年北城新區(qū)中高端毛坯房交房量預(yù)計5千余套；通過對比來看2022年蘭山羅莊區(qū)重點(diǎn)小區(qū)交房量略高于北城新區(qū)重點(diǎn)小區(qū)交房量；同時2022年蘭山區(qū)老舊小區(qū)計劃改造近上萬余套。蘭山區(qū)、羅莊區(qū)2022年房產(chǎn)市場開局勢猛，縱觀臨沂市房產(chǎn)格局，北城新區(qū)是否還能穩(wěn)坐第一把交椅，還有待市場進(jìn)一步發(fā)展。