買房的時(shí)候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的，選對(duì)了戶型，即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來(lái)了解一下戶型選擇的實(shí)用技巧吧。
選戶型技巧一：從形狀、方位理性判斷
如果看了樣板間、現(xiàn)房或者二手房之后，覺(jué)得還不錯(cuò)，下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢？當(dāng)然是戶型圖了。
拿到戶型圖主要看以下兩點(diǎn)：
第1點(diǎn)、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般來(lái)說(shuō)，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會(huì)更好，因?yàn)橄奶鞎r(shí)會(huì)更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會(huì)比較熱，需要做一些防曬處理。
各朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：
a、臥室
保證主臥朝向?yàn)槟献罴?；另外，臥室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可以，但是最好不要選擇朝西的臥室。
b、客廳
客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。
d、廚房
廚房不適合北向，這是因?yàn)閺N房的油煙過(guò)大，朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。
e、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間不適合西向，因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌最好保持通風(fēng)。
第2點(diǎn)、看形狀
一個(gè)好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費(fèi)實(shí)際面積，整體空間會(huì)顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。
選戶型技巧二：從窗戶看通透性
看完房子的方向、形狀之后，接下來(lái)就要來(lái)數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開(kāi)，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開(kāi)窗的面積有多大。
選戶型技巧三：看臥室的位置
臥室主要是為了睡覺(jué)休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒(méi)有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動(dòng)的地方分開(kāi)。
選戶型技巧四：看衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離
衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，最好設(shè)計(jì)為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，最好能同時(shí)使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。
選戶型技巧五：看走道多不多
走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)，所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走，其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
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