剛剛過去的11月，北京新建商品房市場(chǎng)整體成交量走低，但中高端項(xiàng)目表現(xiàn)強(qiáng)勁，均價(jià)10萬(wàn)+的樓盤成交量環(huán)比增加約74%。
據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，北京新建商品房市場(chǎng)（包括住宅、寫字樓、商業(yè)）實(shí)現(xiàn)總成交額410.88億元，環(huán)比增長(zhǎng)約12%，接近今年9月的水平；對(duì)應(yīng)的成交量為5843套，環(huán)比下跌約17.5%，同比下降約14%。
其中，居住類產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）成交額約360.37億元，環(huán)比增長(zhǎng)約4.4%，同比增長(zhǎng)約2%；對(duì)應(yīng)的成交量為4900套，環(huán)比大幅減少1389套，同比減少1165套；成交均價(jià)57313元/平方米，環(huán)比上漲約10009元/平方米，創(chuàng)下近1年來(lái)月度新高。
從供應(yīng)方面來(lái)看，11月，北京新建商品房市場(chǎng)共有64個(gè)項(xiàng)目取得銷售許可證，其中有17個(gè)期房住宅項(xiàng)目，新增住宅品類房源6912套，環(huán)比增加2305套，主要分布在豐臺(tái)、通州等區(qū)域，包括國(guó)譽(yù)未來(lái)悅、建發(fā)望京養(yǎng)云、熙悅雲(yún)上、圓明天頌、金地北京壹街區(qū)、國(guó)祥雲(yún)著、西山金茂府、越秀天恒懷山府、中綠東岳府、熙悅晴翠10個(gè)純新盤。
從單盤表現(xiàn)來(lái)看，11月，北京新房成交市場(chǎng)中，有3個(gè)住宅項(xiàng)目成交額均突破10億元大關(guān)，分別為學(xué)府壹號(hào)院、東叁金茂府、禧瑞學(xué)府。其中位于海淀區(qū)的學(xué)府壹號(hào)院以33.52億元的成交額、190套成交量成為11月北京新房市場(chǎng)成交排行榜榜首。
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