哪幾種房子不能買？這九種你知道幾種？
房子價(jià)格上漲時(shí)期的高層塔樓
房子價(jià)格上漲時(shí)期的塔樓有點(diǎn)類似建筑垃圾，很多是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的，這類房子的品質(zhì)內(nèi)涵有待商磋，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)相對(duì)性貶值。
高價(jià)地周邊的成品房
高價(jià)地出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來獲得更高的售價(jià)；高價(jià)地旁邊的房子會(huì)因?yàn)楦邇r(jià)地的出現(xiàn)，重新定位，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價(jià)格反而卻上去了。毗鄰樓盤會(huì)將該高價(jià)地產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，鼓動(dòng)房子價(jià)格上漲。
軌道旁邊的公寓房
軌道交通是城市化過程中帶動(dòng)房子價(jià)格上漲的誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消 費(fèi)者身上的結(jié)果。軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而軌道交通能否提升地段還依賴于未來一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。
質(zhì)量問題頻被曝光
考究質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。購房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看未為不可。
高架橋旁噪音難耐
“我為噪音狂!”一個(gè)網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳的城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時(shí)，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。
土地前身不好謹(jǐn)慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住。化工 廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多 少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看購房者的心態(tài)。
治安不好需要提防
有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位。”在影響樓盤銷售的諸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。
變電站或高壓電塔輻射有害健康
據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度也比正常人快二十四倍。小編感言：古有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，選擇居所一定要三思。
小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保 護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
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