臨沂“北上”，創(chuàng)造了城市建設史上的奇跡——
北城新區(qū)。從一片破舊村落到今天的城市價值高地，
北城新區(qū)早已成為城市的驕傲，也被無數(shù)臨沂人寄予“人居理想地”的厚望。
從城發(fā)集團打造的“城發(fā)•江山悅”項目中，我們可以探尋到一些答案。
城發(fā)·江山悅，屹立于
北城新區(qū)核芯的應用科學城?？茖W城總投資48.9億元，總建筑面積67.8萬㎡，以“城發(fā)市化、產(chǎn)城融合、未來社區(qū)”為總體定位，秉承“文化引領、三生融合、九大場景”設計理念，規(guī)劃建設總部經(jīng)濟組團、科研商務組團、孵化加速組團和物流電商組團等功能分區(qū)。
科學城未來建成后，將成為創(chuàng)新環(huán)境適宜、創(chuàng)新人才集聚、創(chuàng)新實踐活躍、創(chuàng)新成果突出的“沂蒙硅谷”。站位天賦優(yōu)越地的
城發(fā)·江山悅將與臨沂一起邁向偉大時代。
在應用科學城一期的經(jīng)驗之上，北城二期板塊將擁有更加成熟的配套設置，并有著“站在一期肩膀、標準高于一期”的更高定位，在政策上擁有極大優(yōu)勢，且產(chǎn)業(yè)完善，人口吸附力強。
由此可以推斷，
北城新區(qū)二期在未來很長一段時間，都將是臨沂發(fā)展的重點區(qū)域，也將是城發(fā)重點發(fā)展的
未來城。
與城市共生長。作為本土國企，臨沂城發(fā)集團深耕臨沂15載，構(gòu)建起以民生事業(yè)、教育文化、旅游康養(yǎng)、智慧產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)運行、人才科技、產(chǎn)城服務、國際商貿(mào)為主的一體多翼的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營體系，資產(chǎn)規(guī)模達500多億元。
集團先后開發(fā)建設了銀雀花苑、
城開景悅、書苑府邸、水榭麗都、圣蒙左岸、
城開尚苑、城開水岸、城發(fā)印象、
智都華庭、智都華府等商品房住宅項目，“國企品質(zhì)”已深深印刻在臨沂人的心里。
“國企”二字不僅意味著品質(zhì)與責任，國企開發(fā)商的雄厚實力，對于購房者而言也是強有力的保障。
在“
城發(fā)·江山悅”項目的建設過程中，城發(fā)集團也將全方位整合業(yè)內(nèi)最為優(yōu)質(zhì)的資源，匠心打造一個高品質(zhì)生態(tài)社區(qū)，持續(xù)改善
北城新區(qū)的居住環(huán)境，將更美好的生活帶給這座城市。
五千年文明長河汩汩流淌，偉大復興時代召喚建筑典范。
城發(fā)·江山悅為城市人居煥新而來，項目東至蒼山路，南至長沙路，西至羽山路，北至南昌路，總建面約17萬㎡，由5棟高層、6棟小高層、6棟洋房，1棟18班制幼兒園及南昌路社區(qū)底商組成。
呼應國潮正燃的時代，江山悅的建筑風格采用了現(xiàn)代簡約&新中式風格，在展現(xiàn)高雅大度、精巧別致的建筑語言的同時，又傳遞出挺拔的立體感、豐富的變化性，打造非凡的城市地標。
咖啡色、米黃色、淺灰色的外立面，結(jié)合大面積玻璃的采用，將簡約通透的美學藝術(shù)演繹得淋漓盡致，也以較大的窗墻比實現(xiàn)了陽光滿屋的浪漫生活。
此外，南低北高，中間低兩邊高的建筑排布，也營造出了豐富的天際線，為城市增添了一抹活力。
在鋼筋水泥叢林中游走的都市人，更渴望于綠色生態(tài)的自然風景里撒歡。
城發(fā)·江山悅，以“雖由人作，宛自天開”的造園理念，營造“一軸”、“一環(huán)”、“六園”的多維景觀體系，犒賞榮耀一城的指點江山者。
一軸：歸家禮儀主軸
串聯(lián)社區(qū)幾大場景式社交場。金屬飾面的格柵式社區(qū)門頭，讓業(yè)主出入倍感尊崇。貴賓休憩區(qū)，讓業(yè)主的親朋好友在拜訪時，可短暫休息，或與業(yè)主在此完美交流，勾勒出臨沂禮儀之邦的大城風范。
文藝交流空間：巧妙地利用植物的圍合，營造出靜謐的獨特戶外書吧。將來家人孩子、鄰里之間可于此隨心所欲的交流，塑造和美的社區(qū)關(guān)系。
中央花園會客廳：開闊草坪配置雅致的休閑座椅等，將是業(yè)主賞玩的好去處、運動后的能量補給站。
一環(huán)：社區(qū)康體環(huán)
約600米全齡化環(huán)形跑道。采用人性化設計，分為有氧區(qū)、無氧區(qū)，配置卡路里燃燒提示系統(tǒng)、充電設備、直飲水、小型儲物器、健康器械等。是兒童玩樂、塑形慢跑、打羽毛球、休閑健身等的美好天地。
六園：六大主題式花園
星空幻想：利用燈光效應，將星空與景墻結(jié)合，打造趣味的藝術(shù)景觀區(qū)。
奇趣森林：為打造兒童友好社區(qū)，提供一個更適合兒童成長的家，在兒童活動區(qū)域配置相應的地墊及造型設施，分齡分區(qū)塊，讓孩子的每一步成長都樂在其中。
戶外書吧：利用階梯式休憩區(qū)域及演繹舞臺，為孩子提供才藝展示交流場所。
療愈花園：通過營造具有安全感、溫暖的空間氛圍，引發(fā)老人積極的身心反饋，促進老人的幸福感、歸屬感，從而提高老人生活質(zhì)量。
靜謐花園：利用空間營造及植物造景，結(jié)合休憩節(jié)點設置，為業(yè)主提供靜思、冥想的靜謐空間。
藝術(shù)花園：在大草坪裝置藝術(shù)風格的小品，締造可玩、可賞、可游的微藝術(shù)場館。
城市的發(fā)展規(guī)劃，往往決定著地段的未來，引領著一座城市前進的方向。除了區(qū)位占優(yōu)，
北城新區(qū)板塊成熟的配套優(yōu)勢，也是其他區(qū)域難以比擬的。
本地塊是城發(fā)集團傾力打造的城發(fā)
未來城，總占地1200畝，其中應用科學城一期已于2015年投入使用，目前已入駐了臨沂最高端的高科技企業(yè)和人才，應用科學城二期已開發(fā)建設，三期計劃于明年動工?？茖W城內(nèi)配建了星級酒店、獨棟健身樓、會展中心、商業(yè)配套等基礎設施，為整個
未來城共享共用。
房地產(chǎn)市場千變?nèi)f化，但萬變不離其宗者，仍然是品質(zhì)至上。做為一個高端的宜居社區(qū)，
城發(fā)·江山悅有得天獨厚的條件：
三甲醫(yī)院——臨沂市人民醫(yī)院、臨沂市康養(yǎng)護理中心及臨沂市養(yǎng)老中心，近距離為您和家人的健康保駕護航，讓您的家人安享晚年樂活生活
依托自身教育資源及優(yōu)勢，未來將在社區(qū)內(nèi)自建高標準18班制幼兒園，市第四實驗小學、市第二中學，分布在項目周邊，讓您隨時把握上學時間，生活、學習方便自如。
與臨沂大學城片區(qū)僅一橋之隔，應用科學城僅一路之隔，高精尖人才濟濟，教育氛圍濃厚，一站式精英教育可滿足您的孩子教育無憂，看得見的未來，更好助力孩子未來。
距離祊河生態(tài)長廊帶約1公里，一河兩岸，漫步祊河生態(tài)風光帶，浪漫優(yōu)雅因悅而棲的薈聚之地。
城發(fā)物業(yè)將秉承“誠心相伴，悅享生活”的服務理念，打造“紅色物業(yè)、品質(zhì)物業(yè)、智慧物業(yè)”的服務品牌。以高端服務管家禮儀，敬獻貼心物業(yè)服務，從社區(qū)管理到生活細節(jié)，細致入微，全方位呵護塔尖城市新貴。
時代滾滾向前，臨沂邁向國際大都會的步伐飛速加快。這其中城市的指點江山者居功至偉，為這些領秀者匠筑榮耀家園，也是致敬時代的英雄。
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