10月28日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“《通知》”）。
住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為列入杭州市已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，為進一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作，加大對住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度，針對住房租賃資金監(jiān)管，杭州推出分級分類管控措施，起草了《通知》，調(diào)整相應(yīng)等級風(fēng)險防控金繳交比例，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》主要涉及住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象、評審要求、申報程序等五方面內(nèi)容。其中，重點明確了住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為杭州已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
對于這些住房租賃企業(yè)，建立年度評審機制，從合法經(jīng)營、依法納稅、財務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個維度進行綜合評審，按評審結(jié)果對企業(yè)進行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。
《通知》還明確了對未落實資金監(jiān)管分類管控工作的處理措施，未按期申報的住房租賃企業(yè)，風(fēng)險防控金按100%繳交。
有業(yè)內(nèi)人士表示，該舉措可以更好監(jiān)管租賃租金，同時根據(jù)審核結(jié)果繳納風(fēng)險防控金，評審結(jié)果優(yōu)秀的公司少繳納風(fēng)險防控金，這類企業(yè)就會獲得更多的發(fā)展資金，其他企業(yè)為減少資金的占用也會努力做好經(jīng)營。每年評審也利于相關(guān)部門掌握租賃企業(yè)的真實狀況，防患于未然。
杭州市住保房管局每年下發(fā)申報通知，牽頭組織做好申報、評審、公示等工作，具體程序涉及三個。
（一）法人申報。申報人應(yīng)根據(jù)申報通知要求，編寫住房租賃資金監(jiān)管分類管控申報報告，提供相應(yīng)證明材料，由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報。申報法人對相關(guān)材料的真實性、準確性和完整性負責。
（二）組織評審。杭州市住保房管局組織對各企業(yè)法人申報的材料進行評審，評審主要采用書面方式，必要時對具體項目進行實地考察。評審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類管控的依據(jù)，達到良好、優(yōu)秀兩個等次納入分類管控范圍，風(fēng)險防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評審結(jié)果為優(yōu)秀，風(fēng)險防控金繳交比例下調(diào)至30%。
（三）結(jié)果公示。評審后，杭州市住保房管局將評審結(jié)果予以公示，并接受社會監(jiān)督，公示期為5個工作日。公示期間提出異議的，異議人應(yīng)當說明異議理由，并提供相關(guān)印證材料，杭州市住保房管局組織對異議企業(yè)重新審核。10月28日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“《通知》”）。
住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為列入杭州市已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，為進一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作，加大對住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度，針對住房租賃資金監(jiān)管，杭州推出分級分類管控措施，起草了《通知》，調(diào)整相應(yīng)等級風(fēng)險防控金繳交比例，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》主要涉及住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象、評審要求、申報程序等五方面內(nèi)容。其中，重點明確了住房租賃資金監(jiān)管分類管控對象為杭州已落實住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。
對于這些住房租賃企業(yè)，建立年度評審機制，從合法經(jīng)營、依法納稅、財務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個維度進行綜合評審，按評審結(jié)果對企業(yè)進行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。
《通知》還明確了對未落實資金監(jiān)管分類管控工作的處理措施，未按期申報的住房租賃企業(yè)，風(fēng)險防控金按100%繳交。
有業(yè)內(nèi)人士表示，該舉措可以更好監(jiān)管租賃租金，同時根據(jù)審核結(jié)果繳納風(fēng)險防控金，評審結(jié)果優(yōu)秀的公司少繳納風(fēng)險防控金，這類企業(yè)就會獲得更多的發(fā)展資金，其他企業(yè)為減少資金的占用也會努力做好經(jīng)營。每年評審也利于相關(guān)部門掌握租賃企業(yè)的真實狀況，防患于未然。
杭州市住保房管局每年下發(fā)申報通知，牽頭組織做好申報、評審、公示等工作，具體程序涉及三個。
（一）法人申報。申報人應(yīng)根據(jù)申報通知要求，編寫住房租賃資金監(jiān)管分類管控申報報告，提供相應(yīng)證明材料，由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報。申報法人對相關(guān)材料的真實性、準確性和完整性負責。
（二）組織評審。杭州市住保房管局組織對各企業(yè)法人申報的材料進行評審，評審主要采用書面方式，必要時對具體項目進行實地考察。評審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類管控的依據(jù)，達到良好、優(yōu)秀兩個等次納入分類管控范圍，風(fēng)險防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評審結(jié)果為優(yōu)秀，風(fēng)險防控金繳交比例下調(diào)至30%。
（三）結(jié)果公示。評審后，杭州市住保房管局將評審結(jié)果予以公示，并接受社會監(jiān)督，公示期為5個工作日。公示期間提出異議的，異議人應(yīng)當說明異議理由，并提供相關(guān)印證材料，杭州市住保房管局組織對異議企業(yè)重新審核。
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