“十四五”期間，我國(guó)將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃。

比如，《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬(wàn)套；廣州提出，到2025年全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)；廣西則力爭(zhēng)“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套，建設(shè)面積達(dá)3028萬(wàn)平方米。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽亦在8月31日國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，“十四五”期間，我國(guó)將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

“目前大城市的住房問(wèn)題，主要集中在新市民、年輕人。因?yàn)檫@幾年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，新進(jìn)入城市的年輕人、新市民面臨的就是高房?jī)r(jià)、高房租。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向時(shí)代周報(bào)記者表示，在當(dāng)下的租賃供應(yīng)兩級(jí)分化背景下，租房市場(chǎng)中，要不就是租賃體驗(yàn)比較差的城中村，要不就是租金高的長(zhǎng)租公寓或者商品租賃住房。更多人需要的是低租金、小戶(hù)型的保障性租賃住房。

克而瑞指出，今年以來(lái)，保障性租賃住房被多次提及，可見(jiàn)其重視程度，大力發(fā)展具有保障性質(zhì)的租賃住房，是解決好大城市住房突出問(wèn)題的重要途徑之一。

廣州樣本

今年6月，廣州市首個(gè)裝配式保障性住房項(xiàng)目——石豐路保障性住房項(xiàng)目（標(biāo)段二）順利竣工交付。

石豐路保障性住房項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)石井大道地段，建筑面積28.9萬(wàn)平方米，3450套住宅全部為公租房，房型有單間、一房一廳、兩房一廳和三房一廳，建筑面積從30平方米—60平方米不等。

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)這里還將有肉菜市場(chǎng)、商鋪、衛(wèi)生站、社區(qū)居委會(huì)等附屬設(shè)施，同時(shí)根據(jù)公租房住戶(hù)的需求，開(kāi)發(fā)商還在小區(qū)設(shè)置了電瓶車(chē)的充電樁，既方便住戶(hù)，也避免住戶(hù)各自充電造成的安全隱患。

近半年來(lái)，廣州保障性住房不斷傳來(lái)好消息。除了已竣工的石豐路保障性住房項(xiàng)目，7月30日，嘉禾聯(lián)邊保障房項(xiàng)目的6棟公租房以及2棟共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入封頂裝修階段。根據(jù)規(guī)劃，占地4.3萬(wàn)平方米的嘉禾聯(lián)邊保障房可供應(yīng)2800套住房，全部面向在廣州奮斗的新市民與青年群體。

“未來(lái)，這里還將配套建設(shè)一所幼兒園，以及系列公建商業(yè)場(chǎng)所。”廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司嘉禾聯(lián)邊保障房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，在保障交通便利、配套設(shè)施齊全，盡量滿(mǎn)足職住平衡的原則上，廣州市保障性租賃住房與其他商業(yè)性住宅并無(wú)差別。

據(jù)了解，為了讓更多市民實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，廣州提出到2025年，全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)，含公租房3萬(wàn)套、保障性租賃住房60萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套；逐步提高戶(hù)籍中等偏下收入住房困難家庭的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

66萬(wàn)套保障性住房是一個(gè)什么概念？邁點(diǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，廣州在“十二五”“十三五”的10年間，總共建設(shè)保障性住房25.57萬(wàn)套。2016年至2020年5年間，廣州一手住宅總成交50.6萬(wàn)套。據(jù)了解，這60萬(wàn)套保障性租賃住房，有21.42萬(wàn)套位于天河、海珠、荔灣、越秀四區(qū)，有44.58萬(wàn)套位于白云、黃埔、番禺、花都、南沙等地。

讓年輕人實(shí)現(xiàn)“住有所居”

不只是廣州，今年以來(lái)，從中央到地方，均提出了加快發(fā)展保障性租賃住房。

今年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策?！兑庖?jiàn)》提出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

今年8月以來(lái)，各地更是陸續(xù)公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃。

其中，上海明確將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬(wàn)套；廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬(wàn)套（間）；江蘇提出將新增保障性租賃住房20萬(wàn)套（間）；成都提出計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房25萬(wàn)套(間)，其中2021年計(jì)劃籌集建設(shè)6萬(wàn)套(間)，讓新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)；廣西提出，力爭(zhēng)“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套，建設(shè)面積達(dá)3028萬(wàn)平方米，包括公共租賃住房6.26萬(wàn)套、棚戶(hù)區(qū)改造33.16萬(wàn)套，且年均發(fā)放租賃補(bǔ)貼規(guī)模保持在8萬(wàn)戶(hù)左右。

“經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，全國(guó)累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房8000多萬(wàn)套，幫助2億多困難群眾改善住房條件。”王蒙徽介紹。

李宇嘉告訴時(shí)代周報(bào)記者，公租房對(duì)低保低收入群體“應(yīng)保盡保”已實(shí)現(xiàn)了，接下來(lái)住房保障的重點(diǎn)就是新市民和年輕人，以及農(nóng)村脫貧攻堅(jiān)以后的安居工程。保障這兩類(lèi)群體住有所居，住有宜居，也是在住房領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)共同富裕的渠道。