從房地產(chǎn)長效機制說到共同富裕，房地產(chǎn)稅都被寄予厚望，可見房地產(chǎn)稅在未來承擔的重要作用不容小覷。盡管如此，房地產(chǎn)稅一直以來都是雷聲大雨點小，所以各種聲音不斷，但從來沒有阻擋房地產(chǎn)稅要來的腳步。
01、據(jù)新華網(wǎng)報道，10月16日出版的第20期《求是》雜志將發(fā)表重要文章《扎實推動共同富裕》。文章指出，要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費環(huán)節(jié)稅收調(diào)節(jié)力度，研究擴大消費稅征收范圍。
這可以說是對房地產(chǎn)稅進展非常高規(guī)格的表態(tài)了，這也預(yù)示著房地產(chǎn)稅不僅僅是在穩(wěn)妥推進階段，而是要到了落地試點的時候了，房地產(chǎn)稅將進入新的階段。
其實，今年以來國家層面對房地產(chǎn)稅的表述已經(jīng)非常多次，據(jù)諸葛找房不完全統(tǒng)計，大概今年已經(jīng)有至少6次表態(tài)房地產(chǎn)稅了。
3月13日，《規(guī)劃和綱要》正式發(fā)布，其中“推進房地產(chǎn)稅立法”被寫入這份謀劃未來5年發(fā)展及2035年遠景目標的《規(guī)劃和綱要》中。具體提到，“推進房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權(quán)。”
4月7日，財政部稅政司司長王建凡在國新辦發(fā)布會上表示，進一步積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革?？梢钥闯觯康禺a(chǎn)稅被“實錘”了，確定房產(chǎn)稅正在推進之中。
5月6日，財政部部長劉昆在經(jīng)濟日報撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財稅體制》，透露財稅體制改革在未來五年內(nèi)的重點工作。其中“推進房地產(chǎn)稅立法和改革”再次被提及。
02、可以看到，對于房地產(chǎn)稅緊鑼密鼓地敲打，釋放的信號已經(jīng)非常明顯了。如果說這個還不能足以說明房地產(chǎn)稅推進的緊迫性，那么到了5月則有了更明確的說法。
5月11日消息，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住建部、稅務(wù)總局在北京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。
這與之前有了明顯的區(qū)別，不再簡單談推進，而是步入試點階段。當然，既然是試點的座談會，今年不太可能出臺。“房地產(chǎn)稅”與“試點”成為大家關(guān)注的焦點。
8月18日，財政部在介紹下一步財政重點工作時指出，積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。這已經(jīng)是今年以來第5次提及積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革，釋放了國家對房地產(chǎn)稅立法的決心。
表面上看沒有啥，但是頻繁發(fā)聲必然有背后的用意。
03、而此次10月16日《求是》雜志發(fā)表的《扎實推動共同富?！肺恼略俅翁岬?，要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點工作。這已經(jīng)是年內(nèi)至少6次高規(guī)格喊話了，這次規(guī)格已經(jīng)不再只是在部委層面，寓意更加明顯。
有一點大家盡可放心，房地產(chǎn)稅不會草率短期內(nèi)出臺，這也是信號，但是從“做好試點工作”的表述看，可以預(yù)見在短時間內(nèi)有相應(yīng)方案在試點城市落地。
房地產(chǎn)稅早就不再是孤立于房地產(chǎn)界的話題，從這一次的文章還能看到，《扎實推動共同富?！芬晃膹墓餐辉５慕嵌忍峒岸愂崭母锱c立法，這意味著房地產(chǎn)稅很可能會成為稅改的重要環(huán)節(jié)，而且將房地產(chǎn)稅放置在推動共同富裕的大背景下，這也是此前沒有過的。
2020年，我國住房占居民家庭總資產(chǎn)比重達到 59.1%，房產(chǎn)已成為我國居民家庭的主要資產(chǎn)。房地產(chǎn)稅將站在歷史高度重新承擔起新的歷史責任，那就是在推動共同富裕和實現(xiàn)第三次分配過程中將扮演重要角色，更好地調(diào)節(jié)收入分配和實現(xiàn)社會公平。
04、經(jīng)濟學(xué)家賈康堅定地認為，房地產(chǎn)稅不能拖了，“越拖越被動”。沒有所謂的最佳時間，房產(chǎn)稅開征后既能減少炒作，又可以為地方財政增加穩(wěn)定來源。
既然是要試點，那么哪些城市會進入改革試點的范圍呢？毋庸置疑，肯定是大城市，因為大城市才更有必要，而小城市沒啥借鑒意義，最重要的是，大城市住房突出問題以及差距問題必須通過財稅機制和手段去實現(xiàn)，很可能會在深圳、海南等地率先推行。
其實，房產(chǎn)稅除了調(diào)節(jié)分配外，一定會有人說，對房價到底有啥影響，我想說，肯定有影響，特別是過分炒作的地方，不過絕對不會讓房價從一個極端走向另一個極端，從大漲走向大跌，這并不是我們想要的。
房地產(chǎn)稅是不可阻擋的趨勢，但“積極穩(wěn)妥推進”，意思明了，就是說快了，不過還要等等，到底等什么？我覺得我們至少可以把精力放在試點城市的關(guān)注上了。
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