信息時報訊（記者 羅莎琳）2021年上半年，不少房企都實現(xiàn)營收與利潤規(guī)模同比顯著增長，但毛利同比降低，利潤規(guī)模增長承壓。
克而瑞統(tǒng)計的2021年上半年行業(yè)80家典型上市房企中，整體實現(xiàn)營收收入26839億元、營業(yè)成本21039億元，營收和營業(yè)成本的增速中位值分別為30.9%和40.9%。雖然從數(shù)值上看，營收增幅較去年同期有明顯回升且處在歷年較高水平，但這主要是因為2020年上半年受疫情影響，導(dǎo)致項目竣工及交付結(jié)轉(zhuǎn)普遍延遲、收入無法如期確認(rèn)、整體結(jié)算基數(shù)較低。
而同時，由于房企利潤空間持續(xù)受到擠壓，自2019年以來行業(yè)營業(yè)成本增速均高于同期的營收增速，2021年上半年高出近10個百分點。在營收和營業(yè)成本增速不匹配的擠壓下，行業(yè)利潤增速自2019年出現(xiàn)拐點并表現(xiàn)出下行趨勢。2021年上半年，行業(yè)80家典型上市房企毛利潤、凈利潤、歸母凈利潤的增速中位值分別為12.5%、10.6%和6.0%，利潤增速明顯低于營收增速且處在歷年來的較低水平。
此外，上半年也有部分房企出現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象，在營收增長的情況下毛利潤不增反降，其中不乏金地集團(tuán)、雅樂居、融信中國等規(guī)模型房企。顯然，在行業(yè)增速放緩、調(diào)控政策密集出臺的背景下，房企的利潤增長對于土地和經(jīng)營成本的控制提出了更高的要求。
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