總有一些項目，注定一入市便自帶標桿和網(wǎng)紅效應。

近期，備受各界矚目的超級文旅大盤——臨沂恒大文化旅游城對外揭開神秘面紗，近萬市民涌入示范區(qū)，讓北城特區(qū)這處潛力黃金板塊，一下子就虹吸住整個市場的流量。

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在恒大童世界集團堪稱恢宏的規(guī)劃藍圖中，這里打造的將是一座劃時代的全能生態(tài)文旅大城。臨沂，乃至魯南，第一次在自家主場迎來了世界級文旅勝地，不僅將傳統(tǒng)旅游升級為“詩與遠方”，更讓“理想桃源”照進了臨沂人的現(xiàn)實生活。

北城特區(qū)崛起 文旅扛起發(fā)展大旗

北城特區(qū)，這個概念從提出到落地，仔細回想一下，其實并沒有過去多久，卻已是臨沂人心中繼北城一期、二期后的又一片價值高地。這個屹立于臨沂之北的板塊為什么能這么快被大眾所接受？未來北城特區(qū)又憑什么屹立在時代風口？藏在其背后的城市發(fā)展邏輯是至關(guān)重要的因素所在。

當前，臨沂市高度重視文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力推動文旅產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和精品旅游產(chǎn)業(yè)被列為新舊動能轉(zhuǎn)換“十強產(chǎn)業(yè)”。臨沂擁有竹泉村、地下大峽谷、天上王城、云蒙景區(qū)等著名景點，基于得天獨厚的自然旅游資源以及豐厚的歷史文化底蘊，形成了輻射省內(nèi)、蘇豫皖、京津冀、長三角四大區(qū)域的800公里范圍客源市場，被譽為“山東旅游第三極”、長三角地區(qū)休閑旅游“后花園”。

如此優(yōu)渥的自然資源，在山東省內(nèi)堪稱可遇不可求。但對于臨沂來說，人文景觀的缺失，始終是抹不去的缺口。如何引入文旅巨頭扛起帶動區(qū)域發(fā)展大旗，是目前面臨的當務(wù)之急。

臨沂恒大文化旅游城

眾所周知，文旅產(chǎn)業(yè)資金投入高、回報周期長，對開發(fā)后的持續(xù)運營能力要求嚴，這是一個不能忽略的事實。所以當千軍萬馬踏入文旅產(chǎn)業(yè)后，到如今也只有少數(shù)實力雄厚，整合資源能力強的企業(yè)還屹立不倒。最后能將自己的文旅項目塑造成了金字塔頂端超級IP的更是少之又少，恒大童世界集團及其在魯南的首個文旅項目——臨沂恒大文化旅游城正是其中之一。

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頂級文旅IP 坐享樂園經(jīng)濟紅利

可以說，臨沂恒大文化旅游城在亮相之初，便已自成IP，而支撐這個IP的則是國內(nèi)持續(xù)走熱的文旅市場。

當前，中國旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變革，親子游市場熱度不斷攀升。從國內(nèi)幾大知名文旅項目對當?shù)氐膬r值帶動效應來看，一座大型文旅項目，不僅能極大提升當?shù)氐姆績r，甚至能改變一座城市的格局。例如2016年6月上海迪士尼度假區(qū)和樂園正式開門迎客，2017年5月初，總游客人次破一千萬，歷時還不到11個月。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，迪士尼的游客人均消費達1300元，年均直接收入達195億元，占上海GDP的 0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。在上海，如今節(jié)假日游客最多的地方，估計就是迪士尼樂園了。

2009年迪士尼宣布落戶上海時，周邊的川沙板塊房價僅為9378元/㎡。在2011年動工時，周邊商品房價格升為18000元/㎡。而在2018年，部分樓盤商品房價格近8萬/㎡。最直觀的體現(xiàn)就在房價的直線攀升，巨大的旅游人潮帶來了可觀的經(jīng)濟收益，從升值空間來看，樂園周邊的房產(chǎn)具有巨大的保值增值空間。

臨沂童世界·水上樂園效果圖

這對于那些在過去10年通過房產(chǎn)實現(xiàn)財富自由的臨沂人來說，無疑是最大的誘惑。相較于迪士尼對上海川沙板塊帶來的影響，臨沂恒大文化旅游城給予北城特區(qū)的想象空間更大。

這一切都因為臨沂恒大文化旅游城的核心航母配套——童世界·水上樂園。作為魯南首座“全室內(nèi)、全季節(jié)、全天候”的大型恒溫水樂園，其由世界知名建筑大師團隊設(shè)計，傾力打造歡樂親子主題場館，涵蓋超多水上游樂項目，包括大型造浪池、水上過山車、巨蟒滑道、大型水寨、親子漂流河等豐富游樂設(shè)施。可以預見，隨著“樂園經(jīng)濟”全面爆發(fā)，臨沂恒大文化旅游城必將串聯(lián)起周邊優(yōu)質(zhì)的自然旅游資源，為區(qū)域旅游轉(zhuǎn)型升級，助力區(qū)域價值攀升注入新動力。

臨沂童世界·水上樂園效果圖

自建航母級配套 全能優(yōu)居大城來了

當旅游成為生活的常態(tài)和剛需之后，人們對居住和購房已不僅停在“居”的層面上，集居住、休閑、旅游、購物等于一體的人居新環(huán)境更能受到市場的追捧。

而臨沂恒大文化旅游城延續(xù)了一貫“要做就做最好”的原則，涵蓋極為豐富的航母級配套，自建規(guī)劃有歐式城堡酒店、風情商業(yè)街、恒大鉑金會所等豐富業(yè)態(tài)。坦率的說，在臨沂恒大文化旅游城出現(xiàn)之前，臨沂很難找到這樣既坐擁保值升值能力、又占據(jù)黃金發(fā)展區(qū)位，還配備豐富齊全配套的項目與其相匹敵，隨著臨沂恒大文化旅游城的面世，熱烈的市場反應也給出了人們心中最直接的選擇答案。

臨沂恒大文化旅游城

而現(xiàn)階段項目正處于最后搶籌階段，即將迎來盛大開盤，以建面約85-130㎡的樂園裝修美宅火爆入市，總有一款適合你。珍稀房源搶到就是賺到，你還在猶豫什么？

臨沂恒大文化旅游城