繼深圳、天津中止或延期第二批集中供地之后，青島第二批集中供地生變。8月11日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，第二批次集中出讓的100宗地拍賣活動因故“終止”，再次實施公開出讓時間，以屆時公告為準(zhǔn)。

據(jù)悉，7月30日，《青島市市轄區(qū)第二批次住宅用地供應(yīng)集中公告》發(fā)布，青島市2021年第二批次住宅用地集中供應(yīng)活動共供應(yīng)國有建設(shè)用地100宗，面積約5474畝，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面積約4480畝。

對此，中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒指出，這是繼深圳、天津之后，再有城市明確暫緩?fù)恋丶谐鲎?。從今年上半?2個集中供地試點城市情況來看，政策實施效果并沒有達(dá)到預(yù)期，多個城市由于土地市場的火熱導(dǎo)致房價出現(xiàn)上漲。在730會議上，中央再一次明確，要穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，可見中央“房住不炒”的決心。截至2021年7月，青島新建住宅價格同比連續(xù)上漲8個月，漲幅在3%以內(nèi)，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。但在首批土地集中出讓中，開平路45號地塊曾引發(fā)多家房企競價，最終以超60%溢價率成交，與政策基調(diào)不相符。此次青島終止第二批次土地出讓，后續(xù)土拍規(guī)則或進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)控高溢價，或引入競品質(zhì)新規(guī)則，從而進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。