新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）8月6日晚間，深圳公共資源交易中心發(fā)布公告稱，中止第二批集中供地的掛牌出讓工作，具體出讓時(shí)間另行公告。同時(shí)，公告顯示，8月6日24時(shí)，已交納的競(jìng)買（投標(biāo)）保證金，深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)將原路退回。
據(jù)悉，深圳第二批次計(jì)劃供應(yīng)22宗涉宅用地，合計(jì)出讓土地面積約83.38萬平方米，總起始價(jià)約421.98億元。
從出讓方式來看，深圳第二批次與第一批次在競(jìng)拍規(guī)則方面并無太多不同，大多數(shù)地塊均采用“雙限雙競(jìng)”的方式掛牌出讓，即限地價(jià)、限住房售價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建只租不售的人才住房面積（先行扣減出售型人才住房面積，不足的再扣減普通商品住房面積）。
此次所供應(yīng)的22宗地塊中，有20宗采用“雙限雙競(jìng)”的規(guī)則，其余2宗地塊則為“單限雙競(jìng)”，即限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和競(jìng)配建無償移交的公共租賃住房面積。
從首批供地的成交結(jié)果來看，據(jù)貝殼研究院測(cè)算，在首批供地的22城中，深圳在綜合溢價(jià)率方面排名第二，綜合溢價(jià)率達(dá)30.9%。
對(duì)于本次深圳市的“叫停”行為，中指研究院方面指出，“原路退回已交納的保證金，很可能意味著深圳此次中止交易并不只是簡(jiǎn)單的延期，而是一次‘大修’，土拍規(guī)則，甚至地塊都有可能發(fā)生變化。”
值得關(guān)注的是，根據(jù)央視新聞的報(bào)道，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控問題，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光曾在7月23日表示，著力建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推廣北京市的做法，限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，建立購地企業(yè)資格審查制度，建立購地資金審查和清退機(jī)制。
此前，北京市首批集中出讓的30宗地塊共分7類競(jìng)拍規(guī)則，且多宗地塊都疊加了兩種競(jìng)拍規(guī)則。其中29宗掛牌地塊中，有6宗熱門地塊采用“競(jìng)地價(jià) 競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額 競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”的競(jìng)拍方式。此外，大多數(shù)地塊最高溢價(jià)率控制在3%至15%之間，平均最高溢價(jià)率不超過10%，僅有2宗地塊最高溢價(jià)率超過20%。
新京報(bào)記者 饒舒瑋
編輯 武新 校對(duì) 趙琳
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