8月5日晚間，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）披露7月份銷售業(yè)績(jī)。
公告顯示，公司7月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約493.5億元，合同銷售面積約351.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約14050元/平方米。
截至7月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約3701.1億元，同比增長(zhǎng)50%；累計(jì)合同銷售面積約2545.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約14540元/平方米。
雖然在融創(chuàng)中國(guó)2020年的業(yè)績(jī)會(huì)上，公司管理層并未透露2021年的銷售目標(biāo)。但是據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）此前了解到的信息，融創(chuàng)中國(guó)2021年的銷售目標(biāo)至少為6400億元，若以此計(jì)算，融創(chuàng)中國(guó)目前已完成該目標(biāo)的57.82%。
在克而瑞地產(chǎn)研究中心披露的報(bào)告中，前7個(gè)月融創(chuàng)中國(guó)全口徑的銷售額排在第四位，權(quán)益銷售金額2294億元，排在第五位。
克而瑞在報(bào)告中表示，7月TOP100房企單月同比降低8.3%，較2019年同期增長(zhǎng)15.3%。受房企貨量供應(yīng)不足、部分城市市場(chǎng)調(diào)整、政策調(diào)控升級(jí)等多方面因素影響，二季度以來百強(qiáng)房企單月業(yè)績(jī)?cè)鏊俪史啪徻厔?shì)。
值得注意的是，在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態(tài)化政策的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管還在持續(xù)收緊。有消息稱，目前被納入“三道紅線”試點(diǎn)的幾十家重點(diǎn)房企，已被監(jiān)管部門要求拿地金額不得超過年銷售額的40%，包括公開市場(chǎng)拿地和通過收并購獲取的土地。
根據(jù)克而瑞研究中心的報(bào)告顯示，2021年前6個(gè)月，融創(chuàng)中國(guó)新增土地貨值1837.4億元，新增土地建筑面積1010.4萬平方米，新增土地價(jià)值981.5億元。
對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)大手筆拿地一事，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌曾在5月份的股東大會(huì)上表示，“雖然這幾個(gè)月拿地?cái)?shù)額看上去比較多，但很多項(xiàng)目都有合作伙伴，實(shí)際上融創(chuàng)需要投入的資金并不多。”同時(shí)，孫宏斌還透露，融創(chuàng)中國(guó)在1-5月份拿地的平均利潤(rùn)率超過7%。
截至發(fā)稿時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)20.4港元/股，跌幅1.45%。
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