最近一段時間，樓市密集傳來多個重磅“大新聞”！
對此，有網(wǎng)友就直呼，不僅炒房者的麻煩來了，而這些行業(yè)同樣命不久矣。
當前，教育、互聯(lián)網(wǎng)、金融、房地產(chǎn)等，這些曾經(jīng)年輕人擠破頭都想進去的高光行業(yè)，在政策的轟炸下，一個比一個艱難，毫不夸張的說，都是到了生死存亡的緊要關(guān)頭。
01、教培訓(xùn)行業(yè)跌落神壇，被按在地上摩擦。
首先，教培行業(yè)被按在地上摩擦。
隨著《關(guān)于進一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負擔和校外培訓(xùn)負擔的意見》的出臺，直接成為了壓死教培行業(yè)最后一根稻草。
2021年2月中旬至今，不足半年，國內(nèi)教育巨頭新東方、學(xué)而思等，股價相繼發(fā)生雪崩，截至7月26日，新東方、好未來（學(xué)而思）均下跌超過90%。
可以看出，教育行業(yè)的的確確是發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，而房地產(chǎn)行業(yè)也是風(fēng)雨欲來山滿樓。
02、多城樓市迎來調(diào)控密集，房價上漲過快要問責。
教培行業(yè)在崩盤的同時，一場針對樓市的戰(zhàn)役也打響了。
7月30日凌晨，杭州深夜第二批集中供地掛牌，同時樓市相關(guān)新政發(fā)布，重回“現(xiàn)房銷售”！
1.“競品質(zhì)”時代開啟。
10大行政區(qū)各派一名“代表”，共計10宗地塊進行“競品質(zhì)”試點。
“競品質(zhì)”的流程比較復(fù)雜：先提供建設(shè)方案；方案通過后開始競地價；競得后所建造的樓盤，通過驗收后才能進行現(xiàn)房銷售。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)房又回來了。
曾經(jīng)，杭州短暫地實行過現(xiàn)房制度，一共誕生了20個項目。相對于期房，現(xiàn)房的質(zhì)量確實擺在眼前。
2.拿地門檻高了。
此前，開發(fā)商繳納5000萬的保證金就能參加拍地。這次，普通地塊要繳納20%保證金，而像未來社區(qū)或者“競品質(zhì)”的試點地塊，則要繳納30%的保證金。
如此一來，既能讓一家開發(fā)商不能參與太多地塊的競拍，降些土拍熱度；同時也能制約開發(fā)商，拿地后不要輕易“跑路”，畢竟要付出的代價可太大了。
3.自持變無償移交。
普通地塊溢價率上限調(diào)整為20%，“競品質(zhì)”地塊調(diào)整為10%。地塊競價到達封頂價后，取消競自持，轉(zhuǎn)為無償移交政策性租賃住房。
而就在前天，住建部又緊急約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市，要求切實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，這也是今年以來，住建部第二次約談地方政府。
在今年4月，住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5城，要求堅決遏制投資炒房，緊接而來的就是調(diào)控升級。
而昨天，730會議，中央再一次明確，要穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。
可以看出，這一次樓市將真的要動真格的了，上述城市的最新動作，就是對八部門發(fā)文之后的有效響應(yīng)，信號也十分明顯了，樓市即將面臨寒冬。
03、打擊互聯(lián)網(wǎng)，破除資本壁壘，實現(xiàn)共同富裕。
高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)，似乎也很不幸運，遭遇了有史以來最大的危機。
去年底以來，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)生了許多大事，螞蟻金服上市前夕被叫停，阿里巴巴壟斷被罰182億，貝殼和美團壟斷被調(diào)查，滴滴赴美上市被網(wǎng)絡(luò)安全審查等，大有資本被團滅的架勢。
同時，在敲打樓市、嚴打教培、重錘互聯(lián)網(wǎng)壟斷之外，我們又熟悉的聽到了“共同富裕”這個詞，而我上次聽到，還是在初中課本上。
2021年6月10日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》，而浙江成為了首個共同富裕示范區(qū)，這個信號可謂極其重要。
于是，在共同富裕示范區(qū)文件下達一個月后，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房制度緊急出臺，并設(shè)置了國內(nèi)目前為止最長的上市年限：從搖號到建好拿產(chǎn)證，差不多3年，再過10年才能上市交易。
當教育、樓市、互聯(lián)網(wǎng)接連遭遇重錘，國家的戰(zhàn)略已經(jīng)很清晰了，破除資本壁壘，讓利于大眾，踏平階級鴻溝，帶動后富者，已經(jīng)要擺在臺面上了。
但對于尾大不掉的樓市，新華時評，講到一句話很實在，“合理房價是一個城市的競爭力所在。”
合理并不是讓房價漲，也不是讓房價跌，而是與居民的錢包、幸福指數(shù)相匹配，讓大多數(shù)人買得起房，才是宗旨，也是樓市發(fā)展之道。
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