買房前，大家一定先做購(gòu)房能力評(píng)估，看自己的錢包，得出一個(gè)預(yù)算，再看可以買哪些板塊。

在臨沂，一般工薪階層剛需族的預(yù)算在100萬(wàn)左右，也就是三成首付在二三十萬(wàn)左右。也就是說(shuō)，如果要買建面100㎡左右的房子，只能挑1萬(wàn)/㎡或者以下板塊的樓盤了。

隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，“1 字頭”的上車盤在北城應(yīng)該是已經(jīng)沒(méi)有了,全城搜羅后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，臨沂“1字頭”的一手房板塊大多集中在羅莊、高新和經(jīng)開。

今天，我們就來(lái)給糾結(jié)的你，推薦幾個(gè)1字頭的一手房板塊，看看有無(wú)你的心水。

經(jīng)開區(qū)

濱河名邸

（項(xiàng)目實(shí)拍圖）

項(xiàng)目選址經(jīng)開區(qū)濱河沿線中心位置，規(guī)劃總占地400畝，總規(guī)劃面積超60萬(wàn)㎡，項(xiàng)目一期占地93.2畝，一期總建筑13萬(wàn)㎡，定位為經(jīng)開區(qū)高品質(zhì)大盤。

價(jià)格：小高層建面約115-150㎡，均價(jià)7500元/㎡，洋房戶型建筑面積108-160㎡，均價(jià)8500元/㎡。120㎡左右，價(jià)格在100萬(wàn)左右，不管是高層還是洋房，都有可選擇性。

配套：周邊配套成熟，在2公里范圍內(nèi)有臨沂外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、臨沂一中、實(shí)驗(yàn)一小和三十一中，學(xué)校環(huán)繞周邊。10分鐘車程內(nèi)有臨沂市第三人民醫(yī)院、臨沂康復(fù)醫(yī)院和臨沂市婦幼保健院，5公里范圍內(nèi)另有濱河水上樂(lè)園、黃山花園、極地海洋世界等！

海聯(lián)江山里

（項(xiàng)目125㎡戶型圖）

項(xiàng)目位于臨沂市經(jīng)開區(qū)香港路與長(zhǎng)安路交匯東500米，總規(guī)劃用地面積約190畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方，總投資10.1億元人民幣，共規(guī)劃18棟新中式花園洋房、5棟小高層和1棟公寓寫字樓。

價(jià)格：均價(jià)8800元/㎡，24#新品加推，交1萬(wàn)抵2萬(wàn)；1元送車位，1元買儲(chǔ)藏室，1元買宏光MINI

戶型：項(xiàng)目二期產(chǎn)品以9+1、10+1層花園洋房兼顧14層小高產(chǎn)品為主，戶型面積區(qū)間為100-140㎡，從緊湊型的100㎡三居室到130㎡全明四室產(chǎn)品。

羅莊區(qū)

陽(yáng)光城

（項(xiàng)目戶型圖）

項(xiàng)目位于羅莊區(qū)科技大道南端與龍?zhí)堵方粎R處，北至工業(yè)路，南至寶泉路，西至羅九路（雙科大道），東至科技大道，總占地約414畝。

價(jià)格：精裝建面113㎡，均價(jià)8200元/㎡

戶型：方正的戶型，全明的設(shè)計(jì)，三開間南向朝陽(yáng)，南向觀景陽(yáng)臺(tái)，連通客廳，保證了日常活動(dòng)空間的采光與視野！動(dòng)靜功能區(qū)域劃分明顯，提升了居住舒適度。

華業(yè)江泉東城

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

項(xiàng)目位于雙月湖路與三江路交匯處，由華疆房地產(chǎn)開發(fā)，也是華業(yè)集團(tuán)與江泉地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，合作開發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總占地5.5萬(wàn)平，總建面14.18萬(wàn)平，其中住宅建筑面積9萬(wàn)平，商業(yè)面積5千平，配套六班制幼兒園3000平。

規(guī)劃：建設(shè)5棟小高層(522套)及13棟洋房(252套)低密度產(chǎn)品為主，其中，洋房面積約為120-125㎡、小高層面積約為110-125㎡的精致三居，戶型方正實(shí)用。

價(jià)格：小高層均價(jià)8300元/㎡，洋房均價(jià)9400元/㎡

配套：項(xiàng)目緊臨通達(dá)路、蒙山高架。北側(cè)湖北路雙向八車道，出行方便；東向沂河生態(tài)公園，西向羅莊政務(wù)中心，江泉大酒店等繁華純熟雙月湖商圈，生活配套嫻熟。

高新區(qū)

潤(rùn)地新城

項(xiàng)目位于高新區(qū)沂河路與科教路交匯處向南200米路東，占地面積135畝，地上建筑面積30萬(wàn)平米，總戶數(shù)1300余戶，產(chǎn)品包括了高層、洋房、公寓、商業(yè)街及農(nóng)貿(mào)綜合體，其中住宅產(chǎn)品的面積區(qū)間為110-140㎡。

價(jià)格：洋房建面約122㎡-133㎡，均價(jià)7800元/㎡；高層建面約115㎡-134㎡，均價(jià)7200-7500元/㎡。

配套：教育方面，社區(qū)自建2200㎡品質(zhì)幼兒園，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、臨沂二十八中、高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)等分布周邊 ；項(xiàng)目自建約6000㎡一站式農(nóng)貿(mào)綜合體和10000㎡法式風(fēng)情商業(yè)街；醫(yī)療方面，社區(qū)規(guī)劃有210㎡社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，另外南向1.5公里為高新區(qū)人民醫(yī)院；西向300米即可到達(dá)龍湖濱河濕地公園，日常不出小區(qū)即可專享約6000㎡社區(qū)自由公園。

科技藍(lán)岸

項(xiàng)目位于雙月園路與郭苑路交匯處（龍湖公園北），項(xiàng)目建筑面積共34萬(wàn)平方米，住宅約11.8萬(wàn)方。項(xiàng)目住宅共有10棟樓，由1棟洋房，6棟小高層和3棟高層組成，面積區(qū)間約119- 145㎡ 。

配套：項(xiàng)目比鄰龍湖城市綜合公園，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)約2.5萬(wàn)平方米的科技廣場(chǎng)及沿河生態(tài)景觀帶、約6000㎡景觀內(nèi)湖、約1000㎡中央景觀，地處高新區(qū)科技人才港片區(qū)中芯位置，南鄰雙月園路，北鄰沂河路，交通便利，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目周邊教育配套也非常完善，高新區(qū)區(qū)直幼兒園（中心園區(qū)）、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍騰學(xué)校、高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)（二十八中），多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，15年全系優(yōu)質(zhì)教育一步到位。

價(jià)格：均價(jià)在7500元/㎡左右。

看完介紹，相信每個(gè)人心中，都已經(jīng)對(duì)這些剛需板塊有了自己的排序。

當(dāng)然，購(gòu)房者結(jié)合自身預(yù)算和喜好做決定，沒(méi)有最好，只有最適合的。