重要?。?！
買房的時候，不但要考慮地段，戶型也是相當重要的啦！
有句話說得好：行不行，看戶型！可見戶型好壞直接影響居住舒適度的高低。
當大家都非常重視對戶型的選擇時，可是有些人對戶型并不了解啊？
下面，一起來看看如何看懂戶型圖和如何選擇最合適的戶型：
一、戶型圖上的符號
戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，所以，其中主要以圖畫來表示房屋結(jié)構以及功能分布，先認識圖畫很重要：
①圖標認識
一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標注出來，很好辨認。
而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構墻這種則難一些：
②圖標解釋（部分符號）
●大門：是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
●窗戶：可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是上去更大，一般戶型圖也會標注出來。
●空調(diào)：擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。
●衣柜：一般是個矩形，里面一格格的。
●承重墻：一般來說，承重墻不可以拆，非承重墻可以拆。但像廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻，墻體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產(chǎn)生一定的影響。買房人在看戶型圖時，如果想要對戶型加以改造，就一定要留意承重墻和非承重墻的位置以及非承重墻是否易于拆除。
二、戶型圖上的數(shù)字
戶型圖上的數(shù)字蘊含著很多意義，可以從數(shù)字清楚算出整個房子的面積以及每個區(qū)域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比例。
①看尺寸
每個戶型圖上在墻的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區(qū)間的面積。
不過，要注意的是，這個尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積哦~常見的外墻厚度為：240mm、300mm；內(nèi)墻為：120mm、150mm、240mm。
有時候，購房者可能會發(fā)現(xiàn)，戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時感覺那么窄小呢？
問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數(shù)。
②開間和進深
大家是不是常常聽說橫廳和豎廳？可能有很多麻友對于這兩個廳會傻傻分不清，它們的不同就在于進深和開間的相對大小。
首先來看看開間和進深的定義：
●我們把房間的主采光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。
●也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為”進深“。
因為開間反映的是戶型的采光情況，如果進深過深，開間狹窄，那么則不利于采光、通風。但是，也不是說開間越大越好，如果進深偏小，開間過大，則不利于房間保溫、浪費能源。
開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介于1~1.5之間。
但是，也有例外的，如果客廳進深/開間小于1（即進深小于開間），那么這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。
豎廳和橫廳的比較
橫廳的優(yōu)缺點：
●優(yōu)點：減少過道空間，提高了戶型的使用率；客廳整體更大氣，更有空間感；采光面大，采光和通風效果更好
●缺點：客廳的沙發(fā)不能靠著墻，不符合中國人背有”靠山“的習俗追求；餐廳與客廳相連，功能分區(qū)不明顯；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。
豎廳的優(yōu)缺點：
●優(yōu)點：房間與客廳有走廊相連，保證互不干擾，私密性強；各個功能區(qū)布局分明，各有界限，動線合理；沙發(fā)可以靠墻擺放，符合習慣。
●缺點：采光面較小，部分戶型可能存在采光方面的問題；過道會占用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。
三、戶型圖上的分區(qū)
剛剛在橫豎廳比較里也有提到功能分區(qū)，那么，怎么布局才是合理的功能分區(qū)呢？
戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。
①動靜分區(qū)
戶型的動靜分區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房等一類主要供人活動的場所，與臥室、書房這一類供人休息的場所分開，互不干擾。
②干濕分離
干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。
③公私分區(qū)
一些戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也具有吸引力。
四、戶型圖上的房間
戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活的細節(jié)。
五、怎么選好戶型
①看房屋朝向
指房屋各個功能分區(qū)，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等的朝向。如圖：
一般來說，朝南的房屋采光好；朝西的房屋，有西曬，下午的采光不錯；朝東的房子早晨和上午的采光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是比較涼快。
②南北通透
并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。一般我們認為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶／陽臺之間形成對流，即為南北通透。真正的南北通透，要滿足以下條件：
③全明房屋
全明房屋即各個功能分區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間，均有窗戶，均可以自然采光。當然了，除了儲藏間外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。
④采光通風
影響戶型采光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比、窗戶的數(shù)量及大小，以及周邊因素的遮擋，諸如建筑物、相鄰戶型的遮擋等。
因此，判斷房屋采光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處于凹槽內(nèi)，采光是否受到影響。
我們用一些標準去衡量戶型好壞，但每個人在這些標準的基礎上，又有一些自己的標準和需求。最終，一個戶型好不好，還要看其是否滿足我們的使用需求，且符合我們的生活習慣。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
