7月13日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發(fā)布2021年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)，該公司上半年?duì)I業(yè)總收入2829億元，同比增長(zhǎng)34.74%；利潤(rùn)總額158億元，同比增長(zhǎng)3.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)82億元，同比增長(zhǎng)2.67%；基本每股收益0.68元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率9.21%。

上半年，綠地控股房地產(chǎn)業(yè)合同銷售金額1641億元，同比增加23%，銷售面積1294萬(wàn)平方米，同比增加25%?；乜钸_(dá)到1466億元，同比增長(zhǎng)17%，回款率89%。其中，住宅銷售金額1168億元，同比增長(zhǎng)25%，占比達(dá)到71%。上半年獲取項(xiàng)目34個(gè)，新增土地面積323萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積699萬(wàn)平方米?？偼恋乜?39億元，總貨值約1000億元。按計(jì)容建面計(jì)算，80%為住宅；按貨值計(jì)算，超五成位于一二線城市。新獲取“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同項(xiàng)目建面占比約六成。上半年新開(kāi)工面積984萬(wàn)平方米，新增有效供應(yīng)777萬(wàn)平方米，竣工備案1037萬(wàn)平方米，完成交付1210萬(wàn)平方米。

在基建產(chǎn)業(yè)方面，該公司新簽合同金額3836.9億元，同比增長(zhǎng)43.57%。綠地控股表示，共3740個(gè)項(xiàng)目中，中標(biāo)10億元以上重大項(xiàng)目42個(gè)，包括100億元級(jí)項(xiàng)目2個(gè)、50億元級(jí)項(xiàng)目2個(gè)。上半年，各基建單位共獲得省部級(jí)以上科技成果252項(xiàng)，包括中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)等國(guó)家級(jí)科技成果21項(xiàng)。

對(duì)于降負(fù)債，上半年，綠地控股澳大利亞悉尼綠地中心項(xiàng)目竣工交付及澳大利亞、美國(guó)、韓國(guó)等海外項(xiàng)目大宗交易，預(yù)計(jì)累計(jì)回款總額逾80億元。

來(lái)自綠地控股方面的信息，截至6月底，綠地控股有息負(fù)債總額較今年初再降347億元，自去年推進(jìn)去杠桿計(jì)劃以來(lái)，累計(jì)較高點(diǎn)已下降超過(guò)1011億元；凈負(fù)債率較高點(diǎn)累計(jì)下降62個(gè)百分點(diǎn)。此外，綠地控股按期足額償還境內(nèi)外公開(kāi)資本市場(chǎng)到期債務(wù)本息總計(jì)近200億元人民幣及約4.72億美元，回購(gòu)美元債券共計(jì)約6000多萬(wàn)美元。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，上半年，在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼、金融政策持續(xù)收緊的背景下，公司圍繞“降負(fù)債、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、強(qiáng)管理”的主線，總體實(shí)現(xiàn)了“一增一降三提升”的成績(jī)單，為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。“一降”指的是降負(fù)債，“現(xiàn)金短債比”已達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠；“凈負(fù)債率”逐步回落，將盡快達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。該公司將以打造“平臺(tái)+合伙人”思維模式為核心，進(jìn)一步提升綜合管理水平，包括進(jìn)一步深化基建產(chǎn)業(yè)混改，特別是加快推進(jìn)二級(jí)公司混改。

張玉良表示，下半年，機(jī)遇不少，有利條件也很多。第一，我國(guó)仍然處于深度城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)總量仍然保持了較大規(guī)模。調(diào)控從嚴(yán)從緊的用意在于穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，防止市場(chǎng)大起大落，在分化的市場(chǎng)中，一些地區(qū)的市場(chǎng)空間仍然較大。第二，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然是補(bǔ)短板、促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手，市場(chǎng)空間仍然較大。第三，綠地控股已形成了相對(duì)多元的產(chǎn)業(yè)布局，綜合性和平衡性較強(qiáng)，回旋余地較大，產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)明顯。

截至上半年，綠地控股出租物業(yè)面積為425.07萬(wàn)平方米，出租率為84.8%;酒店客房數(shù)為12398間，入住率為55.1%。2021年1-6月，公司出租物業(yè)取得租金收入71606.11萬(wàn)元，酒店取得經(jīng)營(yíng)收入95121.50萬(wàn)元。

截至7月13日收盤(pán)，綠地控股報(bào)5.44元/股，漲幅1.49%。