近些年，隨著城市規(guī)模的發(fā)展和配套的逐步完善，臨沂北城新區(qū)已經(jīng)成為了臨沂核心城區(qū)，房?jī)r(jià)更是一再攀升。如今，在臨沂，住在北城新區(qū)已經(jīng)成為了身份的象征。

目前，臨沂北城新區(qū)一期開(kāi)發(fā)殆盡，二期高端樓盤(pán)扎堆，留給市民搶住北城新區(qū)的最好機(jī)會(huì)是北城新區(qū)三期，面對(duì)擠進(jìn)北城新區(qū)末班車最后的機(jī)會(huì)，你還在猶豫嗎？

01城市向北，北城新區(qū)是城市新中心

近年來(lái)，臨沂一直堅(jiān)定根據(jù)臨沂市城市總體規(guī)劃發(fā)展城市，在中心城區(qū)規(guī)劃上，以舊城區(qū)為依托，沿河發(fā)展，北上東進(jìn)。其中，蘭山區(qū)沿國(guó)道向西和西北方向發(fā)展，并重點(diǎn)向北發(fā)展北城片區(qū)；羅莊區(qū)向西和向北發(fā)展；河?xùn)|區(qū)沿河向北、向南發(fā)展；重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

在城市空間和功能布局結(jié)構(gòu)上，臨沂形成了以沂河為軸構(gòu)建“ 一河五片”組團(tuán)式空間布局結(jié)構(gòu)。中心城區(qū)由5 個(gè)功能片區(qū)組成，包括蘭山片區(qū)、羅莊片區(qū)（ 含高新區(qū)）、河?xùn)|片區(qū)、北城片區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。在這5個(gè)功能片區(qū)中，發(fā)展最快最好的當(dāng)屬北城新區(qū)。

隨著臨沂市政府北上北城新區(qū)，帶動(dòng)了全市政務(wù)系統(tǒng)的北移，北城新區(qū)加快了城市建設(shè)的發(fā)展。經(jīng)過(guò)數(shù)年的積累和沉淀，如今的北城新區(qū)已經(jīng)成為了臨沂市級(jí)市政服務(wù)中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)，未來(lái)有望成為臨沂城市的新中心。

根據(jù)臨沂十四五規(guī)劃，臨沂繼續(xù)統(tǒng)籌推進(jìn)城市建設(shè)，打造宜居宜業(yè)現(xiàn)代新城，積極提升中心城區(qū)發(fā)展能級(jí)，按照“以河為軸、沿河發(fā)展、北城做靚、老城提升、南部騰籠換鳥(niǎo)、西部產(chǎn)城融合、東部建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)新城”的思路，拓展中心城區(qū)發(fā)展框架。其中，北城做靚，依托茶山、萬(wàn)畝荷塘等生態(tài)屏障和高鐵樞紐，做新做精北城三期，是臨沂發(fā)展的重中之重。

02北城高價(jià)，北城三期才是潛力新區(qū)

區(qū)位決定價(jià)值，正是領(lǐng)先的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓北城新區(qū)成為臨沂房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。“買不起的北城，回不去的河?xùn)|”已經(jīng)成為臨沂房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀。

近年來(lái)，北城新區(qū)的土拍市場(chǎng)更是火爆，每一處地塊都引來(lái)數(shù)十家房企的追捧和競(jìng)爭(zhēng)，連續(xù)的土拍價(jià)格一再刷新記錄，北城新區(qū)的房?jī)r(jià)更是水漲船高。目前，北城新區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他片區(qū)，直逼濟(jì)南和青島等城市的房?jī)r(jià)。

北城三期規(guī)劃|網(wǎng)源圖片

北城新區(qū)房?jī)r(jià)高，但并非沒(méi)有價(jià)格洼地，相比北城一期和二期，北城三期才是潛力新區(qū)。目前，北城新區(qū)一期已經(jīng)開(kāi)發(fā)殆盡，北城二期則是高價(jià)樓盤(pán)扎堆，只有北城三期的房?jī)r(jià)最接地氣。

放眼整個(gè)臨沂房?jī)r(jià)，東城片區(qū)河?xùn)|房?jī)r(jià)早已破萬(wàn)，經(jīng)開(kāi)區(qū)部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)也逼近萬(wàn)元大關(guān)；西城片區(qū)房?jī)r(jià)也已破萬(wàn)；南城火車站片區(qū)也破萬(wàn)了，甚至羅莊區(qū)百花湖和銀鳳湖片區(qū)的也有破萬(wàn)的樓盤(pán)。目前，北城新區(qū)三期的房?jī)r(jià)也是一萬(wàn)出頭，在價(jià)格相同或差不多的情況下，北城三期的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯然優(yōu)于其他區(qū)域，未來(lái)的規(guī)劃和城市配套同樣領(lǐng)先于其他片區(qū)。

03再次來(lái)襲，恒大文化旅游城來(lái)臨沂

成功的企業(yè)往往都高瞻遠(yuǎn)矚，具有戰(zhàn)略前瞻性。近些年來(lái)，臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，全國(guó)品牌房企紛紛搶入臨沂。其中，恒大集團(tuán)則是最早一批進(jìn)入臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)，先后開(kāi)發(fā)了恒大華府、恒大綠洲、恒大中央華府等項(xiàng)目，提升了臨沂的住宅品質(zhì)，同時(shí)也見(jiàn)證著臨沂城市的發(fā)展，與臨沂共成長(zhǎng)。

臨沂恒大文化旅游城全景效果圖

如今，恒大集團(tuán)旗下恒大童世界集團(tuán)攜頂級(jí)樂(lè)園——臨沂童世界·水上樂(lè)園再入臨沂，擇址北城三期打造臨沂恒大文化旅游城，未來(lái)將積極鑄就具有民族影響力的休閑、娛樂(lè)、生態(tài)和宜居新城，打造億萬(wàn)民眾心馳向往的頂級(jí)游樂(lè)勝地。

童世界·水上樂(lè)園

臨沂恒大文化旅游城規(guī)劃極為豐富的配套，打造臨沂童世界·水上樂(lè)園、歐式城堡酒店、國(guó)際商業(yè)街及繽紛美食街，囊括全功能會(huì)所等豐富業(yè)態(tài)，是集游樂(lè)、文化、休閑、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。

童世界·水上樂(lè)園俯瞰效果圖

其中，臨沂童世界·水上樂(lè)園是山東省的第二座恒大童世界·水上樂(lè)園，由知名專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)打造。各種水上游樂(lè)項(xiàng)目應(yīng)有盡有，還有科技含量超高的游樂(lè)設(shè)施，讓你進(jìn)入一個(gè)夢(mèng)幻奇妙、科幻刺激的繽紛歡樂(lè)世界。

臨沂恒大文化旅游城的落地，將促進(jìn)北城新區(qū)三期的產(chǎn)城融合，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，豐富臨沂的文化旅游市場(chǎng)，也將有效提升臨沂在全省乃至全國(guó)的旅游地位。

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用心揣摩層峰人士的秉性和追求

臨沂恒大文化旅游城

占據(jù)北城核芯，一座城市稀貴的地段

集納多元生活資源

以劃時(shí)代的生態(tài)人居臻品

建筑面積約84-156㎡樂(lè)園瞰景美宅

(帶裝修、含新風(fēng)地暖）

犒賞菁英人士的理想生活

全球熱線：400-110-7888

項(xiàng)目地址：臨沂市·蘭山區(qū)·孝河二路與茶山六路交匯處展廳地址：臨沂·北城新區(qū)魯商中心銀座北