如果你條件允許，當然也不是不差錢的那種，是全款買房呢？還是貸款買房？聽完我說的這個五大理由，你就會有了自己的答案！
首先繞不開的是通脹問題，你知道20年來你的錢貶值了多少嗎？從這張統(tǒng)計表可以看出，20年來GDP的增幅是1114%，M2的增幅1520.7%，M2的增幅就代表印錢的速度，2020年12月M2總量已突破218萬億，如果創(chuàng)造財富的速度趕不上印錢的速度，就會出現(xiàn)貨幣貶值，錢越來越不值錢了，有了這種認識，你就會去買房，房子可以抵制通脹，如果你貸了款，提高了資產(chǎn)總額，用更大的財富為你奔跑，那你不僅抵制了通脹，還可能跑贏了通脹。
買房按揭是國家給個人提供的一項福利，所以要貸款。如果你做過生意就知道，借錢有多難，民間拆借動不動都是三分利，按揭就不同了，一筆貸款，分20、30年還清，4.7%的利率，公積金貸款利率還要更低，這種好事可能只有買房能夠遇到，你這是和銀行在合伙做生意，而且你是大股東，因為銀行只能在20年中，慢慢拿走貸款部分45%左右的預期利息，這種利息很大可能跑不過通脹，而你拿的是整個房子的增值部分，另外房本是你的，戶口是你的，孩子上學還是你的，你可以住還可以租，這個買賣劃不劃算？
這幾年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨重大洗牌，小公司紛紛倒閉和轉(zhuǎn)型，很多大公司也出現(xiàn)債務逾期的現(xiàn)象，如果你現(xiàn)在買期房，風險越來越大，你要是全款買房，萬一所買的樓盤爛尾了，那可能是傾家蕩產(chǎn)，全部財產(chǎn)損失殆盡，如果你是貸款，銀行和你共擔風險，至少還有進退，可以大幅度縮小你自己的損失。
既然你打算買房，其實你內(nèi)心中對房價是看漲的，如果不是這樣，你為什么要買房，應該是想賣掉才對，事實上你的預期是對的，并不完全基于以往的經(jīng)驗，目前世界各地對于經(jīng)濟的刺激政策就是印錢，而這一手段看來實行很長很長時間，預期房價漲，也就是必然的了，既然預期增值，就應該享受合理杠桿帶給我們的收益。
過去20年是房地產(chǎn)的黃金20年，未來的市場也許會增長緩慢，甚至可能有些波動，長期持有才是正道。試想你如果把全部的錢都放在房子里，如果急用去套現(xiàn)，很可能賣到了回撤點上，不是好的賣點，賣虧了，利益上就會蒙受損失。
綜合以上五條，是全款還是貸款買房？你有答案了嗎？
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